私下把父母的房子抵押，不經(jīng)房主同意我可以拿父母的房產(chǎn)證申請房產(chǎn)抵押貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-28 08:34:29 編輯：律生活手機(jī)版

1，不經(jīng)房主同意我可以拿父母的房產(chǎn)證申請房產(chǎn)抵押貸款嗎

不可以,要房產(chǎn)證上本人持身份證、戶口薄、結(jié)婚證、房產(chǎn)證才可以申請抵押貸款,或者持有委托公證書才可以辦理

不行，而且必須要房主親自簽字，不然貸款是拿不到的

不經(jīng)房主同意我可以拿父母的房產(chǎn)證申請房產(chǎn)抵押貸款嗎

2，怎么偷偷用父母房抵押貸款

【法律分析】：不可以偷偷用父母房抵押貸款。偷偷用父母房抵押貸款，這屬于諱法的行為。因?yàn)榈盅嘿J款必須由父母兩個人一同去并且簽字的，自己簽字是沒有用的，也沒有法律效律的。父母的房子并不是自己房子，是沒有權(quán)利這樣做的，這個是根本不能形成的。房屋到銀行辦理抵押貸款的，要求借款人具有穩(wěn)定、合法的收入來源，要有一定還款來源還款能力;抵押的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)明晰;抵押人的年齡也有要求，首先滿18周歲，系成年人等其他條件。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

怎么偷偷用父母房抵押貸款

3，子女有權(quán)私自拿父母的房產(chǎn)去抵押代款嗎

您好！抵押合同需要債權(quán)人與抵押人簽訂，子女不是房產(chǎn)的所有權(quán)人，無權(quán)代父母簽訂抵押合同，辦理抵押登記。

你好，雖然過了貸款年齡，但如果子女貸款用其房屋作為抵押，理論上應(yīng)該是可以的，具體需要與銀行達(dá)成一致。

子女有權(quán)私自拿父母的房產(chǎn)去抵押代款嗎

4，兒子偷著拿父母的房產(chǎn)證做抵押做犯罪嗎

可能構(gòu)成犯罪，罪名應(yīng)為”詐騙罪“。有案例判決”兒子偷父親的房產(chǎn)證抵押貸款被判詐騙罪“。因?yàn)榈盅簺]有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意所以抵押無效，故而父母的財(cái)產(chǎn)沒有實(shí)際損失，所以兒子的行為并不構(gòu)成偷竊的犯罪的構(gòu)成要件。但如果兒子有非法占有錢財(cái)?shù)哪康暮推垓_抵押貸款的故意，那么就可以認(rèn)定為是詐騙罪。法律分析兒子偷拿父母的房產(chǎn)證做抵押的行為滿足詐騙罪的構(gòu)成要件。首先，兒子具有欺騙的故意，偽造相應(yīng)證件、簽字或做相應(yīng)的人物扮演等偽裝。其次，由于放款給兒子的合同相對方，是收到了兒子偽造的抵押權(quán)人簽名等，才做出的處分錢財(cái)?shù)男袨椋趴罘接捎谄涮摌?gòu)事實(shí)隱瞞真相而做出誤判，給出了貸款，構(gòu)成客觀行為。再次，兒子對錢財(cái)具有非法占有的目的，如果兒子由于某種原因，在借款到期后長期拖欠，不能償還，并且聯(lián)系方式全部失效，人也無法聯(lián)系，那么就認(rèn)為具有非法占有的目的；當(dāng)然如果兒子有償還的意向，人沒有失聯(lián)，借款也沒有揮霍，確實(shí)是去做了投資等，那么就屬借貸糾紛，不構(gòu)成詐騙。最后，兒子行為侵害了市場經(jīng)濟(jì)良性運(yùn)行秩序和對方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。滿足以上四個要件，兒子的行為就構(gòu)成詐騙罪了?！緜€人建議】建議放款方要做好審查工作，對無法對應(yīng)上身份信息的人輕易給出貸款，結(jié)局只能自己承擔(dān)損失。父母方也要做好教育工作，不要讓孩子以為只是偷盜了自己父母的東西就不構(gòu)成犯罪，法網(wǎng)恢恢疏而不漏，做事沒有想象的那么簡單，偷了父母的東西去賺錢，也許自己到頭來也被騙了，得不償失，天下沒有白吃的餡餅。法律依據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百九十二條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰?！吨腥A人民共和國刑法》第一百九十三條有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；（五）以其他方法詐騙貸款的?！吨腥A人民共和國刑法》第一百九十四條有下列情形之一，進(jìn)行金融票據(jù)詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）明知是偽造、變造的匯票、本票、支票而使用的；（二）明知是作廢的匯票、本票、支票而使用的；（三）冒用他人的匯票、本票、支票的；（四）簽發(fā)空頭支票或者與其預(yù)留印鑒不符的支票，騙取財(cái)物的；（五）匯票、本票的出票人簽發(fā)無資金保證的匯票、本票或者在出票時(shí)作虛假記載，騙取財(cái)物的。使用偽造、變造的委托收款憑證、匯款憑證、銀行存單等其他銀行結(jié)算憑證的，依照前款的規(guī)定處罰。

5，父母的房子可以以我的名義進(jìn)行抵押貸款么

不能，只能由房產(chǎn)證上的人夫妻共同到房產(chǎn)局才可以抵押貸款，不過你可以再私下與父母簽個協(xié)議，不就和你自己貸的差不多？

如果是用那套新買的二手房就不行,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是你的句,有一個解決辦法是在房產(chǎn)證上加一個你父親的名就可以了.

6，用父母的房子可以抵押銀行貸款嗎

可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

7，我是銀行黑戶想拿父母房屋做抵押在民間能辦么銀行能辦么

不能你已經(jīng)進(jìn)入人民銀行的黑名單

所謂銀行黑戶，通常是指因?yàn)閭€人信用糟糕而被銀行列入黑名單，不能再向銀行申請貸款的借貸人。遇到這樣的情況怎么辦呢？首先，一些小額貸款公司、貸款中介是可以酌情給黑戶放款的。比如，部分中介機(jī)構(gòu)可以為黑戶提供短拆服務(wù)，貸款期限一般在3-6個月（有的更長），利息按月或按天收取，但需要借款人有抵押物。有的機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品更是專門針對黑戶或信用不良用戶的，所以黑戶貸款首先需要多找貸款機(jī)構(gòu)。其次，現(xiàn)在一些互聯(lián)網(wǎng)金融信貸產(chǎn)品的出現(xiàn)，黑戶也可以貸款，前提就是你在該平臺有良好的信用。

8，拿父母房子抵押貸款求高人解答

資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您解答：是未能及時(shí)還錢嗎？不良記錄時(shí)間有多長了？每筆所欠的金額是多少，12次總共有多少？問題不是很清楚，如果數(shù)額少的話可以去該信用卡的銀行把錢還上，再把所還款的流水打印出來并讓銀行蓋章就銷案了。具體操作可以到該信用卡的歸屬銀行咨詢詳細(xì)情況。

信用記錄是抹不掉的，12次之多，商業(yè)銀行一查授信問題就查出來了。如果你確實(shí)是被別人盜用了ID，則應(yīng)該拿到派出所或者報(bào)社的身份證遺失登報(bào)申明

您好，根據(jù)您的描述，判斷您對房產(chǎn)方面比較空白，你的房子可以賣，通過簽訂協(xié)議，可以讓買家?guī)透妒Ｏ碌陌唇?。這樣的話，建議你最好去找一家中介直接按照他們的指點(diǎn)去做，省時(shí)省力也省心，中介費(fèi)方面，現(xiàn)在按照慣例都是買家付的，至于公司么，按照全國排名來說，前三的就是鏈家地產(chǎn)，中原地產(chǎn)和我愛我家，這幾家都是比較正規(guī)比較大的公司，還有一個在內(nèi)地時(shí)間不長，但是世界排名比較高的二十一世紀(jì)不動產(chǎn)，你可以酌情自己選擇，個人比較推薦鏈家和二十一世紀(jì)。

9，借用父母房產(chǎn)抵押貸款

一、銀行抵押1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價(jià)的百分之七八十。1. 2

辦理銀行貸款行會對貸款人的年齡進(jìn)行限制，比如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲;工、建兩行都規(guī)定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。農(nóng)行率先推出了“父貸子還”的個人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。這項(xiàng)業(yè)務(wù)顯示，子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。只要是具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，以及完全民事行為能力，無重大健康問題，愿意承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，銀行將給予辦理相關(guān)的書面合同，未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動。

有房產(chǎn)證，集體土地證，須到當(dāng)?shù)亟值谰游瘯_取土地抵押證明，可向當(dāng)?shù)匦庞蒙缳J款，利息大概九厘三?，F(xiàn)在各大銀行為了保證自身風(fēng)險(xiǎn)，對集體土地的房屋不予以辦理貸款。信用社貸款及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記申請材料： 1房產(chǎn)證 2集體土地證（復(fù)印件） 3權(quán)利人及配偶身份證（復(fù)印件） 3權(quán)利人及配偶戶口本（復(fù)印件） 4房屋抵押貸款權(quán)利申請表 5同意集體土地抵押證明 6具結(jié)保證書 7抵押登記申請 8借款申請 9借款人承諾書 10借款人配偶承諾書 11個人抵押貸款合同 12貸款調(diào)查報(bào)告 13權(quán)利人配偶同意抵押意見書

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