一宅兩戶拆遷中誰簽字才合法，拆房協(xié)議書誰簽字才有效

來源：整理時間：2023-05-22 00:09:14 編輯：律生活手機版

1，拆房協(xié)議書誰簽字才有效

只有戶主簽字才生效的，別人都無權簽字的。

拆房協(xié)議書誰簽字才有效

2，一個宅子兩個戶主拆遷誰簽字

無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應安置政策，不能因為大多數(shù)人都是一房一戶，那么一房兩戶的人家的補償安置就應該打折扣。一個房子有兩個戶口拆遷的話分配辦法內(nèi)部可以協(xié)商，協(xié)商不成根據(jù)具體征收補償方案、被安置對象情況等依法分割。法律允許一房兩戶的情況存在，那么，無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應安置政策。如果在城市國有土地上房屋征收依據(jù)國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當?shù)膬r格來調(diào)整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。1、第一種是按兩戶人的人口進行補償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。2、兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

一個宅子兩個戶主拆遷誰簽字

3，拆遷中誰簽字才有效

拆遷公司的負責人員

土地證與房產(chǎn)證（主）簽字有效。

拆遷中誰簽字才有效

4，拆遷協(xié)議誰簽字有效

不需要每個人都簽字，拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。附贈拆遷協(xié)議范本拆遷協(xié)議拆遷人：__________(以下簡稱甲方)被拆遷人：__________(以下簡稱乙方)為加快____________工程建設，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)_____________________文件精神及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就房屋拆遷事宜，達成協(xié)議如下：一、拆遷范圍甲方拆遷乙方坐落在_______村_______間_______層、_______間_______層_______結(jié)構(gòu)的房屋(房產(chǎn)證號：__________，土地證號：__________)及其附屬物。拆遷建筑面積______________平方米，建筑占地面積______________平方米，總用地面積(不包括建筑占地面積)______________平方米(經(jīng)村委會、指揮部和鎮(zhèn)政府確認)，具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖。二、拆遷作價補償(一)作價補償依據(jù)：拆除的房屋建筑面積以《房屋所有權證》上記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及其附屬物補償按重置價格結(jié)合成新結(jié)算，根據(jù)_______號評估報告為準。(二)拆遷補償各項內(nèi)容及金額：1、房屋補償金額計人民幣_______元，附屬物補償金額______________元。2、拆除未超過批準期限臨時建筑，房屋及附屬物按其房產(chǎn)評估報告價值的予以補償，計人民幣______________元;室內(nèi)裝潢按評估報告價值予以補償，計人民幣______________元;總用地面積(包括建筑占地面積)_______平方米，按每方米_______元計算(包括石渣回填)支付給乙方，計人民幣_____________元。3、臨時過渡房補助費：甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認)，每人每月補助_______元，過渡期一次性為_______個月，過渡房由乙方自行解決。4、住宅搬遷補助費：甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認)，每人一次性補助_______元，戶不足_______元的按_______元計算，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷。5、移機補償標準：有線電視每戶_______元、寬帶每戶_______元、電話每戶_______元，空調(diào)按每臺_______元給予補償。有線電視移機費：__________元。寬帶移機費：__________元。電話移機費：__________元?？照{(diào)移機費：__________。合計：__________元。6、土地征收補償費：土地證范圍內(nèi)的宅基地(不包括建筑占地面積)按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方;未辦理土地證的宅基地(不包括建筑占地面積)，按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方。宅基地補償費(有證)：________________________。宅基地補償費(無證)：________________________。7、其它補償費：_____________________________三、拆遷安置1、乙方選擇貨幣安置形式。甲方根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的地基評估價，按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積(有效證件)以每平方米_______元支付給乙方;拆除乙方唯一住房的，按被拆遷房屋的建筑占地面積(臨時房不享受)，以每平方米_______元支付給乙方。建筑占地面積(有效證件)_____________________元。建筑占地面積(唯一住房)_____________________元。2、貨幣補償之后，甲方不承擔乙方地基安置責任，地基由乙方自行解決落實，審批手續(xù)按建房有關政策規(guī)定上報審批后方可建房。地基的土地審批稅費和其他相關費用，由乙方自行承擔。3、已建新住房的被拆遷戶，原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手續(xù)的，其拆遷房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米_______元(包括石渣)計算，不享受本協(xié)議規(guī)定的其他任何權益條款。建筑占地面積和宅基地_____________________元。四、拆遷騰空日期雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應當面將《房屋所有權證》和《土地所有權證》及相關證件原件、有效件交給甲方。乙方拆遷的房屋及附屬物必須在_______年_______月_______日前搬遷騰空完畢(指動產(chǎn)部分);經(jīng)甲方驗收合格后，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋一律由甲方負責拆除。五、獎勵與違約責任1、獎勵1乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時騰空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面積(臨時房不享受)，予以每平方米獎勵_______元。建筑占地面積______________元。②乙方若在規(guī)定時間內(nèi)提前騰空的，每提前一天(最長按_______天計算)，甲方按乙方的房屋建筑面積，予以每平方米獎勵_______元(臨時房不享受)。_____________________元2、違約責任乙方違反協(xié)議，拖延搬遷騰空的，甲方有權取消對乙方的全部獎勵，并按有關規(guī)定實行強制拆除。如阻礙執(zhí)行的，提請公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機關追究其刑事責任。被拆遷人的房屋(含附屬物)，被拆遷人必須完整地移交給拆遷人，被拆遷人不得擅自拆除，如造成人員傷亡等事故的，由被拆遷人承擔一切責任。六、雙方約定的其它事項。乙方家庭全部成員(18周歲以上者)等人一致同意作為乙方代表人，授權他(她)在協(xié)議上和其他相關文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領取。甲方對乙方兄弟之間、家庭成員之間發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)等糾紛的，一律不負責任。七、付款辦法1、付款辦法：__________待乙方騰空后7天內(nèi)一次性結(jié)清。2、結(jié)算應付款項：__________以上綜合補償總計人民幣(大寫)八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，該協(xié)議生效之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更本協(xié)議。九、本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。十、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，分別報縣住房和建設規(guī)劃局、縣國土資源局各一份，分水村村委會一份。甲方：__________代表：__________乙方：__________

5，一宅兩戶拆遷如何簽合同

有固定的格式的，有政府部門提供。你只要注意賠付標準跟賠付金額，賠付面積。還有賠付時間就可以了。

動遷組會給你找好門路的，這個不需要你操心

6，拆遷一宅兩

無論在什么地方,按照土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村實行一戶一宅制,建議你們及時分戶,將一戶分成兩戶后,如果拆遷的話,可以取得兩塊用于建房的土地.

整個宅基地面積多大，如果是超過四百平米，是可以申請為兩個宅基地的，如果是老宅基地，每個宅基地補償都應該是按照宅基地面積標準補償?shù)?/section>

7，城市房屋拆遷中對一房兩戶的情況怎樣補償安置

城市房屋屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權也就是所有權進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證，和戶口本無關），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。有戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住，都是另外的法律關系，拆遷補償只能給房主，也就是所有權人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排周轉(zhuǎn)房，拆遷后后的安置房他也有權繼續(xù)繼續(xù)居住，是否支付相應租金要看拆遷之前和房主如何約定的。在實踐中也有拆遷人愿意對無房有戶的情況進行額外補償?shù)?，只要雙方達成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意支付這部分額外補償，其的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因為畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。

8，一套房子二個戶拆遷時只會認一個合法嗎

1、需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實安置房面積和套數(shù)?！　?、如果在城市國有土地上房屋征收依據(jù)國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當?shù)膬r格來調(diào)整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害?！　?、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊，土地不作價補償給個人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農(nóng)業(yè)戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

9，農(nóng)村拆遷一戶兩宅怎么賠償房屋

(一)土地補償費　　1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;　　2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;　　5.征用無收益的非耕地，一般不予補償?！　?二)青苗和附著物補償費　　1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;　　2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;　　3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費?！　?三)安置補助費　　1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;　　2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費?！　?四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

可以

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