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1，房屋買賣合同

在房產(chǎn)交易中心的檔案局查詢就可以查到，

房屋買賣合同

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算，中介方也有責任，簽定金時應該注明合同簽訂期限和房屋總價等

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可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或解除合同要求對方雙倍返還定金

那你簽的什么合同╭(╯^╰)╮ ~~想違約就投訴咯

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4，房屋買賣合同

第一，在我國，土地是不允許買賣的。第二，農(nóng)村的集體土地使用權流轉尚在探索之中。第三，現(xiàn)在外來人口辦理土地使用權證，是不行的。

不能辦理。但是，戶口遷入該村后可以辦理，具體辦理事項請向當?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。

5，房屋買賣合同

這有兩點你必須要明白,一是房產(chǎn)不能過戶,可能以后有不少的麻煩,特別是單位住宅,如單位不同意的話,以后萬一房子有個什么情況(如拆遷,單位改制,單位收回住宅等),就有不少的麻煩,即便你現(xiàn)在簽了所謂的合同,這個合同的效力也很難說的.二是最好是雙方的當事人,包括一個家庭上所有人簽字(看戶口簿),如有可能最好還要有單位的同意章.

6，房屋買賣合同版本

原發(fā)布者:lunwen4675房屋買賣合同（正式版）房屋買賣合同（正式版）本合同雙方當事人：賣方號號樓單元層室廳號平方米，平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權以元，元。2.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定金元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額付款日期定金年月日一期年月日二期年月日三期年月日四期年月日五期年月日貸款年月日4 .其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整七、設計變更的約定為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。liuxue86.com九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號:1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號:0152468549 )，熱水器(型號:1095874554)，浴霸(型號:1025456985 )，飲水機(型號:1084759264 )，音響兩臺(型號:258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方(賣方): (印) 身份證號:住址: 電話:20XX年XX 月 XX日乙方(買方): (印)身份證號:住址: 電話:

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）　　房屋座落　　幢號室號套（間）數(shù) 建筑結構總層數(shù) 建筑面積（平方方）用途　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 　　甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________ 　　代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________ 　　簽訂日期：___________年____月____日

7，你曉得商品房合同在哪里下載

參考資料：　　（合同編號：　）　　合同雙方當事人：　　出賣人：____________________ [1]___________________________ 　　注冊地址：___________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________ 　　法定代表人：_________________　聯(lián)系電話：_________________ 　　郵政編碼：_________________ 　　委托代理人：_______________　地址：____________________________ 　　郵政編碼：_________________　聯(lián)系電話：__________________________ 　　委托代理機構： __________________________________________________________ 　　注冊地址：__________________________________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________ 　　法定代表人：_____________　聯(lián)系電話：___________________________ 　　郵政編碼：________________ 　　買受人：________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：___________　國籍：________ 　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________ 　　地址：__________________________________________________ 　　郵政編碼：_____________　聯(lián)系電話：___________________________ 　　【委托代理人】【】姓名：____________　國籍：____________ 　　地址：________________________________________________________ 　　郵政編碼：_______________　電話：_______________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律　　、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條項目建設依據(jù)。　　出賣人以_________________方式取得位于____________________、編號為　　________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件　　號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________________。　　該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________，　　土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。　　建設工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為___________________。　　第二條商品房銷售依據(jù)。　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，　　商品房預售許可證號為___________________________。　　第三條買受人所購商品房的基本情況。　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表　　示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第______【幢】【座】________【單元】【層】_______號房。　　該商品房的用途為________，屬_________結構，層高為_______，建筑層數(shù)地上　　_______層，地下______層。　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑　　面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米（有　　關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。　　第四條計價方式與價款。　　出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米___________元，　　總金額（_________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，　　總金額（________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）_____千_____百_____拾_____萬　　_____千_____百____拾______元整。　　4、__________________________________________________________ 。　　第五條面積確認及面積差異處理。　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面　　積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：　　1、雙方自行約定：　?。?）_____________________________________________________；　　（2）_________________________________________________________；　?。?）__________________________________________________________；　　（4）___________________________________________________________。　　2、雙方同意按以下原則處理：　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。　　買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房　　價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登　　記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出　　3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　產(chǎn)權登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=────────────────×100% 　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。　　第六條付款方式及期限。　　買受人按下列第_____種方式按期付款：　　1、一次性付款___________________________________________________。　　2、分期付款____________________________________________________。　　3、其他方式_____________________________________________________。　　第七條買受人逾期付款的違約責任。　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第______種方式處理：　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付　　應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù) 　　履行；　?。?）逾期超過_________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累　　計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履　　行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支　　付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分　　期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。　　2.______________________________________________________________。　　第八條交付期限。　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗收合格。　　2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。　　3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。　　5．____________________________________________________________。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　2、___________________________________________________________；　　3、____________________________________________________________。　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使　　用，按下列第______種方式處理：　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付　　之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解　　除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違　　約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天　　起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　2. _____________________________________________________________。　　第十條規(guī)劃、設計變更的約定。　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　?。?）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）_________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________；　　（4）___________________________________________________________；　?。?）___________________________________________________________；　?。?）___________________________________________________________；　?。?）___________________________________________________________。　　買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 ___________________________________________________________________。　　第十一條交接。　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　_________________________________________________________________。　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品　　房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！_____________________________________________________________。　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標　　準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　2. ________________________________________________________。　　3. _____________________________________________________________。　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用　　條件：　　1．______________________________________________________；　　____________________________________________________________；　　3．_______________________________________________________；　　4．________________________________________________________；　　5．_____________________________________________________。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．____________________________________________________________；　　2．__________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________。　　第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。　　出賣人應當在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退　　還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。　　3．___________________________________________________________。　　第十六條保修責任。　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。　　第十七條雙方可以就下列事項約定：　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________；　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權__________________________________；　　3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________；　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權_______________________________________；　　5、___________________________________________________________；　　6、_________________________________________________________。　　第十八條買受人的房屋僅作_____________________使用，買受人使用期間不得擅　　自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。　　_____________________________________________________________。　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　1.提交__________________仲裁委員會仲裁。　　2.依法向人民法院起訴。　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與　　印刷文字具有同等效力。　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________申請　　登記備案。　　出賣人（簽章）：　買受人（簽章）：　　【法定代表人】：　【法定代表人】：　　【委托代理人】：　【委托代理人】：　?。ê炚拢　尽　浚? 　　（簽章） ______年______月______日　______年______月______日　　簽于　簽于編輯本段附件　　附件一：房屋平面圖　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明　　附件三：裝飾、設備標準　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻：　　3．頂棚：　　4．地面：　　5．門窗：　　6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：　　8．陽臺：　　9．電梯：　　10．其他：　　附件四：合同補充協(xié)議提供參考網(wǎng)頁 http://baike.baidu.com/view/1041385.htm http://wenku.baidu.com/view/3ba1b8fdc8d376eeaeaa3191.html

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