房屋買賣合同一審判決書，一審房產(chǎn)買賣買方打判贏了二審賣方人為操作賣方判贏并二審終審

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-09 18:56:12 編輯：律生活手機(jī)版

1，一審房產(chǎn)買賣買方打判贏了二審賣方人為操作賣方判贏并二審終審

房屋買賣合同約定了定金，賣方違約不同意賣房了，就要雙倍返還定金，這是定金罰則。你可以起訴要求賣方支付雙倍定金。

我是來(lái)看評(píng)論的

一審房產(chǎn)買賣買方打判贏了二審賣方人為操作賣方判贏并二審終審

2，房屋買賣合同糾紛開庭后多久下判決書持判決書房東不去可以過(guò)戶嗎

三個(gè)月內(nèi)出判決書！有判決書自然能過(guò)戶再看看別人怎么說(shuō)的。

你好，一審一般為6個(gè)月內(nèi)出判決書，持判決書可以去房管局要求強(qiáng)制過(guò)戶。廣州陳律師

房屋買賣合同糾紛開庭后多久下判決書持判決書房東不去可以過(guò)戶嗎

3，您好柘城縣法院審理的買賣房屋合同糾紛判決書己生效我審請(qǐng)被

本案基層法院做出判決，應(yīng)為一審判決。依照您所說(shuō)判決已生效，即對(duì)方?jīng)]有上訴（如果上訴，您會(huì)收到法院的應(yīng)訴通知書和舉證通知書）。超過(guò)判決書確定的支付期限，您可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣、變賣對(duì)方財(cái)產(chǎn)以獲得賠償。

那就不寫合同再看看別人怎么說(shuō)的。

過(guò)了上訴期么。判決書上應(yīng)該還有一句如對(duì)本判決不服?？梢杂谑迦諆?nèi)上訴于xxx法院。過(guò)了這個(gè)期限判決書才生效。判決如果已經(jīng)生效?？梢陨暾?qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

您好柘城縣法院審理的買賣房屋合同糾紛判決書己生效我審請(qǐng)被

4，房地產(chǎn)合同糾紛一審結(jié)案后多久能收到判決書

結(jié)案bai一般是指：案件審理完畢作出最終判決或進(jìn)行最后處理，所以如果糾紛已經(jīng)結(jié)案說(shuō)明已出具了判決書，如果還沒(méi)有收到判決就不能說(shuō)案件結(jié)發(fā)案了。我國(guó)法律沒(méi)有具體規(guī)定什么時(shí)間送達(dá)判決書，但是《中華人民共和國(guó)民事訴訟法du》　　第一百六十一條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)zhi當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。　　第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可dao以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。　　第一百四十八條人民法院對(duì)公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。　　當(dāng)庭宣判版的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。　　宣告判決時(shí)，必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的法院。　　一審在三到六個(gè)月內(nèi)會(huì)結(jié)案，如當(dāng)庭宣判了十日內(nèi)會(huì)收到權(quán)，如定期審判，當(dāng)天就能收到。

做出判決以后就可以收到判決書。審理期限一般三個(gè)月，普通程序六個(gè)月

1.做出判決以后就可以收到判決書。2.審理期限一般三個(gè)月，普通程序六個(gè)月

5，房屋買賣合同糾紛法院下了判決

現(xiàn)在是證據(jù)的問(wèn)題。1，你說(shuō)房主的名字是他，那為什么法庭又說(shuō)權(quán)屬不能確定。你是否出具了他的房產(chǎn)證。2.即使他沒(méi)有房產(chǎn)證，那單位也可證明此方已分配給他，想辦法取得這個(gè)證據(jù)，如不能，申請(qǐng)法院調(diào)查取證。（要看單位分房的原始記錄。）現(xiàn)在也不能說(shuō)你就敗訴了。還能維持現(xiàn)狀。不給他退房，等他起訴時(shí)再反訴要求履行。你這個(gè)案子有點(diǎn)問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)不利時(shí)應(yīng)當(dāng)撤訴，以便日后仍可起訴?，F(xiàn)在根據(jù)一案不再審原則，以后很難立案了。所以還得上訴，舉出他是房主的證據(jù)。好好看看證據(jù)規(guī)則。二審判你勝當(dāng)然最好了，如不能也要爭(zhēng)取發(fā)回重審（事實(shí)不清），然后拉鋸，不行就撤訴。如果權(quán)屬搞清楚了，還有協(xié)議的效力問(wèn)題，總之案子有點(diǎn)麻煩，建議找個(gè)好點(diǎn)的律師。

簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)：1、此類官司的關(guān)鍵在于首先要認(rèn)定房屋買賣合同（協(xié)議）是否有效成立。雖然之前所簽協(xié)議是真實(shí)意思表示，但同時(shí)，法院卻又提到被告是否擁有該房的合法所有權(quán)尚不能明確，這就表明不能認(rèn)定被告在簽署該協(xié)議時(shí)，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，也就是被告是否主體適格。2、如果法院已經(jīng)認(rèn)定房屋買賣合同（協(xié)議）是有效成立的，那么雙方當(dāng)事人必須信守。房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂后未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記前，一方無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)責(zé)令其繼續(xù)履行，買受人（就算你）沒(méi)有按約支付房款的，應(yīng)責(zé)令其支付，出賣人沒(méi)有將房屋交付買受人使用或管理的。應(yīng)責(zé)令其交付，未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的贏責(zé)令其補(bǔ)辦，同時(shí)一方不履行合同義務(wù)的，都將構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任。3、所以本官司關(guān)鍵其實(shí)還是被告在簽署該協(xié)議時(shí)，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)4、可以看看明法通則意見第85條

那要看你產(chǎn)權(quán)證上或者購(gòu)房合同上是誰(shuí)的名字了，如果是你老婆的而且是婚前財(cái)產(chǎn)，那就沒(méi)問(wèn)題，你老婆可以要回來(lái)合同作廢，但是估計(jì)你就要承擔(dān)詐騙罪咯。如果要是你們雙方的，或者即使是你個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，那也沒(méi)辦法，法院還是支持你和買方買賣合同成立的，因?yàn)槟闶欠ǘㄗ杂扇撕痛颂追慨a(chǎn)有處理權(quán)。你老婆說(shuō)不同意那也沒(méi)用，法院只能是認(rèn)為你故意隱瞞產(chǎn)權(quán)情況，但這就要另說(shuō)了，不影響合同執(zhí)行。其實(shí)說(shuō)來(lái)說(shuō)去，哥們，估計(jì)你是要不回來(lái)了，你也只有兩條路，要么房本或者原始購(gòu)房合同不是你，你要承擔(dān)詐騙罪；要么法院會(huì)支持強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶，但是你們夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題只能另外立案。

6，經(jīng)濟(jì)適用房買賣起糾紛法院一審判決合同有效

就你所述，如果對(duì)方?jīng)]有在上訴期內(nèi)提起上訴，就申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

汪女士買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，后來(lái)對(duì)方因故單方解除合同;經(jīng)濟(jì)適用房可不可進(jìn)入市場(chǎng)買賣成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。鹿城區(qū)人民法院日前審理認(rèn)為，有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房滿5年方可上市交易的規(guī)定并不適用此案，買賣雙方所簽訂買賣合同合法有效，一審判令被告協(xié)助汪女士辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 2004年9月，胡先生分到了一套位于市區(qū)新田園的經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積112.69平方米。與溫州市城市中心區(qū)建設(shè)指揮部簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》后，約定總房?jī)r(jià)為47.9萬(wàn)余元。同年，經(jīng)房屋中介介紹，胡先生把這套房子賣給了汪女士，議定每平方米價(jià)格7600元，總房?jī)r(jià)為85.6萬(wàn)余元。買賣合同簽訂之日，汪女士支付了4萬(wàn)元定金。同年10月8日，汪女士又支付房款47.6萬(wàn)元。隨后，以胡的名義，汪女士在銀行辦理了32萬(wàn)元的按揭貸款手續(xù)。從2004年12月開始，汪女士逐月償還銀行貸款。在此期間，她出現(xiàn)3次逾期償還貸款。去年1月，市房管局向胡先生發(fā)了這套房子的產(chǎn)權(quán)證。3月，他以汪女士還貸逾期為由，要求解除合同。4月，他變更了銀行卡賬號(hào)，開始自行償還貸款。汪女士說(shuō)，按約定，胡先生應(yīng)配合她到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。至于幾次還貸逾期，純粹是時(shí)間上的疏忽，并未給對(duì)方造成損失，以此為由解除合同，實(shí)在說(shuō)不過(guò)去，并就此把胡先生夫婦告上法庭，要求確認(rèn)該房屬其所有。胡先生夫婦辯稱，這套房子是政府為解決有住房需求家庭而興建的具有社會(huì)福利保障性質(zhì)的政策性住房，汪不具備獲得該房的條件。雙方的交易也不符合有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易時(shí)限的規(guī)定。這樣的交易不僅擾亂了經(jīng)濟(jì)適用房的管理秩序，也侵害了社會(huì)公共利益，所以，這份買賣協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自簽訂買賣合同之日起滿5年的，可以上市交易。按這個(gè)時(shí)間來(lái)算，此房的確還不能上市買賣。不過(guò)，法院審理認(rèn)為，胡先生與溫州市城市中心區(qū)建設(shè)指揮部簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》是在《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《溫州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》實(shí)施時(shí)間之前，所以，這些規(guī)定并不適用此案。汪女士要求辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)予支持。

不服就在法定時(shí)間內(nèi)上訴、申訴。服就讓判決生效。

不知你想問(wèn)的是什么？

只要不上訴，判決就生效。

對(duì)判決不服的，可在15日內(nèi)提起上訴

7，房屋買賣合同糾紛案解答

房屋買賣合同糾紛案解答：原告（被上訴人）：瓊海萬(wàn)泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司。被告（上訴人）：符祝浪，男，1963年2月生，漢族，瓊海市人。審級(jí)：再審。審判機(jī)關(guān)和審判組織一審法院：瓊海市人民法院。合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：陳大經(jīng)；審判員：黃良海、王春映。二審法院：海南省海南中級(jí)人民法院。合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：黃守冠；審判員：陳海燕；代理審判員：蔡大武。二審再審法院：海南省海南中級(jí)人民法院。合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：陳文和；代理審判員：韓少冰、韓柏定。再審終審法院：海南省高級(jí)人民法院。合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：盧芒；代理審判員：程小平、張紅菊。審結(jié)時(shí)間一審審結(jié)時(shí)間：1998年7月28日。二審審結(jié)時(shí)間：1998年10月5日。二審再審審結(jié)時(shí)間：1999年8月10日。再審終審審結(jié)時(shí)間：2000年4月20日。一審訴辯主張原告黃酒公司訴稱：符祝浪在合同簽訂后交付人民幣30萬(wàn)元給黃酒公司，余下的30萬(wàn)元以按揭貸款方式給黃酒公司。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國(guó)家政策的原因，建行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，按揭貸款無(wú)法辦妥，符祝浪所拖欠的購(gòu)房款30萬(wàn)元未能支付，經(jīng)原告多次索付未果。原告要求被告付清房款30萬(wàn)元及利息2萬(wàn)元、逾期付款滯納金和訴訟費(fèi)。一審事實(shí)和證據(jù) 本案經(jīng)審理查明：原告瓊海萬(wàn)泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定的主要內(nèi)容有：1、房屋建筑面積272平方米，價(jià)值人民幣60萬(wàn)元；2、符祝浪須在4月10日前交款人民幣30萬(wàn)元，余下的30萬(wàn)元以按揭貸款方式付給黃酒公司，但原告必須在交房后一個(gè)月將房屋產(chǎn)權(quán)證交被告，由被告符祝浪用此房產(chǎn)證等作為抵押物，向建行貸款，原告協(xié)助辦理。3、房屋移交時(shí)所應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)契證等手續(xù)費(fèi)用由黃酒公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、符祝浪交齊按揭手續(xù)，超過(guò)30天后，黃酒公司應(yīng)無(wú)條件將房屋交給符祝浪。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國(guó)家政策的原因，建行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，按揭貸款此事無(wú)法辦妥。符祝浪所拖欠的購(gòu)房款30萬(wàn)元未能支付。經(jīng)原告多次索付未果。以是事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、證人證言、法庭質(zhì)證的有關(guān)材料證實(shí)，足以認(rèn)定。一審判案理由一審法院認(rèn)為：原告瓊海萬(wàn)泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日所簽訂的代理興建房屋的合同，名為建筑工程合同，實(shí)為房屋買賣合同，是無(wú)效的合同，按無(wú)效合同的規(guī)定處理，雙方所取得的財(cái)物應(yīng)互相返還，根據(jù)雙方的責(zé)任的大小，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。但是原告與被告的購(gòu)房糾紛，被告所取得原告的房屋所有權(quán)證辦理至被告符祝浪的名下，雙方也并沒(méi)有要求互相返還該房屋的要求，所以被告尚欠原告的購(gòu)房款30萬(wàn)元應(yīng)還本付息（利息從1996年7月1日起至還清之日止按中國(guó)建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計(jì)付利息）。一審定案結(jié)論依照《民法通則》第四條、第五十八條第一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下： 1、雙方簽訂的代理興建房屋合同是無(wú)效的。 2、被告符祝浪應(yīng)在本判決書生效后十天內(nèi)給付原告欠購(gòu)房款30萬(wàn)元及1996年7月1日起至判決還清之日止的欠款利息（按中國(guó)建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計(jì)算），逾期未給付，則處雙倍利息計(jì)付。 3、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)7610元，由被告負(fù)擔(dān)，原告預(yù)付的不予退還，由被告償付原告。

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