综合色区亚洲熟妇,另类,久久国产高潮流白浆免费观看

1，約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

沒有區(qū)別。因為，約定書、協(xié)議書與合同是同義詞。所以，沒有區(qū)別。

協(xié)議書具有法律效益約定只是個道德約束方面的事

約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

2，約定書協(xié)議合同有什么區(qū)別

1、協(xié)議書與合同書沒有實質(zhì)區(qū)別。2、只要你們雙方的協(xié)議內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定（比如勞動法對勞動者權(quán)益的保護規(guī)定），且協(xié)商一致，都是合法的。但協(xié)議中被雇傭者的義務應當是符合常理，且能夠達到的，否則就有顯示公平之嫌。3、你可以在協(xié)議中約定被雇傭者如違反義務時應承擔的違約責任。4、如果不簽訂合同，出現(xiàn)了損失，被雇傭者也應賠償因其過錯而造成的損失

約定書協(xié)議合同有什么區(qū)別

3，勞動合同法所附帶的約定書是否有法律效力

謝謝各位

只要不違法，符合生效條件，當然有法律效力如果覺得不公平，只能申請有關部門撤銷或變更

很多補充合同會注明諸如“本補充合同與主合同享有同等效力”等條款，其實即使不約定，只要補充合同當事人雙方與主合同當事人雙方相同，日期又在主合同訂立日期之后的話，補充合同甚至可以改變主合同的內(nèi)容，類似于新法效力高于舊法。

只要不違反法律規(guī)定,約定書與勞動合同法是具有同等效力的.所以要認真對待啊

勞動合同法所附帶的約定書是否有法律效力

4，怎么寫合同協(xié)議書

協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保證各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽訂的書面材料。合同協(xié)議書應當具備以下內(nèi)容：1、當事人雙方的身份信息，如姓名、性別、電話、住址、身份證號等；2、協(xié)議合同雙方就標的物、事項所達成的有關事宜的一致協(xié)商確定；3、協(xié)議合同標的物具體信息，如位置、大小、編號等；4、雙方當事人履行協(xié)議合同的方式、期限；5、雙方當事人的權(quán)利、義務、違約責任及免責條件；6、協(xié)議合同的變更與解除、解決爭議的辦法；7、協(xié)議合同份數(shù)的確定；8、雙方當事人的親筆簽字或蓋章，并注明年、月、日。

5，合同協(xié)議書我應該怎樣寫呢

店面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：劉祖興承租方（以下簡稱乙方）：福建省光明堂古典家俱有限公司仙游分公司甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己房屋出租給乙方經(jīng)營古典家俱和工藝品使用。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的店面坐落于莆田市仙游縣榜頭鎮(zhèn)泉山村世紀中街。第二條租賃期限1、租期 5 年，自 2011年 08月 01 日起至 2016 年 07月 31 日止。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交付期限1、每年租金為人民幣 150000 元整（￥壹拾伍萬元）2、房屋租金按合同簽訂的租賃期限每半年付一半租金給甲方金額為（￥： 70000 元）。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)收回房屋。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的店面后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度）此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設計損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。3、使用房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條出租房與承租方的變更甲方如遇政府部門征收或自己居住使用要提早壹個月通知乙方收回承租權(quán)。租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先通知甲方，征得甲方同意后，第三方取得使用權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字（蓋章）之后生效，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：電話：承租方（蓋章）：電話：簽訂日期：年月日望采納

6，協(xié)議書格式

協(xié)議格式怎么寫協(xié)議書格式：一，首部：有當事人用甲方和乙方表示寫明合同是日期簽定地點和編號。二，正文：引言是寫明目的根據(jù)，的規(guī)定，經(jīng)雙方的充分協(xié)商，特訂立本合同。（1）合同的標的，指當事人的共同指向的對象，可以是貨物，勞物，工程項目，智力成果。（2）履行期限，地點和方式（3）雙方權(quán)利義務（4）合同的終止和解除（5）違約責任和爭議的解決方法三，結(jié)尾：落款和日期個人出租房屋協(xié)議（范文）：出租人(甲方)：聯(lián)系地址：電話：身份證號：承租人(乙方)：聯(lián)系地址：電話：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一章總則第一條依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及其他有關法律、法規(guī)，經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第二條全體合伙人應自覺遵守本協(xié)議，違約者應依照法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔違約責任。第二章合伙目的和合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍第三條合伙目的：為了，成立本合伙企業(yè)。第四條合伙企業(yè)經(jīng)營范圍及方式：第三章合伙企業(yè)名稱和住址第五條合伙企業(yè)名稱：第六條合伙企業(yè)住址（主要經(jīng)營場所的地點）：第四章合伙人的姓名及住址第七條合伙企業(yè)合伙人共人。姓名住址身證證號碼第五章合伙人出資的方式、數(shù)額和交付出資的期限第八條合伙人出資的方式、數(shù)額如下：合伙人姓名出資方式數(shù)額評估作價（元人民幣）評估方式第九條合伙人應在年月日前交付出資。第十條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人決定，可以增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴大經(jīng)營規(guī)?；蛘邚浹a虧損。第六章合伙企業(yè)的財產(chǎn) 第十一條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)。合伙企業(yè)的財產(chǎn)由全體合伙人依法共同管理和使用。第十二條合伙企業(yè)進行清算前，合伙人不得請求分割合伙企業(yè)的財產(chǎn)，但《中華人民共和國合伙企業(yè)法》另有規(guī)定的除外。第十三條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)時，應當通知其他合伙人。第十四條合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。第十五條經(jīng)全體合伙人同意，合伙人以外的人依法受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利，承擔責任。第十六條合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出資的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。未經(jīng)其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出資的，其他行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，依法承擔賠償責任。第七章合伙企業(yè)事務的執(zhí)行第十七條合伙企業(yè)的議事方式為：第十八條合伙人對合伙企業(yè)有關事項跡花管拘攮餃歸邪害矛的表決方式如下：第十九條經(jīng)全體合伙人協(xié)商確定，由下列合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務：執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人，對外代表合伙企業(yè)。第二十條執(zhí)行合伙事務的合伙人應當每個月向其他不參加執(zhí)行事務的合伙人報告一次，報告內(nèi)容包括：事務執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況。第二十一條不參加執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人，有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務的合伙人，檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務的情況。第二十二條合伙人為了了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況，有權(quán)查閱帳薄。第二十三條合伙人可以對其他合伙人執(zhí)行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行，如果發(fā)生爭議，可由全體合伙人共同決定。被委托執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人不按照合伙協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務的，其他合伙人可以決定撤銷該委托。第二十四條合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人承擔。第二十五條合伙企業(yè)的下列事務必須經(jīng)全體合伙人同意：（一）處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn) （二）改變合伙企業(yè)名稱（三）轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利（四）向企業(yè)登記機關申請辦理變更登記手續(xù)；（五）以合伙企業(yè)名義為他人提供擔保（六）聘任合伙人以外的人擔任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；（七）依照合伙協(xié)議約定的有關事項第二十六條合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務。非經(jīng)全體合伙人同意，合伙人不得同本合伙企業(yè)進行交易。合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。第八章利潤分配、虧損分擔及債權(quán)債務第二十七條合伙人對合伙企業(yè)利潤的分配比例如下：第二十八條合伙人對合伙企業(yè)虧損的承擔比例如下：第二十九條合伙企業(yè)每月結(jié)算一次，對前一時期的利潤分配或者虧損分擔的具體方案由全體合伙人根據(jù)第二十七條和第二十八條協(xié)商確定并記錄在案。第三十條合伙企業(yè)對其債務，應先以其全部財產(chǎn)進行清償。合伙企業(yè)財產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆盏?，各合伙人應當承擔無限連帶責任。第三十一條以合伙企業(yè)全部財產(chǎn)清償合伙企業(yè)債務時，其不足部分，由合伙人按照本協(xié)議第二十八條約定的比例用其在合伙企業(yè)出資以外的自有財產(chǎn)承擔清償責任。合伙人由于承擔連帶責任，所清償數(shù)額超過其承擔的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。第三十二條合伙企業(yè)中某一合伙人的債權(quán)人，不得以該債權(quán)抵銷其對合伙企業(yè)的債務。第三十三條合伙人個人負有債務，其債權(quán)人不得代位形使該合伙人在合伙企業(yè)中的權(quán)利。第三十四條合伙人個人財產(chǎn)不足清償其個人所負債務的，該合伙人只能以其從合伙企業(yè)中分取的收益用于清償；債權(quán)人也可以依法請求人民法院強制執(zhí)行該合伙人在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額用于清償。對該合伙人的財產(chǎn)份額，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。第九章入伙及退伙第三十五條新合伙人入伙時，應當經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。訂立入伙協(xié)議時，原合伙人應當向新合伙人告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況。第三十六條入伙的新合伙人與原合伙人享有同等的權(quán)利，承擔同等責任，入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。第三十七條合伙協(xié)議約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之下時，合伙人可以退伙：（一）合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；（二）經(jīng)全體合伙人同意退伙；（三）發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由；（四）其他合伙人嚴重違反合伙協(xié)議約定的義務。第三十八條合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前三十日通知其他合伙人。第三十九條合伙人違反第三十七條、第三十八條規(guī)定起，即取得該合伙企業(yè)的合伙人資格。合法繼承人不愿意成為該合伙企業(yè)的合伙人的，合伙企業(yè)應退還其依法繼承的財產(chǎn)份額。合伙繼承人為未成年人的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以在其未成年時由監(jiān)護人代行其權(quán)利。第四十三條合伙人退伙的，其他合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙財產(chǎn)關況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙時有未了結(jié)的合伙事務的，待了結(jié)后進行結(jié)算。第四十四條退伙人在合伙企業(yè)中財產(chǎn)份額的退還辦法由合伙協(xié)議約定或者由全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實物。第四十五條退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，與其他合伙人承擔連帶責任。第四十六條合伙人退伙時，合伙企業(yè)財產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務的，退伙人應當按照本協(xié)議第二十四條的約定分擔虧損。第十章合伙企業(yè)解散、清算第四十七條合伙企業(yè)經(jīng)營期限年。第四十八條合伙企業(yè)有下列情形之一時，應當解散：（一）合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營；（二）合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；（三）全體合伙人決定解散；（四）合伙人已不具備法定人員；（五）合伙協(xié)議約定的合法目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)；（六）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（七）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。第四十九條合伙企業(yè)解散應當進行清算、清算人由全體合伙人擔任；未能由全體合伙人擔任清算人的，經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，可以自合伙企業(yè)解散后十五日內(nèi)指定一名或數(shù)名合伙人或者委托第三人，擔任清算人。十五日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。第五十條清算人在清算期間執(zhí)行下列事務：（一）清理合伙企業(yè)財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；（二）處理與清算有關的合伙企業(yè)未了結(jié)的事務；（三）清繳所欠稅款；（四）清理債權(quán)、債務；（五）處理合伙企業(yè)清償債務后的剩余財產(chǎn)；（六）代表合伙企業(yè)參與民事訴訟。第五十一條合伙企業(yè)財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：（一）合伙企業(yè)所欠招用的職工工資和勞動保險費用；（二）合伙企業(yè)所欠稅款；

7，個人購房合同書范本格式

原發(fā)布者:專業(yè)好資料哦個人購房合同范本　　個人購房合同范本　　賣方(甲方)：　　買方(乙方)：　　根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________?！　〉诙l房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________.　　第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清?！　〉谖鍡l甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)?！　〉诹鶙l上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谄邨l本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理

二手房購房合同范本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于鄭州市區(qū) ，建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責任和其他保證責任。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在時由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任?！跫追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應違約責任。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權(quán)益的價格。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務以及費用承擔。指南：《鄭州市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時間應該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應如實陳述，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可；二是劃撥用地，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應安排；三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內(nèi)部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割；除非登記機關經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定，結(jié)合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。注解：這里的風險包括自然的風險和人為的風險；房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間；權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認的時間。指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據(jù)實際情況另行約定。第十條條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：注解：約定有關雜費的負擔或分擔方式。指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費分擔以及甲方已經(jīng)預繳雜費的結(jié)算作原則約定，并在房屋交付時即時清結(jié)即可。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。第十一條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。注解：合同各部分的效力。指南：補充條款、補充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時應當給予與契約正文同等的重視。第十二條條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。注解：合同的生效條款。指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較簡單，也符合一般習慣；若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應當選擇第二選項，并按約定填空。第十三條條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴。注解：爭議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效，除非雙方事后對爭議的解決又另行重新約定。指南：本條為單選格式。選中第二選項須按雙方約定填空。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區(qū)法院、鄭州市中級人民法院或河南省高級人民法院管轄。第十四條條文：本契約一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。指南：通常情況一式五份，雙方各執(zhí)兩份就夠了；需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文本的內(nèi)容應當保證一致，產(chǎn)生合同爭議時文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。第十五條文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。

還是保險一點的好

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

合同約定書，約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

1，約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

2，約定書協(xié)議合同有什么區(qū)別

3，勞動合同法所附帶的約定書是否有法律效力

4，怎么寫合同協(xié)議書

5，合同協(xié)議書我應該怎樣寫呢

6，協(xié)議書格式

7，個人購房合同書范本格式

最近更新

相關文章

備考經(jīng)驗最新文章

司法考試排行榜推薦

備考經(jīng)驗排行榜精選

備考經(jīng)驗文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

合同約定書，約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

1，約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

2，約定書協(xié)議合同有什么區(qū)別

3，勞動合同法所附帶的約定書是否有法律效力

4，怎么寫合同協(xié)議書

5，合同協(xié)議書我應該怎樣寫呢

6，協(xié)議書格式

7，個人購房合同書范本格式

最近更新

相關文章

備考經(jīng)驗最新文章

司法考試排行榜推薦

備考經(jīng)驗排行榜精選

備考經(jīng)驗文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

合同約定書，約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

1，約定書協(xié)議書與合同的區(qū)別

3，勞動合同法所附帶的約定書是否有法律效力

4，怎么寫合同協(xié)議書

6，協(xié)議書格式

7，個人購房合同書范本格式