法院直接判決合同無(wú)效，法庭判了購(gòu)房合同無(wú)效房產(chǎn)證是不是也無(wú)效了

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-30 11:04:05 編輯：律生活手機(jī)版

1，法庭判了購(gòu)房合同無(wú)效房產(chǎn)證是不是也無(wú)效了

一般來(lái)說(shuō)，法庭判了的，房產(chǎn)證應(yīng)該是無(wú)效的。

是的，如果法院已經(jīng)判決了購(gòu)房合同無(wú)效的話，那么房產(chǎn)證也說(shuō)明是無(wú)效了的再看看別人怎么說(shuō)的。

是的，如果法院已經(jīng)判決了購(gòu)房合同無(wú)效的話，那么房產(chǎn)證也說(shuō)明是無(wú)效了的

法庭判了購(gòu)房合同無(wú)效房產(chǎn)證是不是也無(wú)效了

2，法院能判合同失效嗎

可以，不過(guò)要看具體什么情況

具體要看合同內(nèi)容，建議帶相關(guān)材料當(dāng)面咨詢縱橫法律網(wǎng) 梁斌律師

你的所有權(quán)完成變更登記了嗎

訴請(qǐng)應(yīng)當(dāng)是確認(rèn)無(wú)效，而不是判決無(wú)效。

可以。

法院能判合同失效嗎

3，判決確認(rèn)合同無(wú)效原判決還能執(zhí)行嗎

一、判決確認(rèn)合同無(wú)效，即無(wú)效合同，原合同不能再要求履行或執(zhí)行。二、如果是二審判決，則執(zhí)行二審判決，原一審判決不再產(chǎn)生法律效力。

個(gè)人認(rèn)為不可以。1、根據(jù)不告不理的原則，僅僅訴請(qǐng)確認(rèn)合同無(wú)效，未要求配合辦理股權(quán)變更手續(xù)的，法院不會(huì)判決變更；2、進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官只能依據(jù)生效判決的主文內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行，未載明的，不應(yīng)執(zhí)行。

判決確認(rèn)合同無(wú)效原判決還能執(zhí)行嗎

4，法院判決合同為無(wú)效合同

你好，依據(jù)最高院司法解釋，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

同一法院，對(duì)同一案件，可以有兩個(gè)以上的判決。但不可能都有效。例如，判決后，發(fā)回重審，再判決。但前份判決在發(fā)回重審后就撤銷了，這種情況下，應(yīng)以后一判決為準(zhǔn)。如果同一案件，同一程序，出現(xiàn)了不同的判決。可以向上級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹彛枰约m正。

5，法院判決買賣合同無(wú)效后會(huì)怎么辦

《中華人民共和國(guó)合同法》第58條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤消后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。也就是說(shuō)，合同無(wú)效的救濟(jì)方式就是返還原物、恢復(fù)原狀、賠償損失。具體處理方法如下：1、如果對(duì)判決不服，可上訴；2、如果對(duì)判決無(wú)異議，即認(rèn)可合同無(wú)效，有實(shí)際損失的，可根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任協(xié)商解決。3、如果協(xié)商不成，可以提起訴訟要求賠償。

法院判決房屋買賣合同無(wú)效之后賣方應(yīng)將房款退給買方，買方將房屋恢復(fù)原狀還給賣方~

6，法院判購(gòu)房合同無(wú)效的規(guī)定是什么是怎么回事

85"1、以欺詐手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。4、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。6、惡意串通所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。7、沒(méi)有簽訂書(shū)面合同又無(wú)據(jù)可查的房地產(chǎn)買賣合同。8、與法律明文規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。9、公司產(chǎn)權(quán)沒(méi)有公司法人和股東（股份制企業(yè)）簽字的房地產(chǎn)買賣合同。10、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人沒(méi)有放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經(jīng)公證處公證的房地產(chǎn)買賣合同。12、非自然人的分支機(jī)構(gòu)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，你和開(kāi)發(fā)商都存在違約行為。你不及時(shí)足額的支付合同價(jià)款。開(kāi)發(fā)商不具備商品房的售賣資格。開(kāi)發(fā)商負(fù)有更大的責(zé)任。如果合同無(wú)效，可以要求開(kāi)發(fā)商退款，并要求開(kāi)發(fā)商賠償同期存款利息。你要有足夠證據(jù)證明才可。建議盡可能的履行合同。估計(jì)你的房屋自合同簽訂之日起到現(xiàn)在也升值了吧，合同無(wú)效后損失的是你。

7，能否請(qǐng)求法院判決解除合同無(wú)效

當(dāng)事人按照合同約定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。你對(duì)解除合同有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者約定的仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。至于法院或仲裁機(jī)構(gòu)是否支持你的請(qǐng)求，關(guān)鍵還是要有合理的未按時(shí)繳納上述費(fèi)用的理由。如有不詳之處，可電話聯(lián)系。

關(guān)于合同解除，一般認(rèn)為依我國(guó)《合同法》第九十六條的規(guī)定，必須經(jīng)過(guò)通知的程序，法院并不能直接判決解除合同，然而在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人以解除合同作為訴訟請(qǐng)求，并被法院判決予以支持的案例并不少見(jiàn)。對(duì)于法院能否判決解除合同的問(wèn)題，法律上并無(wú)明文之規(guī)定，學(xué)界也無(wú)統(tǒng)一的觀點(diǎn)，導(dǎo)致在司法實(shí)踐中法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出各種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一的裁判，有的以原告沒(méi)有通知被告而直接起訴不符合法律規(guī)定為由，駁回原告解除合同的請(qǐng)求；有的直接判決解除當(dāng)事人之間的合同。對(duì)此問(wèn)題，有待立法予以明確。一、關(guān)于合同解除方式合同解除包括三種方式，即協(xié)議解除、約定解除及法定解除。協(xié)議解除由合同當(dāng)事人達(dá)成一致即可；約定解除，即在合同中對(duì)在何種條件下當(dāng)事人享有解除權(quán)進(jìn)行約定；對(duì)于法定解除，一般認(rèn)為主要是基于《合同法》第九十六的規(guī)定，即包括不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行等情形。對(duì)于因情勢(shì)變更原則當(dāng)事人一方可以主張解除合同的，則較少受到關(guān)注，《合同法司法解釋二》第二十六條規(guī)定，基于情勢(shì)變更原則，當(dāng)事人可以主張解除合同有明確的規(guī)定。在協(xié)議解除的情形下，因遵循當(dāng)事人意思自愿的原則，且不需要當(dāng)事人單方作出解除合同的意思表示，因此較少發(fā)生糾紛。但對(duì)于法定解除以及約定解除的情形，因?yàn)樾枰?dāng)事人一方在符合法律規(guī)定或約定的條件下，作出明確的解除合同的意思表示，在實(shí)踐當(dāng)中，當(dāng)事人往往容易對(duì)解除合同是否有法律或事實(shí)依據(jù)，以及解除程序是否合法等產(chǎn)生爭(zhēng)議。二、對(duì)《合同法》第九十六條的理解《合同法》第九十六條規(guī)定，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。有人據(jù)此認(rèn)為，在解除合同案件中，當(dāng)事人只能以請(qǐng)求法院確認(rèn)解除合同效力為訴訟請(qǐng)求，而法院只能依確認(rèn)之訴進(jìn)行審理。第九十六條指的是在合同約定的解除權(quán)條件具備時(shí)，或符合第九十四條規(guī)定的不可抗力、一方根本違約的情形時(shí)，當(dāng)事一方享有解除權(quán)，對(duì)于該條規(guī)定中的“應(yīng)當(dāng)”，一般認(rèn)為屬?gòu)?qiáng)制性規(guī)定的用語(yǔ)，即解除權(quán)人欲解除合同，應(yīng)當(dāng)而且只能通過(guò)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的方式行使解除權(quán)，而不能要求仲裁機(jī)構(gòu)或法院予以解除。也有人認(rèn)為，合同是當(dāng)事人對(duì)其民事權(quán)利義務(wù)進(jìn)行處分的協(xié)議，是私法規(guī)范的范疇，合同的訂立或終止只能由當(dāng)事人依其意思表示進(jìn)行，法院不能以公權(quán)過(guò)多地干預(yù)。筆者認(rèn)為，在合同約定的解除權(quán)條件成就時(shí)，或符合合同法第九十六的規(guī)定的不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行等情形時(shí)，當(dāng)事人享有解除權(quán)，若其主張解除合同，按照《合同法》第九十六條的規(guī)定，應(yīng)通知對(duì)方。但是我國(guó)法律中對(duì)“通知”的方式并未有明確規(guī)定，當(dāng)面或電話告知、通過(guò)傳真、電子郵件或郵遞發(fā)送通知、當(dāng)面遞交書(shū)面通知當(dāng)然可以理解為此處的“通知”，但通過(guò)法院向?qū)Ψ疆?dāng)事人送達(dá)訴請(qǐng)解除合同的起訴狀副本，是否也應(yīng)屬于“通知”呢，答案是肯定的。不論通過(guò)何種方式，若能達(dá)到解除合同的意思表示明確無(wú)誤地告知于對(duì)方當(dāng)事人的效果，都屬于《合同法》第九十六條規(guī)定的“通知”，對(duì)此不應(yīng)拘泥于“通知”的形式，而是要看結(jié)果。因此，對(duì)于基于約定的解除權(quán)成就時(shí)，或因不可抗力、根本違約等情形一方當(dāng)事人享有解除權(quán)，其主張解除合同時(shí)，可以能過(guò)一般的口頭、書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同，也可以起訴請(qǐng)求法院解除合同。對(duì)于在情勢(shì)變更情形下，當(dāng)事人主張解除合同的，則只能通過(guò)請(qǐng)求法院予以判決解除。對(duì)此《合同法司法解釋二》第二十六條有明確的規(guī)定，合同成立后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，結(jié)合案件實(shí)際情況確定是否變更或解除。第二十六條明確規(guī)定，在情勢(shì)變更情形下，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。因此，那種認(rèn)為當(dāng)事人主張解除合同的，一律必須事先“通知”對(duì)方的觀點(diǎn)，顯然是不對(duì)的。

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7，能否請(qǐng)求法院判決解除合同無(wú)效

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