商品房虛假宣傳賠償標(biāo)準(zhǔn)，鋪面方有虛假宣傳可以起訴雙倍賠償嗎

來源：整理時(shí)間：2023-06-20 03:21:22 編輯：律生活手機(jī)版

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1，鋪面方有虛假宣傳可以起訴雙倍賠償嗎
2，開發(fā)商虛假宣傳欺騙購(gòu)房者需要承擔(dān)什么責(zé)任
3，房企虛假宣傳應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
4，宣布其他樓盤虛假信息會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任
5，虛假宣傳行為給當(dāng)事人造成損失的按什么法規(guī)賠償當(dāng)事人
6，消費(fèi)者因經(jīng)營(yíng)者利用虛假?gòu)V告提供商品或服務(wù)合法權(quán)益受到損害的
7，商品房買賣中的質(zhì)量問題延遲交房虛假宣傳如何處理

1，鋪面方有虛假宣傳可以起訴雙倍賠償嗎

對(duì)于你說這類情況，如果不作為刑事案件或者治安案件處理的話，雙方可以協(xié)商解決，不需要向法院起訴解決。

鋪面方有虛假宣傳可以起訴雙倍賠償嗎

2，開發(fā)商虛假宣傳欺騙購(gòu)房者需要承擔(dān)什么責(zé)任

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?/section>

開發(fā)商虛假宣傳欺騙購(gòu)房者需要承擔(dān)什么責(zé)任

3，房企虛假宣傳應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎

正值年底房產(chǎn)交易旺季，不少購(gòu)房者期盼在此期間選購(gòu)到心儀的住房，然而，“買的沒有賣的精”，一些開發(fā)商、房產(chǎn)中介等賣家利用自身資源信息優(yōu)勢(shì)，為購(gòu)房者設(shè)置了多個(gè)“陷阱”。報(bào)道稱有專家表示，3D模型、平面圖中的“提示說明”不能作為免責(zé)依據(jù)的，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第二十條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。”廣東省消委會(huì)認(rèn)為，開發(fā)商展示3D模型、平面圖以及銷售人員介紹情況時(shí)，有義務(wù)通過各種途徑將房屋具體情況進(jìn)行真實(shí)全面的展示，從而充分保障消費(fèi)者的知情權(quán)，并且簽合同的重要條款與之前承諾的房屋情況不一致，開發(fā)商并未做提醒、說明及解釋。如果房企故意隱瞞所售房屋真實(shí)信息，通過不實(shí)信息誘使消費(fèi)者做出購(gòu)買房屋的決定，涉嫌欺詐，消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條的相關(guān)規(guī)定，要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。希望房企都能夠遵守相關(guān)的規(guī)定，做到誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)！

房企虛假宣傳應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎

4，宣布其他樓盤虛假信息會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任

詐騙的責(zé)任。如果售樓者或者中介，為了銷售房屋的目的，發(fā)布虛假漲價(jià)信息，騙取購(gòu)房者買房，可能構(gòu)成詐騙罪刑事責(zé)任。

中華人民共和國(guó)廣告法》第三十七條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，利用廣告對(duì)商品或者服務(wù)作虛假宣傳的，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令廣告主停止發(fā)布、并以等額廣告費(fèi)用在相應(yīng)范圍內(nèi)公開更正消除影響，并處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者沒收廣告費(fèi)用，并處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法停止其廣告業(yè)務(wù)。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！币虼耍?gòu)房者為了讓開發(fā)商承擔(dān)商品房虛假?gòu)V告的責(zé)任，必須證明以下四個(gè)方面：1、購(gòu)房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。2、購(gòu)房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購(gòu)房者因?yàn)橐蕾嚕ㄌ摷伲V告，對(duì)該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購(gòu)買房屋的，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購(gòu)房者在購(gòu)房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購(gòu)房者的購(gòu)房行為與虛假?gòu)V告無關(guān)，則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。3、購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害。購(gòu)房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害，這種損害包括財(cái)產(chǎn)的、金錢的、精神的。4、損害和虛假?gòu)V告之間有因果關(guān)系。也就是說，是虛假?gòu)V告欺騙和誤導(dǎo)了購(gòu)房者，給購(gòu)房者的權(quán)益造成了損害，即虛假?gòu)V告與損害之間有因果關(guān)系。

5，虛假宣傳行為給當(dāng)事人造成損失的按什么法規(guī)賠償當(dāng)事人

1．《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第九條：“經(jīng)營(yíng)者不得利用廣告或者其他方法，對(duì)商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳。廣告的經(jīng)營(yíng)者不得在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假?gòu)V告?！?.《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十四條：“經(jīng)營(yíng)者利用廣告或者其他方法，對(duì)商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以一萬元以上二十萬元以下的罰款。廣告的經(jīng)營(yíng)者，在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假?gòu)V告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。”3.《四川省反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)條例》第十二條：“經(jīng)營(yíng)者不得利用廣告或者其他方法，對(duì)自己的商業(yè)信譽(yù)或者在商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、產(chǎn)地、來源、有效期限、價(jià)格、售前售后服務(wù)等方面作引人誤解的或虛假的宣傳。廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布引人誤解的或虛假的廣告。本條第一款所稱的其他方法是指下列行為：（一）對(duì)商品作虛假的現(xiàn)場(chǎng)演示或說明；（二）在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)商品作虛假的文字標(biāo)注、說明或者解釋；（三）伙同或指使他人冒充顧客作誘導(dǎo)；（四）張貼、散發(fā)、郵寄虛假的商品說明書和其他宣傳材料；（五）通過大眾傳播媒體作虛假的宣傳報(bào)道?！?.《四川省反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)條例》第四十一條：“經(jīng)營(yíng)者違反本條例第十二條第一款、第三款規(guī)定的，可以根據(jù)情節(jié)處以1000元以上20萬元以下罰款。廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者違反本條例第十二條第二款規(guī)定的，依照《中華人民共和國(guó)廣告法》的規(guī)定處罰。”

搜一下：虛假宣傳行為給當(dāng)事人造成損失的，按什么法規(guī)賠償當(dāng)事人

6，消費(fèi)者因經(jīng)營(yíng)者利用虛假?gòu)V告提供商品或服務(wù)合法權(quán)益受到損害的

去有關(guān)部門舉報(bào)，然后找經(jīng)銷商與廠商進(jìn)行協(xié)調(diào)賠償消費(fèi)者保護(hù)法（六）就損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，支持受損害的消費(fèi)者提起訴訟；（七）對(duì)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，通過大價(jià)傳播媒介予以揭露、批評(píng)。各級(jí)人民政府對(duì)消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行職能應(yīng)當(dāng)予以支持。第十九條經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得作引人誤解的虛假宣傳。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問題提出的詢問，應(yīng)當(dāng)作為真實(shí)、明確的答復(fù)。

a1：我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條規(guī)定：“消費(fèi)者因經(jīng)營(yíng)者利用虛假?gòu)V告提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營(yíng)者要求賠償。廣告的經(jīng)營(yíng)者發(fā)布虛假?gòu)V告的，消費(fèi)者可以請(qǐng)求行政主管部門予以懲處；2：廣告的經(jīng)營(yíng)者不能提供經(jīng)營(yíng)者的真實(shí)姓名、地址的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！痹诋?dāng)今我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的形勢(shì)下，商業(yè)廣告作為一種極其有效的促銷手段，其內(nèi)容多種多樣，大到房屋買賣，小到牙膏、牙刷等生活日用必須品；其形式也是花樣翻新，從報(bào)刊、廣播、電影、電視到商店櫥窗、路標(biāo)路牌等等，廣告所起的作用也日趨重要，它既是商品生產(chǎn)者和銷售者重要的促銷手段，同時(shí)也成為了消費(fèi)者購(gòu)買商品的重要依據(jù)；3：在現(xiàn)實(shí)生活中，確實(shí)有少數(shù)商品的生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者看中了廣告宣播面廣、影響力大的特點(diǎn)，利用消費(fèi)者對(duì)某些商品的性能、品質(zhì)不甚了解，容易盲目輕信廣告的心理，制作虛假?gòu)V告，向消費(fèi)者傳遞虛假或者引人誤解的商品或者服務(wù)信息，使消費(fèi)者產(chǎn)生誤解，從而誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買或者接受與自己真實(shí)意愿不相符的商品或者服務(wù)，使自己的合法權(quán)益受到侵害；4：對(duì)于利用虛假?gòu)V告蒙騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者的合法權(quán)益的行為，消費(fèi)者可以依照法律的規(guī)定，向經(jīng)營(yíng)者要求賠償。與此同時(shí)，我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條還規(guī)定了，廣告的經(jīng)營(yíng)者發(fā)布虛假?gòu)V告應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。廣告經(jīng)營(yíng)者作為商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者同消費(fèi)者的中介組織，其應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照全國(guó)人大常委會(huì)頒布的《廣告法》和國(guó)務(wù)院及其部委發(fā)布的行政法規(guī)的規(guī)定，承辦和代理廣告業(yè)務(wù)，并且負(fù)有審查廣告內(nèi)容，查驗(yàn)有關(guān)證明的責(zé)任，擁有要求廣告客戶提供真實(shí)的姓名、地址等必要的證明文件的權(quán)利，并且不得制作與廣告客戶真實(shí)內(nèi)容不符甚至是夸大其詞的虛假?gòu)V告，對(duì)于廣告的經(jīng)營(yíng)者懈怠管理造成虛假?gòu)V告的發(fā)布，或者有意同廣告客戶合謀制造虛假?gòu)V告的，消費(fèi)者可以請(qǐng)求行政主管部門依照《廣告法》和相關(guān)的行政法規(guī)予以懲處。對(duì)于廣告的經(jīng)營(yíng)者不能提供經(jīng)營(yíng)者的真實(shí)姓名、地址，使消費(fèi)者合法利益受到損害而無處索賠的，廣告經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5：第十九條，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得作引人誤解的虛假宣傳。

7，商品房買賣中的質(zhì)量問題延遲交房虛假宣傳如何處理

開發(fā)商要支付你們違約金。合同上面有的

一房二賣一房二賣，又被比喻為一女二嫁，是指出賣人就同一房屋訂立兩個(gè)買賣合同，出售給兩個(gè)買受人的行為。律師表示，一女不能同時(shí)嫁二夫，兩個(gè)人也不可能同時(shí)取得一套房產(chǎn)，顯然，兩份合同中只有一份能夠履行，另外的買受人就只能望樓興嘆，然后再找出賣人算賬去了。根據(jù)法律規(guī)定，在兩個(gè)購(gòu)房者之中，如果房產(chǎn)已登記過戶到其中一個(gè)購(gòu)房者名下的，則由該購(gòu)房人取得房產(chǎn)。律師認(rèn)為，對(duì)于這一類的虛假宣傳，重要的就是固定證據(jù)后向法院提起訴訟要求退房或者變更房?jī)r(jià)。打官司就是打證據(jù)，如果拿不出證據(jù)，這場(chǎng)官司肯定無法打贏了。遲延交樓遲延交樓是購(gòu)房中買受人最擔(dān)心的情況之一?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第十七條第三款：逾期交付使用房屋的，沒有約定逾期交樓違約金的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！督忉尅返谑鍡l規(guī)定：出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以要求解除合同的，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是法律賦予了購(gòu)房人催告權(quán)和解除權(quán)。如果開發(fā)商逾期交樓，可以催告其三個(gè)月內(nèi)交付，超過三個(gè)月的，可以行使解除權(quán)，解除合同，退回房款。因此，對(duì)于逾期交樓的問題，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)主張權(quán)利，必要時(shí)向法院提起訴訟。遲延辦證與遲延交樓一樣，遲延辦證也是購(gòu)買商品房中常見的糾紛，房屋使用、受益、處分都需要房產(chǎn)證，遲遲拿不到房產(chǎn)證，對(duì)戶口、入學(xué)等等影響很大?！督忉尅芬?guī)定，明確由于出賣人的原因，未在合同約定的期限，或者沒有約定，期房在房屋交付后90天，現(xiàn)房在合同簽訂后90天內(nèi)未辦理房產(chǎn)證的，則出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。同時(shí)第十九條規(guī)定超過商品房買賣合同約定或上述期限一年的，仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人可請(qǐng)求解除合同和要求賠償損失。當(dāng)然，現(xiàn)在實(shí)踐中，如果因房產(chǎn)證辦不下來，學(xué)校一般也會(huì)同意家長(zhǎng)拿購(gòu)房合同和房地產(chǎn)交易中心出具的預(yù)購(gòu)登記證明等，辦理入學(xué)手續(xù)，但我建議大家最好事先把這些情況問清楚了，否則的話影響孩子入學(xué)很成問題。。質(zhì)量問題律師坦承，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，說起來很復(fù)雜，出現(xiàn)問題也比較難解決。相關(guān)法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。但是，這里法律規(guī)定的嚴(yán)重影響正常居住使用，彈性就特別大。律師建議，在現(xiàn)實(shí)層面將，建議大家收樓的時(shí)候一定要仔細(xì)，有問題當(dāng)場(chǎng)馬上提出來，輕易不要在《入住通知書》上簽字，必要時(shí)立即向開發(fā)商發(fā)書面的通知。

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1，鋪面方有虛假宣傳可以起訴雙倍賠償嗎

2，開發(fā)商虛假宣傳欺騙購(gòu)房者需要承擔(dān)什么責(zé)任

3，房企虛假宣傳應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎

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5，虛假宣傳行為給當(dāng)事人造成損失的按什么法規(guī)賠償當(dāng)事人

6，消費(fèi)者因經(jīng)營(yíng)者利用虛假?gòu)V告提供商品或服務(wù)合法權(quán)益受到損害的

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