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1，贈與房產(chǎn)如何解除

如果贈與行為還沒有實施完成的話，（如房產(chǎn)還沒有過戶）可以撤消贈與。如果已經(jīng)完成了，贈與就不能撤銷了。

贈與雙方簽訂房屋贈與協(xié)議，雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納契稅、印花稅等稅費，房管局就負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。

贈與房產(chǎn)如何解除

2，房產(chǎn)贈與后如何撤銷

此贈與合同時可以撤銷的贈與合同的終止得基于以下幾種事由：第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利： 1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的； 2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的； 3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的更多資訊訪問www.fang33.com

出具相關(guān)證明，證實老人當(dāng)時辦理房屋贈與手續(xù)時為限制民事行為能力人或無民事行為能力人。如醫(yī)院開具的檢查報告等。如無此類證據(jù)，可以找相關(guān)證人正是老人為該行為時不是完全民事行為能力人。但本案中證人的證明力明顯不如醫(yī)院出具的證明。我國民法規(guī)定，限制民事行為能力人或無民事行為能力人所作的民事行為需要其監(jiān)護人追認(rèn)方可發(fā)生法律效力。

房產(chǎn)贈與后如何撤銷

3，房產(chǎn)贈與可以撤銷嗎

房產(chǎn)贈與可以撤銷嗎根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，贈與在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷，但是如果已經(jīng)辦理了過戶登記的，就不能撤銷的。贈與房子后悔了，想撤銷咋辦具體有如下4種情況：1、房產(chǎn)贈與已過戶我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn)，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。3、房產(chǎn)贈與未過戶這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈人帶來了不確定性。4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或著經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務(wù)的贈與也是不能撤銷的。不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶)；（2）對贈與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。如果沒有辦理過戶登記手續(xù)，是可以撤銷贈與合同的。

房產(chǎn)贈與可以撤銷嗎

4，贈與合同的撤銷

贈與合同的終止得基于以下幾種事由：第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利： 1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的； 2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的； 3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

可以的,對此合同法有明確規(guī)定,對于尚未實際交付贈與物的情況完全可以隨時撤銷(法定不準(zhǔn)情況除外),并不違約,樓上對于諾成的理解太機械了.第一百八十六條規(guī)定贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。另外合同法還規(guī)定了幾種可以撤銷贈與的法定情形.第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn).