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本文目錄一覽

1，誰知道合同文本下載地址
2，最新借款合同范本下載版
3，大量合同范本免費下載
4，借款合同范本標準下載版
5，國家開發(fā)銀行生源地信用助學貸款借款合同那里有下載
6，哪里有免費下載合同管理軟件
7，如何草擬個人借貸合同呢
8，貸款合同樣式
9，抵押貸款合同應該怎么寫

1，誰知道合同文本下載地址

http://www.8wen.com/doc/861234/

誰知道合同文本下載地址

2，最新借款合同范本下載版

最新借款合同范本（下載版）1 出借方：________借款方：________擔保方：________ 三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。第一條自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：第二條出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期借款罰息同。第三條借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調整，按調整的新利率和計息規(guī)定計算。第四條借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算規(guī)定計算罰息。第五條借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。第六條借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。第七條本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。第八條本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。出借方：________(章)借款方：________(章)擔保方：________(章)簽約日期：最新借款合同范本（下載版）2 甲方(借款人)_____________________身份證號碼：_________________________乙方(貸款人)_____________________身份證號碼：_________________________ 甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。二、貸款利息：_____________________________________________三、借款期限：_____________________________________________四、還款日期和方式：_______________________________________五、違約責任：_____________________________________________六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字、蓋章)_____________________乙方(簽字、蓋章)_____________________合同簽訂日期______________

最新借款合同范本下載版

3，大量合同范本免費下載

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大量合同范本免費下載

4，借款合同范本標準下載版

借款合同范本（標準下載版）（一）經(jīng)__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計劃如下：分期借款計劃：____________________________分期還款計劃日期：________________________金額(大寫)：____________________________利率：____________________________________用途：____________________________________日期：____________________________________本金：____________________________________二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%.三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。四、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________% 計算。六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3 天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關保管)。公證費由借款方負擔。八、貸款到期后1 個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。九、本協(xié)議書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1 份，公證機關1 份。十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。借款方：__________________貸款方：__________________借款單位：(章)__________貸款單位：(章)__________負責人：(章)____________審批組長：(章)__________經(jīng)辦人：(章)____________信貸員：(章)____________公證單位：__________________公證機關：(章)____________公證員：(章)______________ 借款合同范本（標準下載版）（二）抵押人(甲方)：住所：法定代表人(或授權代理人)：開戶金融機構及賬號：抵押權人(乙方)：住所：法定代表人(或授權代理人)：為確保______(以下簡稱)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：一、借款條款甲方抵押擔保的貸款金額為______元，(大寫______)。借款的利息為_______。借款期限自放款日起______年____月____日止。二、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營管理權。三、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。四、抵押擔保的范圍貸款金額______元，(大寫______)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。五、本合同的效力獨立于被擔保的，借款合同無效不影響本合同的效力。六、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。七、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。八、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。九、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。十、抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。十一、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。十二、抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。十三、抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。十四、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。十五、違約責任1、若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，延期超過_______日，甲方有權解除本合同。2、甲方未能按時還款的，甲方應向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時還應承擔乙方實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。十六、爭議解決方式甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭議，雙方應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、其他1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(公章)法定代表人：_____年_____月____日乙方：(公章)法定代表人：_____年_____月____日

5，國家開發(fā)銀行生源地信用助學貸款借款合同那里有下載

合同是不需要你下載，你只需按www.csls.cdb.com.cn學生在線系統(tǒng)里的要求做就可以，到縣資助中心簽合同，他們那兒有合同。

http://www.csls.cdb.com.cn，國家開發(fā)銀行的網(wǎng)址。先登錄，再導出表格。

你可以到開發(fā)銀行咨詢

6，哪里有免費下載合同管理軟件

一:http://www.stoneman.com.cn/SubPage/Download　　合同業(yè)務全程電子化、網(wǎng)絡化管理，充分體現(xiàn)合同管理無紙化　　建立電子化合同檔案庫，并提供快速檢索、核查機制　　自動化生成合同統(tǒng)計報表、圖表，減少人工勞動　　短信、郵件等智能履約監(jiān)督，保障合同正常履行　　業(yè)務、財務有機聯(lián)系，保證收款、付款及時進行　　規(guī)范合同審批，加快進程，提高商務效率　　建立企業(yè)內部信用評估機制，降低業(yè)務運作風險　　使用國家工商局合同范本和提供在線法律幫助，確?！　『贤尚ЯΑ　№椖颗c合同集約化管理，項目內容、項目進度　　了然于心　　提供員工交流平臺，保證合同、項目溝通渠道的順暢　　遵照ISO質量管理體系，提高信息化管理水平　　}　　二:http://www.onlinedown.net/soft/50804.htm#info　　軟件部分特色功能：　　●強大的數(shù)據(jù)導入功能，支持從Excel導入合同資料和來往單位資料，減少期初數(shù)據(jù)錄入的工作量?！　　褴浖缑嬷庇^、操作簡單，支持全鍵盤操作；　　●支持合同資料樹形分類管理；　　●強大的操作員權限管理功能,使用戶的權限分配一目了然?！　　裢晟频臄?shù)據(jù)備份(包括自動備份和手功備份)和恢復功能(密碼操作，數(shù)據(jù)更加安全)；　　●高效強大的查詢工具：系統(tǒng)提供多種查詢方式來幫助您快速找到所需要的資料。無論是使用預制條件還是臨時的高級組合查找，都能夠讓您省心省力；　　●開放式的報表設置功能；用戶可以方便對合同/報表的外觀進行設計（包括對格式、字體、邊框、背景等進行設計），而且可以設定報表內部數(shù)據(jù)的計算方法（包括對數(shù)據(jù)來源的設定、數(shù)據(jù)算法的設定等）}

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7，如何草擬個人借貸合同呢

民間借貸合同貸款方：身份證號碼：借款方：身份證號碼：保證方：身份證號碼：借款方為進行生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方（或雙方協(xié)商），特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款種類第二條借款用途第三條借款金額人民幣（大寫）元整。第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。第五條借款和還款期限第六條還款資金來源及還款方式 1、還款資金來源： 2、還款方式：第七條保證條款 1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。 2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。 3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。 4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。 5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償?shù)臋嗬?，借貸方有義務對保證人進行償還。第八條違約責任一、借款方的違約責任 1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款。 2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定加減收利息。 3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。二、貸款方的違約責任 1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。 2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。第十條其他本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式，報送等有關單位（如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關）各留存一份。貸款方：（簽字）地址：電話號碼：借款方：（簽字）地址：電話號碼：保證方：（簽字）地址：電話號碼：

8，貸款合同樣式

貸款種類：合同編號：借款人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號：傳真：郵政編碼：受托貸款人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：借款人(以下簡稱甲方)：______受托貸款人(以下簡稱乙方)：______根據(jù)____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放____貸款，并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣(大寫)________。第二條借款用途甲方借款將用于________。第三條借款期限甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。第四條貸款利率和利息貸款利率按____息____計算，按____結息。貸款利息自貸款轉存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內，如委托人調整貸款利率，自利率調整之日起按調整后的利率執(zhí)行。第五條用款計劃甲方的分次用款計劃為：____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;第六條還款計劃甲方的分次還款計劃為：____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;____年__月____萬元;

第二章貸款種類第七條自營貸款、委托貸款和特定代款：自營貸款，系指貨款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風險由代款人承擔，并由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，貸款人（受托人）只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險。特定貨款，系指經(jīng)國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。第八條短期貸款、中期貸款和長期貸款：短期貸款，系指貸款期限在1以內（含1年）的貸款。中期貸款，系指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的代款。長期代款，系指貸款期限在5年（不含5年）以上的代款。第九條信用代款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)：信用貸款，系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的質押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權利作為質物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。第十條除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經(jīng)貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。參考資料：《貸款通則》目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。

9，抵押貸款合同應該怎么寫

抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，可以用來購房、購車、消費或者是經(jīng)營。如果你想要辦理抵押貸款買房，那就必須簽訂抵押貸款合同，這是你就可以看看抵押貸款合同范本。立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予人民幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合約全部條款。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應予遵守履行。一、付款（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。（2）抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。（4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經(jīng)調整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_______個月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數(shù)。（5）一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收。（6）抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。（7）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。（8）所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。二、在合約期間，抵押人必須（1）依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產(chǎn)；（2）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算；（3）準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產(chǎn)，以便查驗；（4）在更改地址時立即通知承押人；（5）對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失；（6）立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；（7）在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；（9）先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關于該房產(chǎn)之權益或該房產(chǎn)之承購權。（10）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數(shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認可者）保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者；（11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權證書”之權益抵押給承押人；（12）將上述房產(chǎn)權證書保險單據(jù)及有關文件，在本合約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費；（13）在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分四、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數(shù)應由抵押人負責清付，所有款項結清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。五、抵押人與承押人的權利（1）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：1.要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權行事；2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。（2）承押人依照第五（3）條款，有權將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。（以上回答發(fā)布于2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

立合同單位：　　借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）　　貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）　　元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。　　四、甲方以（抵押物名稱）　交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為　萬元，擔?！∪f元貸款的償還。　　五、借款期限　　　年，即由　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。貸款利率為月息　　　‰。　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月　　　日前向乙方歸還貸款，本息　　元。　　七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。　　八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。　　１．甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；２．甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；３．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。　　十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。　　十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。　　十五、本合同正本一式　　份，副本　　份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。　　十六、補充條款：　　甲方簽名（章）：　　地　　址：　　電　　話：　　乙方簽名（章）：　　地　　址：　　電　　話：　　還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：　　地　　址：　　電　　話：

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