二手房交易合同樣本，二手房交易協(xié)議怎么寫

來源：整理時(shí)間：2023-05-05 07:29:01 編輯：律生活手機(jī)版

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1，二手房交易協(xié)議怎么寫
2，二手房買賣合同
3，怎樣寫二手房買賣合同書
4，二手房買賣合同怎樣寫
5，二手房買賣合同范本有哪些
6，求二手房交易合同范本新環(huán)境房屋網(wǎng)
7，二手房屋買賣合同樣本

1，二手房交易協(xié)議怎么寫

找律師寫好協(xié)議，然后雙方嚴(yán)格按照協(xié)議履行。

二手房交易協(xié)議怎么寫

2，二手房買賣合同

二手房買賣合同是房地產(chǎn)交易中心出具的，具有法律效用

正規(guī)房地產(chǎn)公司的買賣合同都是具有法律效力！或者在建委網(wǎng)站上下載的！

交易中心打出的二手房正式的買賣合同必須得有上下家簽名過后的買賣合同才會生效?。?！

一般的有大中介公司提供的合同都有法律效力，不過建議您使用建委那邊的范本合同

網(wǎng)上簽的房地產(chǎn)買賣合同是有法律效益的。

二手房買賣合同

3，怎樣寫二手房買賣合同書

二手房買賣合同書甲方(出賣人)乙方(買受人) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī),在自愿、誠信、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見: 第一條標(biāo)的物(甲方寫明出售房屋的具體情況) 第二條價(jià)款第三條付款方式及付款時(shí)間第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定第五條甲方的配合義務(wù) 第六條違約責(zé)任第七條爭議的解決辦法第八條其它約定出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________地址:___________________ 地址:____________________郵編:___________________ 郵編:____________________電話:___________________ 電話:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________見證方: 鑒證機(jī)關(guān):地址:郵編:電話:

怎樣寫二手房買賣合同書

4，二手房買賣合同怎樣寫

魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答二手房買賣合同怎樣寫等相關(guān)問題。如何寫好二手房買賣合同，確實(shí)是一門大學(xué)問。既然是合同，它就應(yīng)當(dāng)具備合同最基本的要件，同時(shí)作為具備特殊性的二手房合同，應(yīng)該注意在其本身特點(diǎn)上下功夫。一般來講，二手房買賣合同包括但不限于以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。 3、價(jià)款。寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請貸款、定金及尾款。 4、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。 5、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。 6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。 7、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。 8、合同中止、終止或解除條款。

5，二手房買賣合同范本有哪些

二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓(　　)、劃撥(　　)。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期：___________年____月____日

6，求二手房交易合同范本新環(huán)境房屋網(wǎng)

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　第三條　付款時(shí)間與辦法：　?。?、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谒臈l　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。　　第六條　違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l　本合同主體　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　?.乙方是____________，代表人是____________。　　第八條　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉诰艞l　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谑畻l　本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑粭l　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l　雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________　　　　　　身份證號碼： ___________________　　地　　　址：___________________　　　　　　地　　　址：____________________　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________　　電　　　話：___________________　　　　　　電　　　話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________　　　　　　身份證號碼： ___________________　　鑒證方：　　　鑒證機(jī)關(guān)：　　地　　址：　　郵　　編：　　電　　話：　　法人代表：　　代　　表：　　經(jīng) 辦人：　　　日　　期：　　年　　月　　日　　鑒證日期：_______年____月____日 -----------------新環(huán)境房屋網(wǎng)

7，二手房屋買賣合同樣本

每個(gè)地區(qū)的合同都不一樣啊，你先說說你是哪的啊？

以下是一份合同模板，供你參考，其中的具體細(xì)節(jié)部分需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步補(bǔ)充和完整，不適用的部分可以直接刪除。二手房買賣合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：房地產(chǎn)證號為：房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：套內(nèi)建筑面積為：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為： 1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。 1、交由居間方托管；第八條【稅費(fèi)承擔(dān)】按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費(fèi)；（12）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（13）《房地產(chǎn)證》貼花。其他費(fèi)用：（14）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（15）公證費(fèi)；（16）評估費(fèi)；（17）律師費(fèi)；（18）保險(xiǎn)費(fèi)；（19）抵押服務(wù)費(fèi)；（20）贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息；（21）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第九條【交易資金監(jiān)管】買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名：；開戶行：；帳號：。2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。戶名：；開戶行：；帳號：。第十條【付款方式】買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）： 1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十三條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十六條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十八條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十九條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決： 1、向**仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院起訴。第二十一條【合同數(shù)量及持有】本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十二條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十三條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：年月日年月日

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