房屋出售協(xié)議書范本圖片，買賣房產(chǎn)協(xié)議

來源：整理時(shí)間：2023-04-21 00:02:39 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買賣房產(chǎn)協(xié)議
2，房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議
3，住房買賣協(xié)議
4，提供個(gè)二手房買賣合同范本菜鳥值得看看
5，2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本
6，房屋買賣合同范本注意事項(xiàng)
7，房產(chǎn)買賣協(xié)議書范文解析

1，買賣房產(chǎn)協(xié)議

要先采納再告訴你

找相關(guān)部門開證明

買賣房產(chǎn)協(xié)議

2，房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議

有的，因?yàn)檫@套房產(chǎn)可以視為是他們的婚前財(cái)產(chǎn)，所以你父親有處置權(quán)。但是要注意兩件事，第一件是要有公證人，比如你父親的兄弟姐妹等等。還有最好讓你的繼母也簽字。希望對(duì)你有幫助，還有問題，歡迎追問……

房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3，住房買賣協(xié)議

只有一個(gè)辦法等吧合同上簽的有房產(chǎn)證延期辦理的違約補(bǔ)償沒有如果有那就要補(bǔ)償同時(shí) 房產(chǎn)證的面積與實(shí)測(cè)面積有沒有誤差如果對(duì)己有利就要錢對(duì)己沒利就拖款不管怎么樣按照規(guī)定房產(chǎn)證實(shí)在交房后90天內(nèi)就可以辦理的但開發(fā)商一般都會(huì)在合同上注明180天

住房買賣協(xié)議

4，提供個(gè)二手房買賣合同范本菜鳥值得看看

[i=s] 本帖最后由發(fā)呆于 2012-5-10 15:38 編輯 [/i] [url= http://www.taofang.com/esfmmhtfb/]二手房買賣合同范本[/url] [align=center] 購(gòu) 房合同[/align] 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：____聯(lián)系電話：___ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：____聯(lián)系電話：___ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下： (一) 座落于___ 建筑面積___平方米; (二) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為： _______________________________________ 第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的， □提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決 □依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：簽約日期：

5，2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本

2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本如下：甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本正文開始按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）____________元，（小寫）人民幣_(tái)_____元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。 2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。 2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。 2011二手房購(gòu)房協(xié)議樣本第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理： 1、提交安陽市xxxx仲裁委員會(huì)仲裁 2、提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁 3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施： 1、水 2、電 3、燃?xì)?4、有線電視 5、通訊 6、其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：（此頁無正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

6，房屋買賣合同范本注意事項(xiàng)

[i=s] 本帖最后由一定要低調(diào) 于 2012-3-30 16:11 編輯 [/i] [url= http://www.taofang.com/fwmmhtsfb/]房屋買賣合同書范本[/url]注意事項(xiàng) 一、房屋買賣合同定義房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。二、房屋買賣合同注意事項(xiàng) (1.)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 (2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 (3.)交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。 (4).土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。 (5.)市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。 (6).福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。 (7.)單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。 (8)物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。 (9).中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。 (10.)合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。三、房屋買賣合同應(yīng)具備的條款 1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置; 所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e; 房屋是現(xiàn)房，還是期房; 房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。 3、[url= http://www.taofang.com/fwzlhtsfb/]房屋租賃合同書范本[/url]的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。 4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。 5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

7，房產(chǎn)買賣協(xié)議書范文解析

房產(chǎn)買賣協(xié)議書范文解析：出售方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：家庭住址：家庭住址：中介方（丙方）：廈門中振置業(yè)代理有限公司直營(yíng)店 / 加盟店根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及其中介事宜達(dá)成一致，簽定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積平方米（附屬用房平方米），詳見土地房屋權(quán)證號(hào)(購(gòu)房合同號(hào))。乙方經(jīng)過丙方介紹現(xiàn)場(chǎng)看房后對(duì)甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。第二條甲乙雙方同意，上述房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（小寫￥）。甲乙雙方向房管部門辦理交易過戶時(shí)的申報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）元整（小寫￥），本協(xié)議書所約定的成交價(jià)與申報(bào)價(jià)之間的差額作為房屋裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫）元整（小寫￥）。并按以下第種方式支付給甲方： 1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方； 2、乙方支付給甲方的購(gòu)房定金先交由丙方保管，待甲乙雙方到廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“土房局”）辦理交易過戶當(dāng)日再由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及中介代理費(fèi)用由承擔(dān)。（備注：若上市交易時(shí)交易稅費(fèi)政策發(fā)生調(diào)整，付費(fèi)方應(yīng)按新的繳稅政策支付相關(guān)稅費(fèi)）。第四條乙方將總房款分次支付給甲方，已支付的購(gòu)房定金可沖抵首期購(gòu)房款。具體付款日期及金額如下： 1、乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫￥）； 2、乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫￥）； 3、乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫￥）； 4、乙方向銀行申請(qǐng)□商業(yè)□公積金貸款人民幣（大寫）元整（小寫￥），該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起柒日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為（）類，甲乙雙方均清楚該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同； a：上述房產(chǎn)已經(jīng)辦理了土地房屋權(quán)證，無銀行抵押按揭貸款。 b：上述房產(chǎn)尚未辦理土地房屋權(quán)證。 c：上述房產(chǎn)已經(jīng)辦理了土地房屋權(quán)證，但處于抵押狀態(tài)。甲方應(yīng)于日前前往甲方原申貸銀行辦理提前還貸手續(xù)，將銀行按揭余款一次性還清，同時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。若解押款為乙方提供，則甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方或乙方保管，以便辦理交易過戶手續(xù)之用。（若雙方協(xié)商委托擔(dān)保公司辦理轉(zhuǎn)按揭及房產(chǎn)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)于日前到擔(dān)保公司簽屬相關(guān)合同。第六條甲乙雙方應(yīng)于日前，以本協(xié)議書為基礎(chǔ)簽訂土房局印制的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》，并前往土房局辦理交易過戶登記手續(xù)。若于日前因一方原因仍無法辦理交易過戶登記手續(xù)，則守約方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的違約責(zé)任（違約責(zé)任詳見本協(xié)議書第十二條）。第七條乙方若需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》之日起叁日內(nèi)備齊銀行按揭所需的材料辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款。乙方在取得上述房產(chǎn)名下產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，在該手續(xù)辦理過程中，乙方取得的產(chǎn)權(quán)證原件應(yīng)交付丙方或貸款銀行保管。第八條甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如存在其他 [url= http://www.unjs.com]www.unjs.com[/url] 共有人則共有人均已同意出售；如為已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房的，則同住成年人已同意出售。本協(xié)議簽署之前及本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條交房事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、管道等應(yīng)當(dāng)完好，交房前產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線（數(shù)字）電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。3、若房產(chǎn)售價(jià)包含裝修及附帶家私電器，則甲方不得破壞或更換上述房產(chǎn)既有的門窗、壁櫥、廚房廚柜、潔具、水電設(shè)備、燈飾、不銹鋼、通訊等裝修及固定設(shè)施，不得將附帶之家私電器搬出或進(jìn)行更換，否則須賠償乙方之損失。第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí)，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方，并保證承租人已放棄在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方不同意繼續(xù)出租，則甲方應(yīng)在交房前解除同承租人的租賃關(guān)系。第十一條甲方應(yīng)于將落戶在上述房產(chǎn)上的戶口全部遷出，每逾期一日，按房產(chǎn)成交總金額的0.05%賠償給乙方。第十二條違約責(zé)任：1、甲乙雙方簽定本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)以書面形式立即通知乙方及丙方，并自悔約之日起三日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方。若乙方中途悔約，應(yīng)以書面形式立即通知甲方及丙方，甲方應(yīng)自乙方悔約之日起三日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2、若乙方不能按期支付房款或甲方不能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)成交總價(jià)0.05%的違約金。任何一方逾期超過七日仍未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)解除合同，同時(shí)悔約方應(yīng)按本條第1款的約定承擔(dān)悔約責(zé)任。第十三條鑒于丙方已促成甲乙雙方之間房產(chǎn)買賣關(guān)系的成立，本協(xié)議簽定后，甲乙雙方同意向丙方支付中介費(fèi)人民幣（大寫）元整，其中甲方支付（大寫）元，乙方支付（大寫）元；同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi)，甲方支付人民幣（大寫）元，乙方支付人民幣（大寫）元。若延遲向丙方支付中介費(fèi)的，每逾期一日，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金。本協(xié)議簽定后，甲乙雙方任何一方若發(fā)生違約行為的，中介費(fèi)全額由違約方支付給中介方，且應(yīng)于違約當(dāng)日付清。若甲乙雙方自行協(xié)商解除合同，則中介費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)50%，且應(yīng)于解除合同當(dāng)日付清。第十四條上述房產(chǎn)成交總價(jià)包含房屋現(xiàn)有裝修及房屋室內(nèi)的家私電器有：第十五條本協(xié)議書有關(guān)房產(chǎn)交易的約定與雙方另行簽定的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》中約定內(nèi)容不一致的，一概以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。丙方已將本協(xié)議所約定的買賣雙方的權(quán)力、義務(wù)向雙方作出說明，雙方明確理解本協(xié)議之內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。第十六條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。如協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商無法解決的，任何一方可向上述房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)： 1、 2、 3、 4、甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（蓋章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：住宅電話：住宅電話：聯(lián)系電話：移動(dòng)電話：移動(dòng)電話：簽訂日期：年月日

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房屋出售協(xié)議書范本圖片，買賣房產(chǎn)協(xié)議

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1，買賣房產(chǎn)協(xié)議

2，房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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