買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 定金，按照合同規(guī)定如定金違約金和賠償金額的計(jì)算方法

來源：整理時(shí)間：2023-08-07 14:40:42 編輯：律生活手機(jī)版

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1，按照合同規(guī)定如定金違約金和賠償金額的計(jì)算方法
2，房屋買賣違約金要交多少交了定金能退么
4，房屋買賣定金合同書違約怎么賠償
5，購房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
6，購銷合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)

1，按照合同規(guī)定如定金違約金和賠償金額的計(jì)算方法

讓對(duì)方給回4萬就是！

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。（擔(dān)保法解釋121條）違約金分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，懲罰性違約金可以與任何其它違約責(zé)任并用，需明確約定為懲罰性違約金，否則應(yīng)認(rèn)定為補(bǔ)償性違約金。補(bǔ)償性違約金不能與定金、違約損害賠償并用。違約金高于損失30%以上的，債務(wù)人可以請(qǐng)求法院或沖裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。（合同法114、116條）損害賠償?shù)臄?shù)額不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。（合同法113條）

按照合同規(guī)定如定金違約金和賠償金額的計(jì)算方法

2，房屋買賣違約金要交多少交了定金能退么

首先定金要雙倍返還，違約金按照買賣合同的約定計(jì)算，如果所購房屋升值了，還可以主張升值部分的經(jīng)濟(jì)損失。

若買方只交了定金，并且數(shù)額未超過總房款的20%時(shí)，買方交付其余房款時(shí)定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣靠睿淮藚⒖肌吨腥A人民共和國擔(dān)保法》：約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。賣方收取定金后有再次收取房款，并簽訂違約責(zé)任，應(yīng)以約定的以違約責(zé)任為準(zhǔn)！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后，才能收取買房人的定金，而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)摹?/section>

房屋買賣違約金要交多少交了定金能退么

4，房屋買賣定金合同書違約怎么賠償

賠償損失，可以定金跟損害賠償一同請(qǐng)求，但定金不能跟違約金一同提出。如果利息損失，是因?qū)Ψ竭`約行為造成的，那么可以和定金一同提出。

你好，該合同書具備法律效益，要求利息也合理，因?yàn)樵诤贤炗喼畷r(shí)房產(chǎn)本身已經(jīng)轉(zhuǎn)移乙方，但由于甲方違約需支付利息，只是利息的期限應(yīng)是“自合同簽訂之日起到甲方違約之日止該段時(shí)間內(nèi)房屋本身產(chǎn)生的利息”

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。</SPAN></SPAN>

1.跟誰簽訂了合同2.對(duì)方有無違約事宜3.合同是否合法最后要都沒有，那么你的錢就要不回來了。簽訂合同是你本人簽訂的，現(xiàn)在違約的責(zé)任自然要你來承擔(dān)。

5，購房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

我國的定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，但二者不可并罰。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，可以也只能由非違約方選擇一種對(duì)其最有利的責(zé)任形式。所謂二者不能并罰，是針對(duì)同一違約行為既約定違約金又約定定金的情形而言的，如果合同中約定的違約金和定金是針對(duì)不同的違約行為，且兩者在數(shù)額上的總和也不太高，在一方同時(shí)實(shí)施了不同的違約行為時(shí)，兩種責(zé)任形式可以并用。違約賠償就高不就低。一般來說，合同中約定的違約金應(yīng)當(dāng)視為對(duì)損害賠償金的預(yù)先確定，因而違約金與約定損害賠償金是不可以并存的。違約金與法定損害賠償金的適用關(guān)系是：原則上不并存，就高不就低，優(yōu)先適用違約金條款。定金獨(dú)立于賠償責(zé)任定金具有非補(bǔ)償性的特點(diǎn)，其適用不以實(shí)際損害的發(fā)生為前提，因而是獨(dú)立于損害賠償責(zé)任的。但也不能認(rèn)定它與損害賠償金毫無關(guān)系，定金與損害賠償金的聯(lián)系表現(xiàn)在定金責(zé)任與損害賠償金責(zé)任的并用不能超過全部貨款的總值。

6，購銷合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)

解答：一、根據(jù)你的案情介紹，乙方支付給甲方每株0.5元作為定金，共繳納定價(jià)7萬元，從而可推知合同總的標(biāo)的額為21萬元。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，定金的約定不得超過合同標(biāo)的的20%（21萬×20%=4.2萬），超過20%的部分無效，但可轉(zhuǎn)為預(yù)付款；故，交付的7萬元定金，其中4.2萬元符合定金規(guī)定，超過的2.8萬元可轉(zhuǎn)為合同的預(yù)付款。二、甲、乙雙方約定甲方違約時(shí)，要以單株價(jià)格的三倍《即4.5元一株》對(duì)已進(jìn)行賠償，現(xiàn)在甲方違約，按合同約定，甲應(yīng)按該標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任21×3倍=63萬元。但違約金的約定不得高于標(biāo)的額，因此違約金不得超過21萬元。<<合同法》第一百一十四條第二款約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。同時(shí)根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。　　　當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。三、違約責(zé)任與定金法則的對(duì)比：違約金按以上司法解釋的規(guī)定，甲可以以約定違約金（21萬）過高，向法院請(qǐng)求適當(dāng)減少。至于能減少多少，在審判實(shí)踐中根據(jù)具體情況而定；按定金法則計(jì)算：甲雙倍返還定金4.2萬元×2+2.8萬元=11.2萬以上兩種方法，乙只能選擇適用，不能同時(shí)適用

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！逗贤ā返?14條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。

合同中既約定了違約金，有約定了定金。一方違約時(shí)，可選擇適用定金罰則或違約金條款（兩者不能同時(shí)適用）。因此，如果因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，乙方可選擇要求甲方雙倍返還定金，或者要求甲方按合同約定支付違約金。但要提醒注意的是，如果乙方選擇要求甲方按單株價(jià)格的三倍支付違約金。甲方可依據(jù)合同法司法解釋二的規(guī)定，要求人民法院調(diào)低違約金標(biāo)準(zhǔn)。人民法院會(huì)依據(jù)乙方的實(shí)際損失、甲方的過錯(cuò)程度等情況，適當(dāng)調(diào)低違約金。調(diào)低后的違約金數(shù)額，可能會(huì)低于適用定金罰則的數(shù)額。以上意見，僅供參考。

1、按合同約定來。2、約定的違約金過高，可請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

一般約定違約金即應(yīng)在違約時(shí)賠償違約金，但如果違約金過高，違約方可以向法院出示過高的證據(jù)。違約就很被動(dòng)，乙方如果出示損失證據(jù)，法院一般會(huì)支持乙方。合同法：第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！? 　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。