房屋合同我違約了要賠償多少錢，房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢賠償規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2023-04-24 17:24:14 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢賠償規(guī)定
2，房屋買賣合同違約賠償多少
3，房屋買賣合同買方違約要賠償多少
4，房屋買賣合同賣方違約買方有什么補(bǔ)償
5，房屋合同違約金賠付

1，房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢賠償規(guī)定

《合同法》關(guān)于違約金的規(guī)定第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢賠償規(guī)定

2，房屋買賣合同違約賠償多少

如果在房屋買賣合同履行過程中，出現(xiàn)了違約，那么違約金究竟賠多少，這個需要根據(jù)合同的履行具體情況來計(jì)算。一個大原則，就是以彌補(bǔ)損失為主，以懲罰違約為輔。在絕大部分情況下，買賣合同范本由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記事務(wù)中心統(tǒng)一印發(fā)，也就是俗稱的網(wǎng)約合同。對于根本違約設(shè)置了20%的違約金。對于瑕疵履行設(shè)置了每日0.3‰至0.5‰不等的延遲履行金。所以，一般雙方自行約定各類行為的違約金數(shù)額。我在這里主要講一下20%的違約金，在司法實(shí)踐中是如何調(diào)整的。以按揭貸款買房為例，我們可以將整個房屋買賣合同分為五個階段：草簽階段、網(wǎng)簽階段、首付階段、過戶審貸階段以及交房階段。草簽階段一般稱為定金階段，如果這個時(shí)候出現(xiàn)違約一般適用定金罰則，直接罰沒定金或者雙倍返還。之后從網(wǎng)簽階段開始到交房階段，每往后推進(jìn)一個階段，違約金從5%到20%逐級遞增。最后，在那些房價(jià)飛速上漲的城市，賣家違約的成本則會更高，因?yàn)橘I家可以放棄違約金，直接要求賠償房屋增值部分的損失。

房屋買賣合同違約賠償多少

3，房屋買賣合同買方違約要賠償多少

房屋買賣合同買方構(gòu)成違約的，會結(jié)合合同進(jìn)度、違約程度以及主觀的過錯來確定違約金的多少。違約出現(xiàn)在定金階段，那么直接適用定金罰則。如果在后續(xù)的首付、按揭貸款、過戶、交房、尾款支付的過程中出現(xiàn)違約，那就需要按階段計(jì)算違約金?？梢园盐找粋€總的原則：就是合同履行進(jìn)度越靠后，違約賠償金金額越高。買方違約，如果合同繼續(xù)履行的，那么追究其延遲履行的違約責(zé)任，這樣的違約責(zé)任是以“滯納金”的形式出現(xiàn)在合同中，交易習(xí)慣是按未付房款每日0.3‰至0.5‰來承擔(dān)違約責(zé)任。買方違約，如果合同被解除，那么會根據(jù)合同履行的進(jìn)度來決定違約責(zé)任。但有原則一定有例外，根據(jù)目前中國的房價(jià)走勢，其實(shí)買方很少會違約，絕大部分情況是由于自身的購房資格、貸款資格沒有盡到充分的審慎義務(wù)，由此發(fā)生違約的，法院在判決時(shí)會適當(dāng)考慮到買房沒有主觀過錯，適當(dāng)對違約金予以降低，甚至不賠。這里我給廣大買房人支個招，在房屋買賣合同中添加一個補(bǔ)充條款即：如乙方不具備購房資格或者按揭貸款資格的，乙方有權(quán)指定適格的第三人繼續(xù)履行本合同。

房屋買賣合同買方違約要賠償多少

4，房屋買賣合同賣方違約買方有什么補(bǔ)償

房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于買受人，買受人向出賣人支付購房價(jià)款的合同。買賣合同簽訂后，買房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定向賣方支付購房價(jià)款。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)簽訂合同后，買方會因房價(jià)下降、貸款未能辦理等原因拒絕向賣方支付購房價(jià)款，則根據(jù)法律規(guī)定和合同的約定，買方視為違約。這種情況下買房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任呢，又該如何向賣方賠償呢。因?yàn)榉课葙I賣合同是要式合同，雙方必須簽訂書面合同。通常在簽訂合同的時(shí)候都會約定違約責(zé)任。則買方出現(xiàn)違約行為，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責(zé)任。當(dāng)然，賣方也可以單獨(dú)向買方主張損失賠償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

建議就不要退了，一般違約金是總房價(jià)的20%，所以不合適。解決方案：正常接房子，然后出手賣掉，我是這么想，房價(jià)漲了，雖然麻煩一些，你肯定不虧。

5，房屋合同違約金賠付

你有權(quán)利住之合同期滿，只不過不要鬧的很僵，你可以在合同期之內(nèi)找到另外的地方，反正事情鬧大絕對對你沒有好處，當(dāng)然你也不能怕他。辦法是：以合同為前提，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拖一下他，不然對你的生意有影響，那有不求人的，那就把你做生意的態(tài)度拿出來，希望你能度過這個小坎。

具體以合同備注的方案來賠付。如合同沒有注明。那違約金一般是押金的雙倍。如果你當(dāng)時(shí)押金也沒付。那么你也只能很無奈的被他違約了。

有權(quán)要求繼續(xù)住至合同期滿的。但是，合同一般都要約定違約條款的。沒有違約條款，只能走法律途徑解決問題。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

1.你有權(quán)繼續(xù)住里面，2.房東是違約行為，3。你可以根據(jù)你們的實(shí)際情況要求房東賠付由此給你帶來的經(jīng)濟(jì)損失，金額要你們自行協(xié)商，因?yàn)槟銈円矝]明確規(guī)定。一般說來違約金的賠付不高出標(biāo)的的20%，如果這個額度過高或者過低雙方可以要求降低和增加額度。

如有約定，則依據(jù)原買賣協(xié)議約定。如沒有約定，你至少要賠償對方損失。