開發(fā)商和個人能簽建筑合同嗎，房屋開發(fā)開發(fā)商能跟老百姓直接簽合同嗎

來源：整理時間：2023-08-16 21:50:20 編輯：律生活手機版

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1，房屋開發(fā)開發(fā)商能跟老百姓直接簽合同嗎
2，開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效
3，開發(fā)商和業(yè)主可不可以簽合同搭建露臺
4，開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效
5，兩個建筑公司合作和建設開發(fā)商簽合同合法嗎
6，建筑工程設計合同大于500萬必須以公對公模式簽嗎能不能以個

1，房屋開發(fā)開發(fā)商能跟老百姓直接簽合同嗎

不行，新的征收法規(guī)只有政府才可以進行，開發(fā)商和企業(yè)是不可以的，這是違法的。

房屋開發(fā)開發(fā)商能跟老百姓直接簽合同嗎

2，開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效

開發(fā)商依照規(guī)定與個人簽訂的施工承包合同具有法律效力。開發(fā)商與個人簽訂施工承包合同，個人相當于該施工工程的承包方，如同包工頭。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定，任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效

3，開發(fā)商和業(yè)主可不可以簽合同搭建露臺

可以，但是如果原規(guī)劃圖紙中沒有露臺一項，則需要開發(fā)商到規(guī)劃局去變更規(guī)劃，否則將被認定為非法建筑，很可能帶來后續(xù)的麻煩

或許可以。

開發(fā)商和業(yè)主可不可以簽合同搭建露臺

4，開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效

法律分析：開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是有效的。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數(shù)量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經(jīng)資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。第十四條從事建筑活動的專業(yè)技術人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑活動。第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：(一) 有符合國家規(guī)定的注冊資本;(二) 有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;(三) 有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;(四) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5，兩個建筑公司合作和建設開發(fā)商簽合同合法嗎

可以的，聯(lián)合體進行投標，明確主要工作單位。是完全合法的。

因為租賃合同不是建設施工合同，不能請求開發(fā)商在欠付工程款范圍內承擔責任。租賃合同只能依據(jù)合同相對性起訴合同相對人。

6，建筑工程設計合同大于500萬必須以公對公模式簽嗎能不能以個

公對私肯定不行，法律上不行，現(xiàn)實也不行，誰會把500萬的合同和私人簽，除非腦子有問題，萬一設計有問題私人能賠付嗎？掛靠可以。實際上很簡單，找一家有資質是設計單位和甲方簽訂正式的設計合同，然后你和設計單位簽訂一個分包協(xié)議就可以了，當然最好你和設計單位的老大有良好的關系。

應該不能吧。

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2，開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效

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4，開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效

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