解除權消滅后還能主張解除合同嗎，什么是解除權消滅消滅后合同是否有效

來源：整理時間：2023-08-22 11:42:19 編輯：律生活手機版

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1，什么是解除權消滅消滅后合同是否有效
2，合同解除權的行使主體是誰合同法定解除的情形有哪些
3，解除合同一方能否主張違約金
4，合同解除權消滅的情形有哪些

1，什么是解除權消滅消滅后合同是否有效

法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，解除權消滅。這與合同的效力無關。

在判斷合同解除權是否已經(jīng)消滅，主要從以下四種情形分析： 1、雙方當事人對合同解除權約定了行使期限的，期限屆滿權利人不行使的，解除權消滅； 2、雙方未約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后權利人未在合理期限內(nèi)行使解除權，解除權消滅； 3、雙方未約定解除權行使期限，對方亦未催告的，權利人未在合理期限內(nèi)主張解除權的，解除權消滅，該合理期限一般掌握在一年； 4、由于未按時支付租金而使出租人具有合同解除權，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除權消滅。權利因主張而成就，因放棄而消滅，合同解除權同樣如此?！逗贤ā返诰攀鍡l規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅；法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅”。實踐中較難把握的是，法律未規(guī)定租賃合同的解除權行使期限，而當權利人怠于行使權利時，將導致權利長期處于一種不確定的狀態(tài)。這種長期怠于行使權利的狀況也是權利消滅的一種情形。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人(合同違約方)催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方?jīng)]有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅”。

什么是解除權消滅消滅后合同是否有效

2，合同解除權的行使主體是誰合同法定解除的情形有哪些

一般認為行使合同解除權的是合同相對人，且必須是守約方。法定解除的法律依據(jù)是合同法第九十四條，就是違約方根本違約，造成守約方合同目的無法實現(xiàn)。需要注意的是，不是對方違約就可以解除合同，必須是根本違約造成合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。另外，在合同中約定解除的條件，條件成就，守約方可以依法按約定解除。

合同解除權的行使主體是誰合同法定解除的情形有哪些

3，解除合同一方能否主張違約金

合同法第97條對合同解除后的法律后果規(guī)定得十分明確，即“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！辟r償損失是合同解除后的一項法律后果，但這種法律后果不表現(xiàn)為違約責任，更不表現(xiàn)為違約金，因為該賠償責任的適用有兩個原則：　　一是實行過錯原則，無過錯不產(chǎn)生賠償責任;而違約責任實行無過錯原則，只要有違約事實的存在，不能主觀上有無過錯，都要承擔違約責任?！　《菗p失實際發(fā)生原則，即賠償?shù)膿p失必須是實際發(fā)生的損失。解除合同一方不能主張違約金的另一個理由是因為解除合同具有溯及力，合同解除后合同自始不存在，而違約金條款是原合同之一部分，不具有獨立性，該約定也歸于消滅，解除權人當然不得依照原合同約定的違約條款主張違約金，只能要求賠償損失。

那要看具體有沒有違約啊，解除合同的情況有很多，違約只是其中之一合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。2．在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。3．當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務人遲延履行。根據(jù)合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。4．當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應如此。5．法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

解除合同一方能否主張違約金

4，合同解除權消滅的情形有哪些

合同是雙方當事人為了明確各自的權利義務而訂立的協(xié)議，合同一旦訂立，雙方均應該予以準守并履行。但是合同乙方當時人想要解除合同，又應該符合哪些條件呢。根據(jù)法律規(guī)定，合同可以經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致解除，即協(xié)商解除。也可以在簽訂合同時明確約定合同解除的條件，當條件成就是合同解除，即約定解除。那如果既然沒有事先約定解除條件，雙方當事人也無法協(xié)商一致的情況下，當事人是否就一定不能解除合同，答案是否定的。因為我國合同法還規(guī)定了法定的解除情形。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：第一因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;第二在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;第三當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;第四當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;第五法律規(guī)定的其他情形。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

在判斷合同解除權是否已經(jīng)消滅，主要從以下四種情形分析：　　1、雙方當事人對合同解除權約定了行使期限的，期限屆滿權利人不行使的，解除權消滅；　　2、雙方未約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后權利人未在合理期限內(nèi)行使解除權，解除權消滅；　　3、雙方未約定解除權行使期限，對方亦未催告的，權利人未在合理期限內(nèi)主張解除權的，解除權消滅，該合理期限一般掌握在一年；　　4、由于未按時支付租金而使出租人具有合同解除權，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除權消滅?！　嗬蛑鲝埗删?，因放棄而消滅，合同解除權同樣如此?！逗贤ā返诰攀鍡l規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅；法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅”?！　嵺`中較難把握的是，法律未規(guī)定租賃合同的解除權行使期限，而當權利人怠于行使權利時，將導致權利長期處于一種不確定的狀態(tài)。這種長期怠于行使權利的狀況也是權利消滅的一種情形?！　∽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人(合同違約方)催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方?jīng)]有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅”。

解除權是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過當事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生效力的權利。合同解除權的類型1、約定解除權。根據(jù)《合同法》第93條第2款“當事人可以約定解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！?、法定解除權。根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種：（1）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。（2）因拒絕履行主要債務不能實現(xiàn)合同目的的。（3）因遲延履行主要債務致使不能實現(xiàn)合同目的的。（4）因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的的。（5）法律規(guī)定的其他解除情形。若能提供進一步的信息，有助于提供更為詳細準確的解答。