租房合同怎么寫有法律保障，出租房合同怎么寫有法律效力

來源：整理時(shí)間：2023-09-02 01:44:07 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，出租房合同怎么寫有法律效力
2，租房合同怎么寫才有法律效力

1，出租房合同怎么寫有法律效力

法律分析：房屋租賃合同有法律效力的寫法有以下幾點(diǎn)：首先應(yīng)該載明出租人和承租人的個(gè)人信息，以及租賃房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是租賃費(fèi)的約定。此外，還有違約賠償。房屋租賃合同的糾紛一旦發(fā)生，合同的當(dāng)事人可以通過協(xié)商進(jìn)行解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

出租房合同怎么寫有法律效力

2，租房合同怎么寫才有法律效力

1、租房合同要如何寫？合同內(nèi)容要寫那些？關(guān)于租賃物的使用權(quán)？對于出租的房屋，出租人有義務(wù)按照合同約定，交付給承租人。如果承租人正常使用租賃物導(dǎo)致其損耗的，這時(shí)承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。只有在承租人違約使用或者不按照正常用途使用租賃物的，承租人才承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、租賃期間租賃物損壞誰負(fù)責(zé)維修？誰承擔(dān)費(fèi)用？這些情況下，房屋承租人可以隨時(shí)解除合同非承租人原因，房子損毀直至不能繼續(xù)租住，或者房屋已經(jīng)威脅到承租人的安全和健康，這時(shí)承租人可以解除合同。第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。另外，這些情況下，承租人也可解除合同。解釋第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；（二）租賃房屋權(quán)屬有爭議的；（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。3、出租房一房多租怎么算？同一房屋，數(shù)個(gè)租賃合同、多個(gè)承租人，別急，這也得有個(gè)先來后到。解釋第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

租房合同怎么寫才有法律效力