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1，租房合同怎么有法律效力
2，房屋租賃合同如何寫才有法律效力

1，租房合同怎么有法律效力

法律分析：租房合同有法律效力的條件：1、承租人與出租人具有訂立租房合同的民事行為能力；2、承租人與出租人基于真實意思表示而訂立租房合同；3、租房合同內(nèi)容及形式合法。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

租房合同怎么有法律效力

2，房屋租賃合同如何寫才有法律效力

法律分析：房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足如下條件有效，1、要保證合同簽訂的主體是合法存在的主體，并且具有履約能力；2、確保待出租房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，出租人對其出租具有權(quán)力；3、應(yīng)當(dāng)保證合同各項條款完備，具備合同應(yīng)當(dāng)具備的條款；4、應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等；5、雙方應(yīng)在確認(rèn)所有合同條款后，簽字蓋章確認(rèn)，才可以生效。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：　　（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；　　（二）標(biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；　　（六）履行期限、地點和方式；　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。注：民法典于2021年1月1日生效。

房屋租賃合同如何寫才有法律效力