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1，怎樣寫合同書
2，合同怎么寫才有效

1，怎樣寫合同書

1 合同的概念§2 合同的必備條款§3 合同一般應(yīng)具備的結(jié)構(gòu)§4 怎樣把握合同的精確度§1 合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同行為主要由《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》調(diào)整?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。（參見《中華人民共和國合同法》第二條）另外，勞動(dòng)合同適用的是《勞動(dòng)合同法》而非《合同法》。勞動(dòng)合同法和合同法的內(nèi)容也相差很大，不可混為一談?！? 合同的必備條款合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，不得有欺詐、脅迫行為，不得違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定。合同一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ?biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。（參見《中華人民共和國合同法》第十二條）§3 合同一般應(yīng)具備的結(jié)構(gòu)合同一般應(yīng)按如下結(jié)構(gòu)來寫：一、標(biāo)題。1、標(biāo)題要根據(jù)合同的性質(zhì)來確定，如“購銷合同”、“租賃合同”。2、標(biāo)題最好能和合同的性質(zhì)保持一致，但這不是強(qiáng)制性要求。認(rèn)定合同的性質(zhì)，主要還是看合同的內(nèi)容，而非標(biāo)題。3、在實(shí)踐中，一般可以認(rèn)為“合同”、“協(xié)議”是同義詞。二、首部。1、首部只要寫明雙方當(dāng)事人的名稱（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。2、雙方當(dāng)事人的具體信息，放在最后的簽章部分寫明。自然人的，主要寫身份證號(hào)、住址、電話。單位的，主要寫法定代表人、授權(quán)簽章人、住址、電話、營業(yè)執(zhí)照號(hào)。三、正文。正文按如下順序?qū)懀?、簡單敘述合同目的和訂立情況。如：“為合作共贏，共同發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后達(dá)成以下合同”。2、合同目的（即合同標(biāo)的）。這是很關(guān)鍵的部分，因?yàn)檫@里直接體現(xiàn)了合同的性質(zhì)，而且當(dāng)出現(xiàn)約定不明時(shí)，這也是解釋的主要依據(jù)。如：“甲方向乙方銷售X型電視機(jī)200臺(tái)”。另外，這里也可以寫明合同的期限。3、合同的履行程序。將合同的履行程序獨(dú)立出來寫，是為了簡潔明了，就好像法學(xué)上將“程序法”和“實(shí)體法”分開一樣，合同的履行程序就是“程序法”，雙方權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)就是“實(shí)體法”。4、雙方的權(quán)利義務(wù)。這里必須要寫明數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式。如果雙方還約定了其他權(quán)利義務(wù)，也應(yīng)寫明。5、違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，即對(duì)于什么情況算違約，應(yīng)怎么處理。另外，也可以對(duì)非根本性違約和根本性違約做出界定；可以就預(yù)期違約做出約定；也可以在這部分對(duì)先履行抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安履行抗辯權(quán)做出約定。6、爭議的解決。一般寫：“合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好、平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由X法院/X仲裁委員會(huì)裁判”。這里要注意的是，如果約定管轄法院的話，一定要明確約定有管轄權(quán)的某一個(gè)法院管轄，而不能只說“有管轄權(quán)的法院”或“XX法院和XXX法院”。7、合同的變更和解除。主要寫明合同通過什么程序、什么程序變更。合同怎么解除。8、關(guān)于合同本身的約定。這里主要是寫合同文本共幾頁，共幾份，是否有附件，附件是否合同本身的組成部分，合同的成立和生效。四、簽章。這部分是用來給當(dāng)事人簽章的。一般自然人直接簽字或按手印即可（最好不要只蓋印章，因?yàn)橛≌氯菀妆粋卧欤瑔挝粍t需要蓋公章。最好有單位法定代表人或授權(quán)簽章人的簽字。另外，如果簽章的不是法定代表人，一定要查驗(yàn)簽章人的授權(quán)文件?！? 怎樣把握合同的精確度一般來講，合同并不是越細(xì)越好，也不是越粗越好，而要根據(jù)訂立合同的目的以及雙方的情況來綜合考慮，做到粗細(xì)相宜。有些條款，如果寫的過細(xì)，反倒成了束縛雙方的繩索。而有的條款，如果寫的過粗，最后會(huì)導(dǎo)致雙方扯皮，并且難以認(rèn)定其本意。注意事項(xiàng)1、只要符合合同法及其他的規(guī)定，兩個(gè)自然人或單位之間可以訂立有效的合同，不需要再經(jīng)過其他機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。2、簡單的合同（如自然人之間的借款），當(dāng)事人可以自己去寫。但對(duì)于一些復(fù)雜的合同或者標(biāo)的額較大的合同，最好向?qū)I(yè)人士（如律師）咨詢。3、寫合同的功夫是通過大量的經(jīng)驗(yàn)練出來的，不要指望在網(wǎng)上下一個(gè)什么所謂的“完美合同”就可以解決你的問題——這樣只會(huì)誤你自己的事。作者就見過很多圖省事從網(wǎng)上亂下合同，看都不看，最后搞得自己焦頭爛額的人。

怎樣寫合同書

2，合同怎么寫才有效

合同怎么寫才有效　　合同怎么寫才有效，對(duì)于合同大家都不陌生，在簽訂合同的時(shí)候一定要注意一些事項(xiàng)，如果沒有注意的話，合同是不具有法律效益的這樣簽合同就沒有意義的，下面一起來看看合同怎么寫才有效。　　合同怎么寫才有效1 　　合同應(yīng)怎么簽才是有效的　　符合以下條件的合同有效：　　1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力；　　2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示；　　3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。　　用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，需要按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，通常需要包含如下內(nèi)容：　　一、《勞動(dòng)合同法》第17條規(guī)定：勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：　　(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；　　(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；　　(三)勞動(dòng)合同期限；　　(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；　　(五)工作時(shí)間和休息休假；　　(六)勞動(dòng)報(bào)酬；　　(七)社會(huì)保險(xiǎn)；　　(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；　　(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。　　合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同的訂立由“訂”和“立”兩個(gè)階段組成?！坝啞睆?qiáng)調(diào)締約的行為和過程為是締約各方接觸、治商過程，包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個(gè)討價(jià)還價(jià)過程。　　此階段由要約邀請(qǐng)、要約、反要約諸制度加以規(guī)范和約束，產(chǎn)生先合同義務(wù)及締約過失責(zé)任。而“立”強(qiáng)調(diào)締約的結(jié)果，指的是雙方合意的達(dá)成　　即雙方當(dāng)事人就合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)形成一致意見，各方當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)得以確定，簡言之，合同成立了。　　訂立過程　　須有雙方或多方當(dāng)事人　　合同為各方達(dá)成的協(xié)議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當(dāng)事人參與，僅一方當(dāng)事人不存在訂立合同問題。訂約當(dāng)事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨(dú)立的意思主體。　　在一般情形下，訂約當(dāng)事人各方的經(jīng)濟(jì)目的是相反的，但在某些情形下，訂約當(dāng)事人各方也可有相同的經(jīng)濟(jì)目的，但須能為相互獨(dú)立的意思表示。　　須有當(dāng)事人之間的意思表示的互動(dòng) 　　合同訂立是由獨(dú)立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達(dá)成協(xié)議的過程。因此，合同的訂立須有當(dāng)事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。　　須為特定當(dāng)事人之間為締約而為意思表示　　訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內(nèi)的人之間進(jìn)行，并且當(dāng)事人須以締約為目的進(jìn)行接觸，當(dāng)事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進(jìn)行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題。　　合同怎么寫才有效2 　　一、合同書格式怎么寫才有效　　合同書并沒有特別的格式，只要合同的內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，那么都是有效的。即滿足以下幾點(diǎn)要求即可：　　1、確保內(nèi)容的合法性，其內(nèi)容不能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定; 　　2、合同內(nèi)容應(yīng)該簡明、直接，根據(jù)合同的種類對(duì)各方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、解除合同的條件、有效期等要素作出明確約定; 　　3、合同各方當(dāng)事人的信息真實(shí)、準(zhǔn)確; 　　4、簽字蓋章行為真實(shí)。　　二、合同與協(xié)議的區(qū)別　　合同是指當(dāng)事人雙方就某一事情、問題，經(jīng)過協(xié)商后訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)關(guān)系或其他關(guān)系的契約。合同書與合同同屬一大類的`經(jīng)濟(jì)文書，都具有法律效力，聯(lián)系也很密切。合同可以成為當(dāng)事人訂立某項(xiàng)合同愿望的草簽意見，合同則是落實(shí)這意見的具體表現(xiàn)。　　具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：　　1、角度范圍不同。合同書往往較多地涉及宏觀角度、總的原則。協(xié)商的是政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、法律等有關(guān)問題，大至國家關(guān)系，小至個(gè)人往來、合作辦事、解決糾紛，適應(yīng)范圍大；合同則較多從微觀角度，就某一具體事項(xiàng)簽約。　　2、內(nèi)容要求不同。合同書的內(nèi)容不及合同具體細(xì)微，如兩個(gè)企業(yè)簽訂聯(lián)營或者聯(lián)合的合作關(guān)系要用合同書，可在合同書下另外簽訂有關(guān)內(nèi)容的單項(xiàng)活動(dòng)。　　3、失效長短不同。合同的有效期限一般較短，“標(biāo)的”一旦實(shí)現(xiàn)，合同就失效了；合同書的有效期限一般較長，有的則是永久的。　　三、合同的格式　　合同書的格式和寫法一般由標(biāo)題、立約單位、正文、落款四部分組成。　　1、標(biāo)題合同書的標(biāo)題和合同的標(biāo)題寫法相同，即內(nèi)容文種。　　2、立約單位當(dāng)事人的名稱或姓名及地址(寫法和合同相似) 　　3、正文正文由緣由和主體組成。緣由寫明簽訂合同書的目的、依據(jù)等內(nèi)容。主體分條列項(xiàng)寫出合同的事項(xiàng)。　　合同怎么寫才有效3 　　租房合同怎么寫才有效　　簽訂租房合同首先要注意合同主體是否符合法律的規(guī)定，然后是房屋是否為法律法規(guī)禁止出租、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法以及合同是否進(jìn)行過登記備案。　　 (一)合同主體是否符合規(guī)定　　合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。　　 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租　　只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：　　(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的; 　　(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 　　(3)共有房屋未取得共有人同意的; 　　(4)權(quán)屬有爭議的; 　　(5)屬于違法建筑的; 　　(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 　　(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; 　　(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; 　　(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。　　 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法　　在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。　　還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。　　法律規(guī)定　　《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。　　綜上所述，我們和房東簽署租房合同的時(shí)候，心里要清楚租房合同怎么寫才有效。合同中對(duì)租金、租期、房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)、中止租房如何處理等信息都要給與明確。并且，要寫清房東的義務(wù)和違約責(zé)任。重要的一點(diǎn)是要雙方要簽字蓋章，確保合同具備法律效力。

合同怎么寫才有效