融資租賃合同講究哪些法律，融資租賃合同注意事項有哪些

來源：整理時間：2023-12-04 10:26:50 編輯：律生活手機版

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1，融資租賃合同注意事項有哪些
2，融資租賃合同的法律規(guī)定

1，融資租賃合同注意事項有哪些

1、融資租賃合同出租人的資格根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準以經(jīng)營融資租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構(gòu)，融資租賃業(yè)務必須由非銀行金融機構(gòu)經(jīng)營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體。即并不是任何單位都可以進行融資租賃。 2、標的物的型號、質(zhì)量或質(zhì)量標準由于融資租賃合同中有兩個合同關系，所以在簽訂融資租賃合同時必須注明合同標的的型號及質(zhì)量或質(zhì)量標準，以免發(fā)生錯誤。同時，由于融資租賃合同的標的物通常使用的時間較長，所以在簽訂融資租賃合同時，合同當事人應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗，并在合同中確定一個科學標準，作為區(qū)分雙方當事人責任的依據(jù)。 3、租賃物的交付融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。 4、租賃物的維修融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的。 5、租賃物的最終歸屬承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款，當價款全部支付完時，租賃物的所有權歸承租人享有。承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金，到合同期限屆滿時，承租人返還租賃物給出租人。 6、擔保由于融資租賃合同中的標的物通常都是價格比較昂貴的，所以出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證，若出租人要求承租人提供保證金，則保證金的數(shù)額一般不能超過購買租賃物成本的百分之二十。若出租人要求承租人提供擔保人，則當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行。 7、保險融資租賃期間，租賃物應當繳納保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承擔的，該費用可列入租金總額，也可單獨列出。有關保險事宜的具體問題可由雙方當事人在合同中約定，保險賠償金由承租人享有。

融資租賃合同注意事項有哪些

2，融資租賃合同的法律規(guī)定

在實踐當中，由于租賃方式的不同，融資租賃合同的內(nèi)容往往也不同，本條是對典型的融資租賃合同內(nèi)容的規(guī)定，主要包括以下幾方面內(nèi)容： 1.有關租賃物的條款。融資租賃合同的標的物是承租人要求出租人購買的設備，是合同當事人雙方權利和義務指向的對象，因此，融資租賃合同首先應就租賃物作出明確約定。此條款應寫明租賃物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、技術性能、檢驗方法等。由于關于租賃物的說明多涉及工程技術內(nèi)容，專業(yè)性很強，而且繁雜具體，所以，一般只在合同正文中作簡明規(guī)定，另附表詳細說明，該附表為合同不可缺少的附件。　　2.有關租金的條款。租金是合同的主要內(nèi)容之一。合同對租金的規(guī)定包括租金總額、租金構(gòu)成、租金支付方式、支付地點和次數(shù)、租金支付期限、每期租金額、租金計算方法、租金幣種等。　　3.有關租賃期限的條款。租賃期限一般根據(jù)租賃物的經(jīng)濟壽命、使用及利用設備所產(chǎn)生的效益，由雙方當事人商定。此條款應當明確租賃起止日期。租賃期限對于明確租賃雙方權利義務的存續(xù)期間具有非常重要的法律意義，由于融資租賃合同的一個很重要的特性就是合同的不可中途解約性，因此，此條款應當明確規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，當事人雙方無正當、充分的理由，不得單方要求解約或退租。　　4.有關租賃期間屆滿租賃物的歸屬的條款。租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權歸出租人享有。租賃期間屆滿，承租人一般有三種選擇權，即留購、續(xù)租或退租。在留購情況下，承租人取得租賃物的所有權。在續(xù)租和退租情況下，租賃物仍歸出租人所有。　　除上述條款外，融資租賃合同一般還應包括租賃物的交付、使用、保養(yǎng)、維修和保險、擔保、違約責任、合同發(fā)生爭議時的解決方法、合同簽訂日期和地點等條款。　　由于融資租賃合同的法律關系比較復雜，同時，融資金額一般較大，履行期較長，為了明確當事人各方的權利義務關系，本法規(guī) 定融資租賃合同必須采用書面形式。

融資租賃合同的法律規(guī)定