合同上是具備法律什么意思，商品房認(rèn)購書上寫的具備法律效力是什么意思

來源：整理時間：2023-10-13 16:39:34 編輯：律生活手機(jī)版

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1，商品房認(rèn)購書上寫的具備法律效力是什么意思
2，什么是具有法律效應(yīng)的勞動合同

1，商品房認(rèn)購書上寫的具備法律效力是什么意思

商品房認(rèn)購書是簽訂購房合同前預(yù)先簽訂的一份合同，對房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了預(yù)先的規(guī)定，是具有法律效力的。簽了認(rèn)購書如果賣方?jīng)]有違法違約或欺詐行為或者其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，是一定要買房的。如果買方不購買房屋是因為自身的原因，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方賠償損失。【法律依據(jù)】《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

商品房認(rèn)購書上寫的具備法律效力是什么意思

2，什么是具有法律效應(yīng)的勞動合同

　　一、主體資格合法。勞動者的主體資格合法，指勞動者必須是年滿16周歲、具備勞動權(quán)利能力和勞動行為能力的公民。未滿16周歲的未成年人不能作為主體與用人單位簽訂勞動合同（文體部門招收16周歲以下的未成年人須經(jīng)勞動人事部門特批）。用人單位的主體資格合法，指用人單位須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)依法從事生產(chǎn)經(jīng)營和其他相應(yīng)的業(yè)務(wù)，享有法律賦予的用人資格或能力?！　《?、合同內(nèi)容合法。主要指勞動合同的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如《勞動法》第二十一條明確規(guī)定：“勞動合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月。”在這里， “最長不得超過六個月”，就是法律關(guān)于勞動合同試用期的強(qiáng)制性規(guī)定。假若某勞動者與用人單位簽訂的勞動合同約定的試用期為十個月，由于違背了上述“最長不得超過六個月”的強(qiáng)制性法律規(guī)定，顯然是無效的?！　∪?、當(dāng)事人意思表示真實。根據(jù)《勞動法》第十八條第（二）款的規(guī)定，采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同，因為違背了當(dāng)事人的真實意愿，所以是無效的。另外，如果有證據(jù)證明當(dāng)事人對合同內(nèi)容有重大誤解，這樣的勞動合同也應(yīng)無效?！　∷摹⒑贤喠⒌男问胶戏??！秳趧臃ā返谑艞l明確規(guī)定，勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。對于以口頭、錄音、錄像等形式訂立的勞動合同，均無效。 .

什么是具有法律效應(yīng)的勞動合同