裝修合同糾紛是什么法律關(guān)系，裝修合同糾紛什么意思

來源：整理時間：2023-09-07 11:33:32 編輯：律生活手機(jī)版

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1，裝修合同糾紛什么意思
2，裝修糾紛怎么走法律途徑解決

1，裝修合同糾紛什么意思

法律分析：裝修糾紛是指在裝修家庭與裝修施工單位之間，裝修家庭與周圍居民之間因?yàn)檠b修違反了有關(guān)裝修合同、規(guī)定而發(fā)生的糾紛。如果發(fā)生裝修合同糾紛的，當(dāng)事人可以通過友好協(xié)商、提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向有關(guān)行政部門申訴、向人民法院提出訴訟等方式解決糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

裝修合同糾紛什么意思

2，裝修糾紛怎么走法律途徑解決

如何合理解決裝飾裝修糾紛也是我國司法所面臨的問題，目前我國司法實(shí)踐中對裝飾裝修糾紛是適用承攬合同法律關(guān)系解決，還是適用建設(shè)工程合同法律關(guān)系解決仍然存在爭議，該爭議的解決關(guān)系到如何正確適用法律和公正保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對此，筆者試圖通過本文探討一下我國裝飾裝修糾紛的法律適用問題。我國《合同法》第269條規(guī)定的建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。而《合同法》第269條規(guī)定的承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。而《合同法》第287條本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定的這一規(guī)定則說明了這兩種合同之間具有相通性?？梢哉f，建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同，但對具體裝飾裝修糾紛而言，是適用承攬合同法律關(guān)系解決，還是適用建設(shè)工程合同法律關(guān)系解決，對當(dāng)事人利益有較大的影響，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、承攬合同和建設(shè)工程合同對裝飾裝修承接人的資質(zhì)要求是不同的。一般承攬合同法律法規(guī)對承攬人無資質(zhì)要求;建設(shè)工程合同對承包人資質(zhì)有強(qiáng)制要求，承包人有無資質(zhì)關(guān)乎合同效力，《建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，以及最高院司法解釋對建設(shè)工程合同的承包人資質(zhì)都有強(qiáng)制要求。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)第一條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。2、合同無效后的處理不同。承攬合同無效是依據(jù)《合同法》第五十八條：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建設(shè)施工合同無效不僅依據(jù)《合同法》第五十八條，主要還是適用司法解釋第三條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3、未經(jīng)驗(yàn)收接受裝飾裝修成果的后果不同。有關(guān)承攬法律、法規(guī)對未經(jīng)驗(yàn)收接受裝飾裝修成果的后果未作推定規(guī)定;而司法解釋對未經(jīng)驗(yàn)收接受裝飾裝修成果的后果推定為驗(yàn)收合格。司法解釋第十三條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。4、竣工日期有爭議的處理不同。法律對承攬合同竣工日期爭議的處理沒有特別規(guī)定;而建設(shè)工程合同則依據(jù)司法解釋第十四條當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期;(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。規(guī)定處理。5、合同解除的條件不同。根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權(quán)，可以隨時解除合同;而在建設(shè)工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時，是不允許隨意解除合同的。6、一方違約時的救濟(jì)方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行;而在建設(shè)工程合同中，除特定情形外，一方違約時，對方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行;另，建設(shè)工程款可適用合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)，承攬合同款則不然。裝飾裝修工程合同是屬于建設(shè)施工合同的范疇，還是屬于承攬合同的范疇?其實(shí)這個問題早已有定論?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條第二款規(guī)定：本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。某市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(市政府令[2001]89號)第八條本規(guī)定第三條至第七條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一：(一)施工(含土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修等)單項(xiàng)合同估算價在200萬元人民幣以上或者建筑面積在2000平方米以上的;最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。以上法規(guī)、司法解釋規(guī)定都把裝飾裝修工程合同界定為建設(shè)工程施工合同范疇，從應(yīng)然性而言，裝飾裝修糾紛應(yīng)適用建設(shè)工程合同的法律規(guī)范來調(diào)整。但從實(shí)然性而言，筆者認(rèn)為，不應(yīng)把所有的裝飾裝修糾紛都適用建設(shè)工程合同法律規(guī)范來調(diào)整，這樣不利于鼓勵交易，繁榮經(jīng)濟(jì)，在司法實(shí)踐中，房屋裝飾裝修工程的情況比較復(fù)雜，小到僅僅鋪設(shè)家居地磚、粉刷家居墻體，大到幾萬平方米的全面裝飾裝修。如果僅僅鋪設(shè)家居地磚、粉刷家居墻體都依據(jù)建設(shè)工程合同法律規(guī)范來調(diào)整，承攬人都需要施工資質(zhì)，若遇糾紛訴訟到法院，法院依據(jù)建設(shè)工程合同法律規(guī)范，將無資質(zhì)施工界定為無效合同，筆者認(rèn)為這樣極其不利于當(dāng)事人權(quán)利的公正保護(hù)。那么，何種裝飾裝修糾紛適用建設(shè)工程合同的法律規(guī)范來調(diào)整，何種裝飾裝修糾紛適用承攬合同法律規(guī)范來調(diào)整，筆者認(rèn)為應(yīng)依據(jù)建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》來界定?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定如下：第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;(三)拆改供暖管道和設(shè)施;(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。第八條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。筆者認(rèn)為裝飾裝修工程合同中(無論住宅裝飾裝修，還是商業(yè)裝飾裝修)若涉及到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第九條規(guī)定的工作內(nèi)容的，該裝飾裝修糾紛應(yīng)適用建設(shè)工程合同的法律規(guī)范來調(diào)整;裝飾裝修工程合同若未涉及到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第九條規(guī)定的工作內(nèi)容的，則該裝飾裝修糾紛應(yīng)適用承攬合同法律規(guī)范來調(diào)整。

裝修糾紛怎么走法律途徑解決