民法典About租賃法律主體性:民法典Provisions租賃合同可以單方解除。購(gòu)房合同法有沒(méi)有關(guān)于房子的條款-2合同法House租賃合同中有法律規(guī)定，比如民法典和商品房，民法典合同有什么規(guī)定？-2民法典中合同的約定是:租賃合同是出租人將。

合同法House租賃合同有法律規(guī)定，如民法典、商品房租賃管理辦法。House 租賃合同應(yīng)載明當(dāng)事人及房屋的基本信息；房屋使用；租賃Term；租金金額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租協(xié)議；合同終止的條件；違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款?！痉梢罁?jù)】民法典 租賃 A合同第七百零三條是出租人將租賃交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。

法律的主觀性:最高人民法院關(guān)于審理城市房屋案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋租賃合同糾紛第三條出租人與承租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按批準(zhǔn)內(nèi)容搭建的臨時(shí)建筑訂立的合同租賃無(wú)效。但是，在一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑使用年限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法院辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

當(dāng)事人約定登記手續(xù)為該房屋租賃合同的生效條件的，從其約定。但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，另一方客觀上已經(jīng)接受的除外:《中華人民共和國(guó)合同法》第七百零三條民法典 租賃本合同是出租人將租賃交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。中華人民共和國(guó)第七百零四條民法典 租賃合同內(nèi)容一般包括租賃合同的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、。

有居住權(quán)的房子不能出租；出租人發(fā)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議，提出異議的時(shí)間為6個(gè)月；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或者被查封的，可以退租；租房者享有租賃的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需擔(dān)心租期屆滿被驅(qū)逐。中華人民共和國(guó)第三百六十九條民法典居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承。具有居住權(quán)的住宅不得出租，但當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租的，六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百二十四條租賃財(cái)產(chǎn)有下列情形之一無(wú)法使用的，承租人可以解除合同: (一)租賃財(cái)產(chǎn)被司法、行政機(jī)關(guān)依法查封或者扣押；(2) 租賃產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議；(3) 租賃該物業(yè)違反法律、行政法規(guī)對(duì)使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定。

法律分析:該房屋租賃合同是指出租人與承租人之間以承租人定期支付約定租金的形式簽訂的，雙方就該房屋租賃相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成共識(shí)的協(xié)議。關(guān)于租賃 Contract、民法典在原合同法的基礎(chǔ)上做了新的修改，更有利于保護(hù)出租人的權(quán)益，也更多的考慮了出租人的權(quán)益。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第724條民法典有下列情形之一的，租賃因承租人以外的原因致使房屋無(wú)法使用的。承租人可以解除合同(1) 租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押(2)/房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議(3) 租賃房屋產(chǎn)權(quán)違反法律、行政法規(guī)對(duì)使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承。