必須滿足:①未履行的為主債。(2)必須表達(dá)，即明確表達(dá)或用自己的行為表達(dá)。以默示行為拒絕履行的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)行使不安抗辯權(quán)，而不是直接去找合同解除。第三，根本違約。根本違約是指一方的違法履行已經(jīng)使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方可以直奔合同。第四，延遲履行。這種違約形式所產(chǎn)生的法定 解除的權(quán)利可以分為兩種情況:①可以直解除合同。要求是遲延履行已經(jīng)使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約。

Contract解除Right是解除 Contract的當(dāng)事人依據(jù)法律或合同享有的權(quán)利。當(dāng)事人可以解除協(xié)商簽訂合同；當(dāng)事人約定一方解除合同原因、解除合同原因發(fā)生時(shí)、解除權(quán)利人可以解除合同；如遇法定情況，當(dāng)事人可解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第562條【合同約定解除】，當(dāng)事人可以解除協(xié)商訂立合同。當(dāng)事人可以約定合同的標(biāo)的物。

隨著《民法典》的頒布(2021年1月1日實(shí)施)，《民法通則》將被廢止。1.民法典合同解除權(quán)利有哪些規(guī)定？《民法典》第565條規(guī)定:主張訂立合同的解除，應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方。合同通知對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方不同意的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)等。，以此類規(guī)定為準(zhǔn)。“可見解除權(quán)利主要可以通過通知、批準(zhǔn)、登記等方式行使。

《民法典》第四百九十五條規(guī)定:“認(rèn)購書、認(rèn)購書、預(yù)約簿等。當(dāng)事人約定在未來一定時(shí)間內(nèi)訂立合同的，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反預(yù)約合同的責(zé)任?！倍⒚鞔_界定了電子合同。《民法典》第491條和第512條明確規(guī)定了電子合同的合同成立時(shí)間和交付時(shí)間。

合同法fixed解除的情況包括:1。因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.履行期屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；3.一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；5.法律規(guī)定的其他情形。行使權(quán)利的期限解除由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。期限屆滿，當(dāng)事人不行使權(quán)利的，該權(quán)利消滅。

合同法第九十四條當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除訂立合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。如果由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，合同就失去了意義，應(yīng)該被消滅。本案中，中國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)利解除合同關(guān)系。(二)履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)。這意味著債務(wù)人拒絕履行，也稱為違約，包括明示違約和默示違約。

法律分析:當(dāng)事人達(dá)成解除合同的約定，雙方約定的合同解除條件成立或法定的合同發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人可以解除理由。不可預(yù)見、不可避免且不能克服的情形客觀存在，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者一方遲延履行合同主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行。協(xié)議解除指合同中約定的事項(xiàng)。當(dāng)約定的原因出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

當(dāng)事人可以就合同條款達(dá)成一致。解除合同條件履行時(shí)，解除權(quán)利人可以解除合同，第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；(二)履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的。(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；(五)法律規(guī)定的其他情形。