中國(guó)原涉外經(jīng)濟(jì)合同法和原技術(shù)合同法也有同樣的規(guī)定。根據(jù)第-1條，我們可以規(guī)定如下:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，損害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的數(shù)額。

按合同賠償。1.損害賠償是因債務(wù)人不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的一種民事責(zé)任。合同生效后，債權(quán)人因債務(wù)人違約而遭受損害，當(dāng)事人之間原有的合同債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)化為損害賠償?shù)膫鶆?wù)關(guān)系。損害賠償作為違約責(zé)任的一種形式，不同于締約過(guò)失責(zé)任中的損害賠償、合同無(wú)效后的損害賠償和合同解除后的損害賠償，在于它只能以合法有效的合同存在為前提。

2.原則上，損害賠償只是補(bǔ)償性的，不是懲罰性的。違約損害賠償是民事責(zé)任的一種，與其他民事責(zé)任一樣，從法律性質(zhì)上講，應(yīng)當(dāng)只具有賠償功能，而放棄懲罰功能。再者，從民法的等價(jià)賠償原則出發(fā)，任何民事主體一旦造成損害，都必須以同等數(shù)額的財(cái)產(chǎn)賠償他人。一方違約后，違約方必須賠償另一方因違約而遭受的一切損失。違約損害賠償原則也是完全適用的，即損害賠償應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)償性的，其主要目的是彌補(bǔ)或填補(bǔ)債權(quán)人因違約而遭受的損失。

購(gòu)房人支付首付款，但銀行因信貸政策調(diào)整或個(gè)人信用等原因拒絕貸款時(shí)，相關(guān)司法解釋依據(jù)合同法的規(guī)定，本著公平原則，參照合同法的規(guī)定。規(guī)定了“情勢(shì)變更”制度:合同成立后，客觀情況發(fā)生重大變化，不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)且當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見，繼續(xù)履行合同對(duì)一方顯失公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則和案件實(shí)際情況決定是否變更或者解除。

判斷因地而異，判斷看心情。看你怎么要求，可以要求繼續(xù)履行合同，也可以要求違約賠償，或者兩者兼而有之，看合同。如果買賣合同涉及的資金量比較大，買賣雙方對(duì)此都比較謹(jǐn)慎，在交易的時(shí)候會(huì)簽訂買賣合同，但還是會(huì)遇到賣方違約的情況，比如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶。那么，賣房違約，法院會(huì)如何處理？當(dāng)賣方違約時(shí)，買方一般會(huì)要求對(duì)方按照原合同繼續(xù)履行。如果對(duì)方拒絕，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

1。雖然你比合同約定晚一天通知退房構(gòu)成違約，但你的違約行為并沒有給房東造成任何損失(晚一天通知能造成多大損失？法律依據(jù):合同法第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。

合同簽了，就不要求乙方做了。這是那一方的補(bǔ)償。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，賠償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

1。合同糾紛的賠償原則包括全部賠償原則和全部賠償原則，受害人因違約方違約而遭受的一切損失，均由違約方賠償。也就是說(shuō)，違約方不僅要賠償對(duì)方因其違約而造成的不動(dòng)產(chǎn)減少，還要賠償對(duì)方因履行合同而獲得的履約利益。這是全面、充分保護(hù)受害人利益的有效措施。從公平等價(jià)交換的原則出發(fā)，受害人因違約方違約而遭受損失的，違約方也應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)賠償全部損失。

根據(jù)第-1條，我們可以規(guī)定如下:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，損害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的數(shù)額。實(shí)際損失是現(xiàn)有的損失，可以說(shuō)是“看得見摸得著”的損失，一般不會(huì)有爭(zhēng)議。

間接損失又稱利益損失，是指可預(yù)期獲得的利益損失?？梢垣@得的預(yù)期收益，稱為可用收益?？捎美麧?rùn)指的是利潤(rùn)，不是營(yíng)業(yè)額。比如，汽修廠和出租車司機(jī)約定10號(hào)修理?yè)p壞的李霞車，汽修廠延遲三天交貨，司機(jī)開出租車每天可以獲得200元的利潤(rùn)。3號(hào)可用利潤(rùn)600元。車庫(kù)違約，賠償間接損失600元?？色@得利益的主張需要堅(jiān)持客觀確定性，即預(yù)期利益不僅主觀上可能，而且客觀上確定。

比如，某建筑公司延遲交付某商業(yè)樓10天，該商業(yè)樓10天的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)就是可得利潤(rùn)。對(duì)可得利益的要求不能任意擴(kuò)大。對(duì)此，1980年《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》第74條規(guī)定，對(duì)損失的賠償“不得超過(guò)違約方根據(jù)其在訂立合同時(shí)所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的事實(shí)和情況，對(duì)違反合同所可能受到的損失?！敝袊?guó)原涉外經(jīng)濟(jì)合同法和原技術(shù)合同法也有同樣的規(guī)定。

這種損失指的是直接損失。比如房屋租賃合同，承租人解約，業(yè)主的損失是房費(fèi)，但不要求承租人承擔(dān)業(yè)主投入房費(fèi)賺的錢，我個(gè)人認(rèn)為，如果我自己買一只雞，我只是為它買單，并不關(guān)心這只雞以后產(chǎn)生的效益。我不想讓你為這雞下蛋，用蛋再生雞，雞大了再下蛋的無(wú)休止的開銷買單，同時(shí)，違約可能造成的損失是預(yù)見到的或者應(yīng)該預(yù)見到的，這就好比:你撞了人，你知道或者應(yīng)該知道這樣做是不對(duì)的。