房地產(chǎn) 資質(zhì)我該怎么辦？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”。注冊(cè)房地產(chǎn)發(fā)展一家公司資質(zhì)，需要什么？房地產(chǎn)Development資質(zhì)辦理?xiàng)l件房地產(chǎn)Development資質(zhì)辦理?xiàng)l件:1，一級(jí)資質(zhì)年級(jí)有，從事，2.ⅱ級(jí)資質(zhì)是注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)3年以上；3.ⅲ級(jí)資質(zhì)是注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)2年以上。

設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司相關(guān)資質(zhì)要求和登記程序一、設(shè)立條件符合《城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定。設(shè)立房地產(chǎn) a開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備以下條件:1。有自己的名字和組織。任何房地產(chǎn)一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)都必須有自己的名稱，這是房地產(chǎn)一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)的個(gè)性和區(qū)別于其他企業(yè)的重要標(biāo)志，也是一個(gè)編制-。創(chuàng)辦房地產(chǎn)發(fā)展一個(gè)企業(yè)，首先要確定企業(yè)的名稱，沒(méi)有企業(yè)名稱就不能被社會(huì)認(rèn)可。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)其形態(tài)的不同而不同。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)主要包括:股東會(huì)(股東大會(huì))；股東會(huì)(股東大會(huì))是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的決策機(jī)構(gòu)，即形成企業(yè)意志、決定企業(yè)重大事務(wù)的機(jī)構(gòu)，是企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會(huì)和經(jīng)理:董事會(huì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的執(zhí)行機(jī)關(guān)，即負(fù)責(zé)執(zhí)行決策機(jī)關(guān)的決議和指示，經(jīng)理是董事會(huì)聘請(qǐng)的具體管理企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，很多行業(yè)也在發(fā)展，尤其是近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)異軍突起，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可謂十分波瀾壯闊。無(wú)論是投資開(kāi)發(fā)商還是買家，也是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的大規(guī)模投資。特別是根據(jù)現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，可以對(duì)這些知識(shí)有一個(gè)了解。

1。申請(qǐng)單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦提交申請(qǐng)報(bào)告；2.填寫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式兩份)；3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊(cè)資本不得低于800萬(wàn)元，其中現(xiàn)金400萬(wàn)元)；4.企業(yè)合同和章程；5.企業(yè)負(fù)責(zé)人的任命書或者董事會(huì)確定的任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明；6、新成立的公司必須有15畝以上的土地且擬有項(xiàng)目，并提交項(xiàng)目用地證明材料(國(guó)有土地使用證復(fù)印件，并提交原件核對(duì))、規(guī)劃資料；7.提供專業(yè)技術(shù)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同(具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，其中具有中級(jí)及以上職稱的經(jīng)理人不少于5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等負(fù)責(zé)人。具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱)；8.辦公場(chǎng)所證明；9.工商局企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(公司名稱前必須冠以房地產(chǎn) Development字樣)；10、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并提交原件核對(duì))。

房地產(chǎn)Development資質(zhì)辦理?xiàng)l件:1。一級(jí)資質(zhì)等級(jí):從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)5年以上，近3年累計(jì)建筑面積30萬(wàn)平方米以上等。2.ⅱ級(jí)資質(zhì)是注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)3年以上；3.ⅲ級(jí)資質(zhì)是注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)2年以上。編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)審批材料:1。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書原件及復(fù)印件；3.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.公司章程原件或復(fù)印件；5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告(含審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件；6.企業(yè)法定代表人和高級(jí)管理人員的任職文件和身份證復(fù)印件，企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(資格證書)和身份證復(fù)印件，建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)部門專業(yè)管理人員符合規(guī)定數(shù)量的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、職稱證書(資格證書)。7.近三年年度發(fā)展統(tǒng)計(jì)報(bào)表基本表復(fù)印件-1；8.近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件房地產(chǎn)(按項(xiàng)目)。

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，將下列文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部備案；(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)企業(yè)法定代表人的身份證明；(四)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部需要提交的其他文件。房地產(chǎn)發(fā)展主管部門在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)發(fā)放臨時(shí)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)發(fā)展主管部門可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)“暫定資質(zhì)證書”有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自收到暫定資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書有效期不予延長(zhǎng)。擴(kuò)展信息房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)持“一照”“五證”。1.“一照”指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。首先需要了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(賣方)是否具有開(kāi)發(fā)建設(shè)銷售商品房的合法權(quán)利資質(zhì)。

為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)情況分一、二、三、四級(jí)資質(zhì)，還有一個(gè)暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)根據(jù)其注冊(cè)資本和條件分為若干等級(jí)，1)等級(jí)I 資質(zhì): 1。注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元人民幣，2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)5年以上(1。