物業(yè)合同簽訂根據(jù)什么法律，物業(yè)管理甲乙雙方定立合同應(yīng)遵循什么原則

來源：整理時間：2022-11-27 19:51:30 編輯：律生活手機版

1，物業(yè)管理甲乙雙方定立合同應(yīng)遵循什么原則

一、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。二、當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。三、當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。四、當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。五、當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。六、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

物業(yè)管理甲乙雙方定立合同應(yīng)遵循什么原則

2，物業(yè)個人合同簽字起法律效益嗎

物業(yè)公司當然要與業(yè)主本人簽署合同。業(yè)主入住的時候，物業(yè)公司會要求業(yè)主簽署《入住手冊》或者《入住協(xié)議》。這就是合同性質(zhì)的法律文件，具有法律效力。這個《手冊》或者《協(xié)議》對本物業(yè)管理范圍之內(nèi)的所有業(yè)主和物業(yè)公司本身具有約束力。《手冊》包含有裝修以及物業(yè)使用的全部內(nèi)容。是物業(yè)公司對全體業(yè)主的一致性要求，并不涉及第三方。就是說物業(yè)沒有權(quán)利和全體業(yè)主當中的某一些或者某一個業(yè)主，簽署涉及第三方業(yè)主利益的合同。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》，即使是物業(yè)和個別業(yè)主簽署了損害第三方利益的合同，這個合同也是無效的合同

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物業(yè)個人合同簽字起法律效益嗎

3，請問物業(yè)公司也開發(fā)商是一個法人他們之間簽訂的物業(yè)合同對業(yè)主有

兩個企業(yè)只要都是獨立法人，就應(yīng)該獨立承擔責任。但是如果能認定是關(guān)聯(lián)企業(yè)，則看合同中是否有因這種關(guān)聯(lián)關(guān)系而對業(yè)主明顯不利的條款。

1、物業(yè)公司和開發(fā)商雙方簽訂的合同，應(yīng)該只規(guī)定了它們雙方的權(quán)利和義務(wù)。對第三方“業(yè)主”當然無效。2、但不可否認，他們的合同內(nèi)容一定和業(yè)主的利益息息相關(guān)。3、業(yè)主要想維護自己的權(quán)益，只有通過自己的組織“業(yè)主委員會”通過合法的途徑來維護。

如果業(yè)主和物業(yè)之間沒有物業(yè)服務(wù)合同(這種情況很少),那業(yè)主和開發(fā)商之間就應(yīng)該有關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議什么.如果也沒有,那就比較麻煩了.象由于彼此的協(xié)議不明確,導(dǎo)致業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商之間出現(xiàn)各種矛盾的例子不少。

請問物業(yè)公司也開發(fā)商是一個法人他們之間簽訂的物業(yè)合同對業(yè)主有

4，物業(yè)服務(wù)合同是不是法律能具體的說一下么

物業(yè)服務(wù)合同不是法律。法律約束國家公民以及在國家境內(nèi)的外國人、無國籍人；物業(yè)服務(wù)合同只能約束簽訂合同的當事人，而且物業(yè)服務(wù)合同，經(jīng)過當事人的協(xié)商，是可以變更的。

合同不是法律，只是對合同當事人具有約束性，而法律具有廣泛性，對每一個公民都具有約束性。

合同是民法規(guī)定的，不管是什么樣子合同都具有法律效力，

您好！其實您問題主要是合同與法律的區(qū)別在哪里“？其實合同是依據(jù)雙方當事人當時的意思表示制定的，對簽訂合同的雙方當事人具有約束力，對合同以外的人沒有約束力，如果有一方不按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，另一方可以根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責任。而法律是由全國人大及其常委會制訂的，例如：刑法、民法等。法律對我國公民及屬于法律管轄范圍內(nèi)的都具有法律約束力。但是如果你們簽訂物業(yè)服務(wù)合同時存在格式條款（格式條款：指的是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。如：保險合同、拍賣成交確認書等，都是格式合同。《合同法》從維護公平、保護弱者出發(fā)，對格式條款從三個方面予以限制：第一，提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù)，應(yīng)當提請對方注意免除或者限制其責任的條款，并按照對方的要求予以說明；第二，免除提供格式條款一方當事人主要義務(wù)、排除對方當事人主要權(quán)利的格式條款無效；第三，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。）只要物業(yè)公司未對其明顯不利于業(yè)主的格式條款作出必要的合理說明，則可以認定其格式條款無效。

合同當然不是法律，法律是具有廣泛性，合同范圍小只能約束合同各方的，不能約束第三方。合同是依據(jù)法律制定出來的，是合同的依據(jù)。法律制裁的效力比合同效力強，可以判刑。

物業(yè)服務(wù)合同，只是依據(jù)《合同法》訂立的服務(wù)合同，雙方具有約束力，但不是法律，法律需要全國人大及其常委會制定。

5，簽署物業(yè)合同的主要條款有哪些構(gòu)成

業(yè)管理合同中應(yīng)包括哪些內(nèi)容在物業(yè)管理活動中，合同起著非常重要的作用，它是進行物業(yè)管理的根據(jù)和標準，物業(yè)管理合同應(yīng)具備以下主要條款：　　1．雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會，乙方（受委托人）為物業(yè)管理公司。　　2．管理項目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱、坐落位置、面積、四至界限。　　3．管理內(nèi)容。即具體管理事項。包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護；消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護和管理；清潔衛(wèi)生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產(chǎn)主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。　　4．管理費用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費。物業(yè)管理的收費情況比較復(fù)雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規(guī)章明確規(guī)定的，如季節(jié)性的供暖收費；有的收費項目是同物業(yè)管理委員會洽商決定的，如停車場的停車費。這些收費，能明確的都應(yīng)當在合同中明確規(guī)定。　　5．雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理公司的權(quán)利主要有：①有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法。物業(yè)管理公司制訂的小區(qū)管理辦法可以是綜合性的管理規(guī)章，也可以針對不同方面制訂專項規(guī)章，例如衛(wèi)生公約、保安公約等等。這些管理規(guī)章不屬于政府行為，沒有普遍的效力，只在小區(qū)居民范圍內(nèi)具有約束力，其性質(zhì)屬于團體自律性規(guī)章；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理，這既是行使權(quán)利也是履行義務(wù)；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取費用；④有權(quán)制止違

你好，物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當包含的內(nèi)容： (1)雙方當事人和委托管理物業(yè)的基本情況; (2)物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量要求; (3)物業(yè)管理服務(wù)費用的標準及收取方法; (4)合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時預(yù)收物業(yè)管理服務(wù)費用、結(jié)余維修費用、物業(yè)管理用房、物業(yè)資料等的移交方法; (5)違約責任及解決糾紛的途徑; (6)雙方當事人約定的其他事項。物業(yè)管理合同也稱“物業(yè)管理服務(wù)合同”，是委托方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的合同。基于契約自由原則，當事人在不違背法律強制規(guī)定或公序良俗的范圍內(nèi)，得訂立任何內(nèi)容的債權(quán)契約，是為債權(quán)契約自由原則。民法雖對契約不采類型強制原則，但對于若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規(guī)定，按學者解釋，這不外基于兩項機能，其一、以任意規(guī)定補充當事人約定之不備。其二、以強制規(guī)定保護當事人的利益。查現(xiàn)行合同法相關(guān)規(guī)定，可以發(fā)現(xiàn)并沒有對物業(yè)管理合同作出的任何特別規(guī)定，在...你好，物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當包含的內(nèi)容： (1)雙方當事人和委托管理物業(yè)的基本情況; (2)物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量要求; (3)物業(yè)管理服務(wù)費用的標準及收取方法; (4)合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時預(yù)收物業(yè)管理服務(wù)費用、結(jié)余維修費用、物業(yè)管理用房、物業(yè)資料等的移交方法; (5)違約責任及解決糾紛的途徑; (6)雙方當事人約定的其他事項。物業(yè)管理合同也稱“物業(yè)管理服務(wù)合同”，是委托方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的合同。基于契約自由原則，當事人在不違背法律強制規(guī)定或公序良俗的范圍內(nèi)，得訂立任何內(nèi)容的債權(quán)契約，是為債權(quán)契約自由原則。民法雖對契約不采類型強制原則，但對于若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規(guī)定，按學者解釋，這不外基于兩項機能，其一、以任意規(guī)定補充當事人約定之不備。其二、以強制規(guī)定保護當事人的利益。查現(xiàn)行合同法相關(guān)規(guī)定，可以發(fā)現(xiàn)并沒有對物業(yè)管理合同作出的任何特別規(guī)定，在現(xiàn)行立法上，物業(yè)管理合同自應(yīng)屬于無名合同之一種。望采納！