買房已提交定金可以退嗎？【法律解析】定金的返還要看不同情況。房子已經(jīng)交了定金還能退嗎？買受人未違約的房子定金可以退，那么問題來了，買房是定金不要可以退嗎？交完錢可以退新房嗎定金？付款后可以退嗎定金？看情況:1，支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，新房支付。

定金是在合同訂立或履行前作為擔(dān)保而支付的一定金額的款項，也稱定金。定金具有法律效力，能夠保證債務(wù)的履行。根據(jù)法律規(guī)定定金的金額不超過主合同標的金額的20%。付款人定金不履行合同的，無權(quán)要求返還；如果收件人-0不履行合同，將雙倍返還。購房款定金實際上是可以退回的，但是購房款定金的退回只適合以下幾種情況:1。開發(fā)商的理由《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

支付定金的一方無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分兩次向定金支付。2.不可歸責(zé)于開發(fā)商或買受人的原因如果商品房買賣合同沒有成功簽訂，但這不是開發(fā)商或買受人的原因，換句話說，如果開發(fā)商和買受人對沒有簽訂合同都沒有過錯，那么開發(fā)商也必須將購房款定金全額返還給買受人。買房 定金能否退回，要看具體情況:1。定金不是強制性的，定金是在合同訂立或履行之前作為擔(dān)保而支付的一定數(shù)額的金錢。

-1定金在以下情況下可以返回:1。合同條款修改:雙方即將簽訂合同時，如果合同中的條款不能達成一致。比如合同，價格、戶型、面積等都被修改了，和認購書不一致。那么，可以認定為賣方違約。不僅可以退貨定金，甚至可以獲得雙倍賠償；2.已添加補充協(xié)議定金:如果之前已添加補充協(xié)議定金。即使買房不想要房子，也是違約，但之前已經(jīng)簽訂了補充協(xié)議，必須按照補充協(xié)議定金返還；3.認購的房子轉(zhuǎn)賣給他人:如果開發(fā)商已經(jīng)將認購的房子轉(zhuǎn)賣給他人，說明開發(fā)商有欺詐行為。

這種內(nèi)部認購行為不具備銷售條件。這是開發(fā)者的問題，任何情況下都可以退貨定金；5.第三方原因:如果是因為政策問題或者自然災(zāi)害，建筑無法建造。雙方都沒有過錯，這種情況也可以退回定金。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

-0/交款后新房能否歸還，視情況而定:1。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，新房在定金后不予支付。因為買受人不想買，屬于給付一方定金不履行約定債務(wù)的情形；2.定金有下列情形之一的可以退房: (一)商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商在未告知買受人的情況下將房屋抵押給第三人的；(2)商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商將房屋出售給第三人；

(4)開發(fā)商交付的房屋面積與合同約定面積的絕對誤差比大于3%；(5)房屋權(quán)屬登記期限屆滿一年后，因開發(fā)商原因，購房者無法辦理房屋權(quán)屬登記的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務(wù)的，對方可以要求支付。