物業(yè)Contract糾紛業(yè)主如何辦理？物業(yè)起訴業(yè)主不支付物業(yè)費用案例法律主觀性:在以下情況下業(yè)主可以通過起訴保護權(quán)利:1 . 業(yè)主和物業(yè)公司的糾紛如何辦理？物業(yè)Contract糾紛Why業(yè)主總是輸，主要是舉證難。業(yè)主還有勝訴，勝訴 案例還挺多的。

隨著住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的快速發(fā)展，買賣裝修房的比例在增加，而買賣毛坯房的比例在減少。2018年3月，長沙市政府發(fā)布《關(guān)于進一步推進新建商品住房全裝修建設(shè)的通知》(以下簡稱《通知》)，規(guī)定五個行政區(qū)新增供應(yīng)商品住房項目比例不低于70%。望城區(qū)及三縣市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅項目新增供地比例不低于30%，鼓勵樓盤實行全裝修銷售。

“精裝修”環(huán)保節(jié)能，無噪音和裝修垃圾污染，方便城市形象和管理。業(yè)主你可以直接拿著包托運，省時省力，看似好處多多，實際上卻產(chǎn)生了很多糾紛。恰逢“315”，我們總結(jié)了法律實踐中常見的“精裝房”糾紛 案例，幫助消費者在購房裝修過程中更好地處理糾紛，維護自己的合法權(quán)益。

案例一:某房地產(chǎn)開發(fā)商廣告某廣場商品房24小時有人值守，絕對安全，丟失重要財產(chǎn)物業(yè)公司負責(zé)賠償。張女士為安全防護購買了商品房頂樓，并與房地產(chǎn)開發(fā)商指定的管理公司物業(yè)簽訂了入住協(xié)議。入住后一個月內(nèi)，張女士下班后將摩托車停放在小區(qū)內(nèi)。第二天上班時，突然發(fā)現(xiàn)摩托車不見了，立即報警。這件事至今沒有解決。張女士要求物業(yè)管理公司賠償摩托車損失。

經(jīng)查，物業(yè)管理公司沒有24小時值班。住了兩個月，雨季來了，頂樓天花板漏水。物業(yè)管理公司做防水處理后，張女士要求開發(fā)商換房，開發(fā)商同意。但房子裝修因漏水受損。張女士準備不支付第二年物業(yè)的管理費及供電、供水、供氣費用，以彌補其損失。物業(yè)管理公司認為會及時聯(lián)系房屋進行維修，不同意張女士的要求。夏天來了，張女士安裝了大功率空調(diào)。

1，物業(yè)服務(wù)費是項目各項服務(wù)得以維持的保障，業(yè)主default物業(yè)Fee經(jīng)常會找出各種理由和借口，最常見的就是服務(wù)不到位。但實踐中很難證明服務(wù)不到位，一般物業(yè)提供服務(wù)的相關(guān)證據(jù)比較齊全。如果物業(yè)被起訴，法院會進行調(diào)解。如果業(yè)主未能支付物業(yè)，法院一般會判決業(yè)主支付并拒絕履行。業(yè)主.

對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人實施政府依法實施的應(yīng)急措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。2.業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)要求行為人停止任意傾倒垃圾、排放污染物或噪聲、違章飼養(yǎng)動物、違章搭建、占用通道、拒交物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為。符合法律、法規(guī)和管理規(guī)定。

法律分析:基本案例:某公司物業(yè)該公司前期為顧所在小區(qū)提供的管理服務(wù)等級物業(yè)為4級。有一天，顧家上下兩層的下水管道堵塞，污水從顧家廚房的下水道口倒流進屋內(nèi)，造成木地板、門套、衣柜、皮床等家具損壞。后顧訴至射陽法院要求賠償。法律依據(jù):物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。