民間房屋買賣合同范本，民間房屋買賣協(xié)議書該怎樣寫

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-15 08:56:02 編輯：律生活手機(jī)版

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1，民間房屋買賣協(xié)議書該怎樣寫
2，民間房屋買賣合同范本
3，民間買賣房屋合同

1，民間房屋買賣協(xié)議書該怎樣寫

風(fēng)險(xiǎn)分析：1、不能及時(shí)辦理房產(chǎn)登記，出現(xiàn)糾紛時(shí)，不能善意取得。2、房產(chǎn)詳情（集資費(fèi)用，面積誤差等）承擔(dān)約定不清。3、稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。4、房?jī)r(jià)浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。5、產(chǎn)權(quán)人自然意外事件，商務(wù)出差，出國(guó)等。6、救濟(jì)成本、訴訟技巧的缺乏。。對(duì)策：1、審查共有人；2、費(fèi)用詳細(xì)約定；3、將來(lái)稅費(fèi)分擔(dān)約定；4、設(shè)置賠償條款；5律師根據(jù)實(shí)際情況完善降低風(fēng)險(xiǎn)其他措施等。實(shí)踐中：往往采用律師起草合同，協(xié)調(diào)簽署合同，并對(duì)合同進(jìn)行法律見證。必要時(shí)，前期進(jìn)行司法確認(rèn)。

民間房屋買賣協(xié)議書該怎樣寫

2，民間房屋買賣合同范本

法律分析：甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號(hào)：住址：電話：年月日乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：住址：電話：年月日法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

民間房屋買賣合同范本

3，民間買賣房屋合同

民間買賣房屋合同范本　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是我收集整理的民間買賣房屋合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。　　甲方（出賣方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________ 　　乙方（受讓方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：　　第一條：房屋基本情況　　一、甲方售賣房屋座落：____幢____號(hào)____室____號(hào)____建筑結(jié)構(gòu)總層____建筑面積（平方）____房屋用途為____，房屋建成年份：________________________________年。　　二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。　　第二條，房屋的其他情況　　一、該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。　　2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。　　二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）　　1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。　　2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。　　3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。　　第三條價(jià)格與費(fèi)用　　一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。　　除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：　　1、代收____，計(jì)（_____幣）____元整；　　2、代收____，計(jì)（_____幣）____元整；　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____幣）______元整。　　二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）　　1、一次性付款：　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。　　2、分期付款：　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）___________________________元整；　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。　　3、貸款支付：　　4、其它方式：　　第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的.應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：　　1、終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。　　2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。　　3、_____________________________________________________ 　　第五條上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：____。　　第六條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。　　第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。　　第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為　　第十條其它約定事項(xiàng)：　　出賣方：____________買受方：________ 　　本人（簽字或蓋章）：_________本人（簽字或蓋章）：____________ 　　法定代表人（簽字或蓋章）：____________法定代表人（簽字或蓋章）：________ 　　法定代理人（簽字或蓋章）：____________法定代理人（簽字或蓋章）：________ 　　委托代理人（簽字或蓋章）：____________委托代理人（簽字或蓋章）：________ 　　簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日　　簽于：______________________________ 　　打印人：______________________打印日期：______年___月___日 ;

民間買賣房屋合同