1。第一種方法是直接向法院提起訴訟，要求對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶的手續(xù)，但這種方法的缺點(diǎn)是，如果判決生效后對(duì)方不自覺(jué)履行，你要向法院申請(qǐng)執(zhí)行，但執(zhí)行起來(lái)很難，而且這種方法向法院繳納的訴訟費(fèi)極高；2.第二種方式是直接起訴法院確認(rèn)房子屬于你。法院確權(quán)后，可以直接去房管局過(guò)戶，不需要對(duì)方協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)戶，即使沒(méi)有法院的確權(quán)判決書(shū)過(guò)戶。

也可以作為權(quán)利證書(shū)，這個(gè)想法交給法院。10)屬于政府福利性商品房的，應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批文；(11)拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)提交；(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)；(13)收購(gòu)或兼并企業(yè)應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；(14)國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)劃撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。以上內(nèi)容為相關(guān)回答。通常如果原房主不愿意辦理房產(chǎn)手續(xù)過(guò)戶，我們可以向法院起訴對(duì)方。如果要買(mǎi)房，首先要和原房主簽訂買(mǎi)賣(mài)合同房屋，起訴時(shí)需要帶上合同。

根據(jù)購(gòu)房合同，可以要求對(duì)方配合，否則需要賠償損失。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:1。前往“注冊(cè)信息及驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息注冊(cè)及網(wǎng)上驗(yàn)證手續(xù)。二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理估價(jià)手續(xù)。三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。1、申請(qǐng)人的身份證或戶口簿及其復(fù)印件。2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)、身份證及其復(fù)印件；其他代理人需要提交代理資格證明。

4.死者的死亡證明。5.法定繼承人已經(jīng)死亡的，需要提交死亡證明和親屬關(guān)系證明。6.被繼承人的婚姻、父母、子女及相關(guān)親屬關(guān)系的證明。7.公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明和材料。四、到“私人交易”窗口辦理交易手續(xù)。五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。不及物動(dòng)詞到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理房屋權(quán)屬證書(shū)更名手續(xù)。擴(kuò)展信息:不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶編制信息(一)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

薛女士問(wèn):我去年從親戚那里買(mǎi)了一套兩居室。我從來(lái)不介意辦理手續(xù)房屋購(gòu)銷(xiāo)過(guò)戶因?yàn)楫?dāng)時(shí)房款已經(jīng)結(jié)清。最近得知這個(gè)公寓房屋即將拆遷。當(dāng)我讓親戚幫忙辦理過(guò)戶的手續(xù)時(shí)，被拒絕了。我很擔(dān)心房屋銷(xiāo)售的有效期會(huì)不會(huì)受到影響，怎么辦？答:房屋權(quán)屬證書(shū)是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)屬的法律文件。是具有法律效力的文件，具有宣傳效力。

需要注意的是，我國(guó)物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記采取的是“登記效力”原則?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外?！狈课葙I(mǎi)賣(mài)為不動(dòng)產(chǎn)交易，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)過(guò)戶。當(dāng)事人買(mǎi)賣(mài)房屋后，未辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶的，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但這并不代表房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因?yàn)檗k理了-3。

法律主體性:1。二手房原房主不配合怎么辦過(guò)戶？1.既然戶口不能強(qiáng)制遷出，如果你的合同沒(méi)有約定戶口違約，法院是不會(huì)受理的。2.關(guān)于房東戶口不遷出的通常處理。如果買(mǎi)家是本地戶口，新戶和上戶可以共存。如果購(gòu)房者是外地戶口，新住戶可以先通過(guò)購(gòu)房入戶政策取得入戶資格，再通過(guò)上述方法1遷出原住戶后辦理入戶手續(xù)。

基本沒(méi)有大的影響，有線電視和管道燃?xì)饪赡軙?huì)有一些隱患。但是如果你把房子賣(mài)了，買(mǎi)家知道這個(gè)房子里有那么多戶口沒(méi)有遷出，可能會(huì)有一定的影響。二、二手房買(mǎi)賣(mài)如何避免糾紛首先查看房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有的房子是兩證合一)；二是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否抵押，土地證上土地使用期限的記錄；第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。

如果實(shí)在不想看，就再提起訴訟，要求強(qiáng)制拆除?？梢砸蠓ㄔ簣?zhí)行機(jī)構(gòu)派法警強(qiáng)制執(zhí)行。你一定很傻。索賠應(yīng)該一次付清?，F(xiàn)在我必須繼續(xù)比賽?？梢韵蛉嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行民事訴訟法第二百五十條，由院長(zhǎng)發(fā)布公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行人強(qiáng)制執(zhí)行。

被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒絕到場(chǎng)者，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋土地所在基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)的人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋遷出的財(cái)產(chǎn)由人民法院送至指定地點(diǎn)，移交被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。

法律分析:二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明如何處理。合同有約定的，按購(gòu)房合同的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)方可以收集相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶的手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款及利息，賠償損失。買(mǎi)受人勝訴并取得法院判決后，可以要求法院向房管部門(mén)出具正式協(xié)助函，然后到房屋所屬的房管部門(mén)另行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

法律的主觀性:如果拍賣(mài)行所有人不配合過(guò)戶，買(mǎi)受人可以向人民法院提起訴訟，勝訴后再向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。屆時(shí)法院會(huì)給房管局發(fā)協(xié)助通知書(shū)，房管局會(huì)直接給房屋 過(guò)戶給買(mǎi)受人，法律客觀性:《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》第三條不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)結(jié)束后，人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參加拍賣(mài)之日起至裁定發(fā)布之日止具有購(gòu)房資格的證明材料進(jìn)行審查。