按揭的房子能賣(mài)嗎？經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以出售按揭的房屋。按揭的房子能賣(mài)嗎？按揭的房子可以出售，但是貸款要提前還清或者按揭要過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，然后按揭貸款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎？按揭房子可以賣(mài)嗎按揭房子可以賣(mài)，但是房子的按揭貸款必須在出售前還清，房子還有嗎按揭能賣(mài)嗎？房子還在按揭，具體如下:1，該商品房原在還貸期間不可出售，現(xiàn)可轉(zhuǎn)讓出售按揭；2.轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人，要求原貸款銀行延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。

按揭房子可以賣(mài)，但是房子的按揭貸款必須在出售前還清。按揭該房屋產(chǎn)權(quán)在銀行抵押。在還清之前按揭，貸款人無(wú)法處置房屋，所以不能出售。只有把銀行的錢(qián)還清了，房子才能交易和購(gòu)買(mǎi)。按揭第一種賣(mài)房方式是轉(zhuǎn)到按揭但是目前能轉(zhuǎn)到按揭的銀行很少，如果可能的話(huà)要提前問(wèn)清楚貸款銀行。

按揭的房子可以賣(mài)，但是要辦理手續(xù)提前還清貸款或者過(guò)戶(hù)按揭給買(mǎi)家。因?yàn)榘唇业漠a(chǎn)權(quán)不完全是你的。銀行貸款的一部分是銀行的另一項(xiàng)權(quán)利。銀行對(duì)你的房子行使其他權(quán)利。除非把銀行的錢(qián)還清，否則所有產(chǎn)權(quán)都是你的。去房產(chǎn)局注銷(xiāo)預(yù)抵押登記。房子可以自由交易。買(mǎi)房按揭貸款流程1。貸款申請(qǐng)人應(yīng)持以下證明文件填寫(xiě)申請(qǐng)表:有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押和抵押證明，擔(dān)保人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保證明。

該房屋仍在按揭上出售，具體如下:1。該商品房原在還貸期間不可出售，現(xiàn)可出售按揭；2.轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人，要求原貸款銀行延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。二手房貸款還款方式如下:1。等額本息，每月還款本息不變；2.平均資本，每月還款本金不變；3.分期等額本息，最長(zhǎng)寬限期一年內(nèi)按月還本付息，寬限期結(jié)束后按月還本付息，每月還本付息額不變；4.對(duì)于分期平均資本，最長(zhǎng)寬限期一年內(nèi)按月償還利息，寬限期結(jié)束后按月償還本息，每月還款本金不變；5.一次性還本付息只適用于一年以?xún)?nèi)的貸款。

按揭的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以出售。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房屋可以轉(zhuǎn)讓形式出售按揭，但在抵押期間不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等交易，只有解除抵押后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第406條，抵押人可在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除當(dāng)事人另有約定外，從其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，大部分家庭選擇按揭貸款買(mǎi)房，大大減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。但是房貸期限長(zhǎng)達(dá)二三十年，有些朋友在還款期間因?yàn)槟承┰蛳氚逊孔淤u(mài)掉。然后按揭貸款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎？怎么賣(mài)？下面我們一起來(lái)看看相關(guān)知識(shí)。1.有貸款的房子可以賣(mài)嗎？有貸款的房子不能賣(mài)，因?yàn)椤段餀?quán)法》規(guī)定，抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或者出售抵押財(cái)產(chǎn)。

二、如何貸款賣(mài)房？1.turn按揭turn按揭是指借款人將房屋作為抵押物出售，經(jīng)貸款銀行同意后，買(mǎi)受人償還原借款人未到期的房屋貸款。就是將房屋的按揭過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人，讓買(mǎi)受人繼續(xù)償還出賣(mài)人剩余的按揭貸款，2.申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如果是手頭寬裕的朋友，可以咨詢(xún)貸款銀行，然后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還清銀行貸款后，可攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證明、還貸證明等材料到房管局領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)利，即可進(jìn)行正常的上市交易。