目前我國現(xiàn)行法律中定金的規(guī)定主要有《民法通則》第八十九條、《擔(dān)保法》第二章第合同法 115、116、128條和《最高人民法院關(guān)于適用擔(dān)保法的若干問題的意見》2。司法解釋第119條規(guī)定,定金的實際交付金額多于或者少于約定金額的，應(yīng)當認定為定金合同的變更；收定金一方提出異議且拒絕接受的定金，定金本合同不生效。

其實貸款買房是一種很常見的方法，因為很多人都不能全款買房，只能貸款買房。但也有買家資金充裕，想提前還款。這個時候可以多關(guān)注一下預(yù)付款定金我能退嗎？了解目前的相關(guān)規(guī)定，看看提前還貸需要注意哪些事項，選擇更合適的提前還款方案，減輕后續(xù)資金壓力。預(yù)付款定金可以退嗎？如果我支付的是定金而不是定金，現(xiàn)在不按合同履行相關(guān)約定，是無法退還的。

根據(jù)“合同法”的相關(guān)規(guī)定，商家違約時，定金雙倍返還；消費者違約時，定金不退。定金的總額不得超過合同標的的20%。根據(jù)第合同法條，雙方可根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

根據(jù)合同法的規(guī)定，如果定金已經(jīng)交付并簽訂了相關(guān)合同。如果一方不履行約定，則沒有辦法返回定金。但如果雙方已簽訂相關(guān)合同，且定金的退款已規(guī)范，則需要根據(jù)合同制定。我們可以在合同中說明。如果信用不通過，我們可以退回定金。按照這個約定，你可以歸還貸款，但是如果沒有約定，既然你已經(jīng)支付了定金，那么即使銀行拒絕了你的貸款申請，你也不能歸還定金。

如無約定，則無法退回定金。買房后，如果開發(fā)商給你的房子和他當初給你描述的房子有很大的出入，這種情況下，就是虛假宣傳。開發(fā)商違反了相關(guān)條約，可以要求返還定金。驗房的時候，如果房子有隱患，這種情況也可以退貨定金。根據(jù)合同規(guī)定，如果中介等一方單方違約，也可以要求返還定金。如果雙方?jīng)]有簽訂相關(guān)合同，也可以協(xié)商退貨定金，具體與開發(fā)商協(xié)商。但是對于定金，這條路肯定是比較難走的，因為開發(fā)商基本收完錢就不會輕易歸還了。

賣方在交房時一定要寫“丁”定金，因為如果你寫“定金”，如果不賣給對方，對方就不退，如果賣方不賣給對方，就退兩次。如果寫“定金”，對方不會買賣家的賬。定金適用定金處罰:所謂定金處罰，主要是中華人民共和國第一合同法(以下簡稱合同法)。收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

據(jù)此，當事人在訂立合同時或者在履行合同前，可以約定一方預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為債務(wù)的擔(dān)保，依照上述規(guī)定適用定金的違約金。定金刑罰適用規(guī)則:1。不同類型的違約金定金先適用，違約定金。所謂違約定金是指支付定金的一方不履行債務(wù)，不能向收到定金的另一方主張返還定金。總之，違約定金是指定金作為違約賠償，它與違約金一起具有間接強制履行債務(wù)的效力，通常具有證明合同立即簽訂的作用定金。