房子租賃 合同怎么來的法律 效力成立后的房子租賃 合同有無9。租房合同只有依法成立后法律 效力，House 租賃怎么會-3效力House租賃Have-3效力要求當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書面證明的能力，租賃 合同內(nèi)容合法，符合法律中規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。

一般來說，租賃視為發(fā)生于其成立后-3效力出租人與承租人就租賃的條款達(dá)成協(xié)議后。但根據(jù)我國《民法通則》、Law 合同、《城市房地產(chǎn)管理法》、《最高人民法院關(guān)于若干問題的解釋(一)》等相關(guān)法律規(guī)定，下列房屋租賃應(yīng)予以認(rèn)定/12344。(1)簽約主體不合格。當(dāng)出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構(gòu)成要件，即主體不合格時，簽訂的房屋租賃-2/無效。

租房合同主要是因?yàn)楫?dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在法律上的無效，包括租賃名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、?！睹穹ǖ洹返?02條規(guī)定，依法成立的合同自成立時生效，但法律另有約定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第704租賃-2/條的內(nèi)容一般包括租賃的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、-1。

超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃-2/；但租賃的約定期限自續(xù)期之日起不超過20年。中華人民共和國民法典第502條合同依法成立，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，需要辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同和效力中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的履行。

法律解析:滿足以下條件才有效:1。當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的締約能力合同。2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。3.合同不違反法律或社會公共利益。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第465條依法設(shè)立合同并受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第470 合同條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。

House租賃-2/擁有-3效力滿足以下條件:1。簽署合同的主體為完全民事行為能力人。2.房屋合法出租；3.租賃-2/的內(nèi)容符合法律的規(guī)定；4.已經(jīng)登記備案了。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人超過六個月未以書面形式確認(rèn)第707 租賃條的，應(yīng)當(dāng)以書面形式。

如果期限為固定租賃，則視為不固定租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者按照財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃財(cái)產(chǎn)，造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃改善或者增加其他物。承租人未經(jīng)出租人同意對-1進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》租賃第五十四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面形式租賃 -2/，約定期限租賃和用途租賃。

House租賃Yes法律效力要求當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書面證明能力，自愿、真實(shí)地表示自己的意志；租賃 合同內(nèi)容合法，符合法律中規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

根據(jù)法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，需要辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同和效力中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的履行。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，變更、轉(zhuǎn)讓、解散合同需經(jīng)批準(zhǔn)的，適用前款規(guī)定。

租房合同只有依法成立后法律 效力。有效出租合同要求當(dāng)事人具有書面證明能力且意志自愿真實(shí)；租賃關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的，[[法律 Basis]]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。第五百零二條依法成立的，自成立時生效，但當(dāng)事人另有約定或者另有約定的除外，根據(jù)法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，需要辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同和效力中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的履行，應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，變更、轉(zhuǎn)讓、解散合同需經(jīng)批準(zhǔn)的，適用前款規(guī)定，【溫馨提示】以上回答僅基于目前的信息和我對法律的了解。請仔細(xì)參考！如果你對這個問題還有疑問，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通，6、房屋 租賃 合同怎么才有 法律 效力

成立后的房子租賃-2/存在-3效力，主要從以下四個方面。(1) 合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，出租人是否為房屋的所有權(quán)人或法定使用權(quán)人。(2)房屋是否法律法律禁止出租，只要法律法律法規(guī)不禁止房屋出租，就可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋，不得出租: (一)未依法取得權(quán)屬證書的房屋；(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權(quán)屬有爭議的；(五)屬于違法建設(shè)的；(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(七)未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定；(9)相關(guān)法律和法律法規(guī)禁止出租的其他情形。