房價(jià)一直居高不下，買個(gè)低價(jià)的房子跟天上掉餡餅的幾率一樣低？一進(jìn)售樓處，頭就大了。銷售人員說多少錢？如果你因?yàn)橛龅酵瑯拥膯栴}而白花錢，那只能說明你還沒有學(xué)會(huì)以下七個(gè)技巧砍價(jià)！首先，找準(zhǔn)目標(biāo)。如果你不想因?yàn)殄e(cuò)過低價(jià)房而捶胸頓足，也不想被銷售人員忽悠掏空錢包，你就必須學(xué)會(huì)砍價(jià)，而砍價(jià)的第一步就是找準(zhǔn)目標(biāo)。

由于從期房到現(xiàn)房價(jià)格漲幅一般在10%左右，你可以在這個(gè)范圍內(nèi)和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，而尾房一般可以降價(jià)1%到3%，少數(shù)可以降價(jià)5%。二、找對人砍價(jià)也找對人。你聽說過這個(gè)嗎？但其實(shí)不管你有沒有聽過，這個(gè)說法都是有道理的。就像你買房 want 砍價(jià)，找銷售主管和普通銷售人員的效果是不會(huì)一樣的。但是如果找銷售主管砍價(jià)，一定要注意方法，比如給他一個(gè)充分的理由。

面對如此高的房價(jià)，很多人認(rèn)為既然市場房價(jià)上沒有辦法節(jié)約成本，就可以在買房與賣家適當(dāng)討價(jià)還價(jià)，但很多市民其實(shí)是直接付款，不知道怎么砍價(jià)。我們來看看買家-。1.購房者去-1砍價(jià)怎么樣？1.看項(xiàng)目。對于開發(fā)商精心挑選的這個(gè)花園和那個(gè)花園，不要混淆。就當(dāng)是1號(hào)房和2號(hào)房吧。不要主觀或被誤導(dǎo)以為是某園。

其實(shí)可能在幾十里之外。你只有核對坐標(biāo)并在真實(shí)地圖上查找，才會(huì)知道這個(gè)房產(chǎn)的真實(shí)位置。3、看價(jià)格買家要明白是均價(jià)還是起拍價(jià)。如果是起拍價(jià)，則是該樓盤房子的最低價(jià)，實(shí)際價(jià)格會(huì)因樓層、朝向、戶型、施工進(jìn)度等因素而上漲。當(dāng)然，沒人買的時(shí)候，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、能分辨外觀圖，你得看清楚漂亮的外觀圖，不管是實(shí)景圖還是效果圖，不要把后者當(dāng)成現(xiàn)在的，效果圖是電腦做的，不要當(dāng)真。

買房Can砍價(jià)？當(dāng)然，你可以。而且不是砍十塊八塊，也不是砍五千一，而是砍一千多。一旦被砍，可能就是一大筆私房錢。別急，來吧，現(xiàn)在我悄悄教你幾招買房 -0。據(jù)說學(xué)過的人都得到了好房。買房 Can 砍價(jià)？當(dāng)然，你可以。而且不是砍十塊八塊，也不是砍五千一，而是砍一千多。一旦被砍，可能就是一大筆私房錢。別急，來吧，現(xiàn)在我悄悄教你幾招買房 -0。據(jù)說學(xué)過的人都得到了好房。

比如不要在那么多人的現(xiàn)場買，因?yàn)槟阍诂F(xiàn)場看到別人買了，有人催你，這個(gè)時(shí)候你也開始慌慌張張了。等你慌了，很有可能就直接用存款買了。所以大家一定要保持清醒的頭腦，多了解買房。此外，還與周邊的競品樓盤進(jìn)行對比。建議你這個(gè)時(shí)候可以多問問置業(yè)顧問，因?yàn)樵谶@個(gè)聊天的過程中，也許置業(yè)顧問可以幫你要求優(yōu)惠。另外，你還得搞清楚這個(gè)房產(chǎn)是自己賣的還是代銷的。如果是提成的話，可能不會(huì)砍很多價(jià)格。

1。不要表現(xiàn)出對物業(yè)的好感，告訴賣家他看中了其他物業(yè)，準(zhǔn)備交定金。2.告訴對方你看中了別的樓盤，交了定金，但是你也喜歡這個(gè)樓盤。是否要以更低的價(jià)格支付不可退還的押金？3.告訴對方你想買該房產(chǎn)，但要等到現(xiàn)有房產(chǎn)出售后才能購買，所以要求賣家給你優(yōu)惠的付款方式；4.不停的找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)，告訴你你很滿意，但是你的家人，老公或者老婆有別的想法，希望得到更便宜的交易。

6.實(shí)在談不攏就翹著腿走，會(huì)讓賣家擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購買欲望的客戶。7.對比其他房產(chǎn)的價(jià)值，要求進(jìn)一步降價(jià)，告訴他們自己能力有限買不起，要求更低的價(jià)格。8.跟我說物管費(fèi)太貴交不起，問物管費(fèi)能不能發(fā)。告訴我這個(gè)房子是別人送的，我不想出錢。預(yù)算有限，那么多錢。9.拖延談判，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)掌握在自己手里，每次都要更便宜的價(jià)格。

買房砍價(jià)技巧是有的，但是對于一些熱銷樓盤或者大戶型的樓盤來說，溢價(jià)的空間比較小，往往只有開盤初期才會(huì)有一些優(yōu)惠，所以在買房的時(shí)候，價(jià)格只是一個(gè)方面，主要還是看房子的品質(zhì)，是否符合自己的購買預(yù)期。買房的時(shí)候可以盡量在年底去買房因?yàn)殚_發(fā)商想在年底盡快還錢，需要大量的資金周轉(zhuǎn)，這時(shí)候去買房。如果能一次性付清，可以和開發(fā)商談一個(gè)更合適的折扣，但前提是你買的房子確實(shí)不錯(cuò)，開發(fā)商資質(zhì)齊全，否則。