認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的概念解答

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-22 08:41:47 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的概念解答
2，股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
3，房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議怎么寫的
4，什么是商品房認(rèn)購(gòu)合同商品房認(rèn)購(gòu)合同怎么寫
5，房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書樣本
6，房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議怎么寫

1，買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的概念解答

買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的概念解答：商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。具體來(lái)說(shuō)，就是購(gòu)房人與商品房開(kāi)發(fā)商在簽訂正式商品房預(yù)售合同或者買賣合同之前所達(dá)成的有關(guān)出售與購(gòu)買房屋的初步確認(rèn)，雙方約定在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)為購(gòu)房人保留標(biāo)的房屋，不得再行售予他人。

買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的概念解答

2，股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書http://www.baidu.com/s?ie=gb2312&bs=%B9%C9%C8%A8%C8%CF%B9%BA%D0%AD%D2%E9&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%B9%C9%C8%A8%C8%CF%B9%BA%D0%AD%D2%E9%CA%E9&ct=0http://zhidao.baidu.com/q?ct=17&pn=0&tn=ikaslist&rn=10&word=%B9%C9%C8%A8%C8%CF%B9%BA%D0%AD%D2%E9%CA%E9&fr=wwwt

股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

3，房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議怎么寫的

房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議出賣人：某公司買受人：某某買賣雙方再公平、自愿、協(xié)商一直的原則下簽訂以下協(xié)議：第一條：買受人意向認(rèn)購(gòu)某小區(qū)住宅樓1號(hào)樓1但愿301室，建筑面積XXX，建筑單價(jià)：XXX（最終面積以房管局確權(quán)為準(zhǔn)）全款XXXXX元。第三條：買受人簽訂本協(xié)議書的同事必須交納現(xiàn)金200000元整。第四條：出賣人應(yīng)自送達(dá)買受人簽訂《商品房買賣合同》通知之日起五日內(nèi)保留該套房屋，不得另行出售他人，否則視為出賣人違約，出賣人應(yīng)返還買受人全部認(rèn)購(gòu)金。第五條：買受人應(yīng)自接到出賣人通知起五日內(nèi)于出賣人簽訂《商品房買賣合同》，并同時(shí)支付房款（或辦理相關(guān)貸款手續(xù)），否則視為買受人違約，出賣人有權(quán)另行處理該套房屋。第六條：此價(jià)格不享受其它優(yōu)惠活動(dòng)。第七條：本認(rèn)購(gòu)合同一式兩份，簽字蓋章后即時(shí)生效。出賣人：簽章買受人：XXX 電話：XXX身份證電話年月日

房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議怎么寫的

4，什么是商品房認(rèn)購(gòu)合同商品房認(rèn)購(gòu)合同怎么寫

王先生看中了其中的一套，由于此時(shí)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售的資格，也就不能簽訂房屋預(yù)售合同。但是王先生又怕以后再簽合同買不到這套滿意的房子，這時(shí)開(kāi)發(fā)商提議先簽訂一份商品房認(rèn)購(gòu)書，交納一筆定金，待具備預(yù)售條件以后再簽訂正式的購(gòu)房合同。在實(shí)際的購(gòu)房過(guò)程中，上面的情況是很常見(jiàn)的：購(gòu)房人看中了房屋，并且與開(kāi)發(fā)商就房屋購(gòu)買的基本條件達(dá)成一致，但由于其他一些條件不成熟而不能或不適合當(dāng)時(shí)就簽訂購(gòu)房合同。為了解決這種矛盾，就需要通過(guò)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同，約束開(kāi)發(fā)商不要把房屋賣給別人，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也要約束購(gòu)房者按時(shí)簽訂購(gòu)房合同。商品房認(rèn)購(gòu)書就是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同之前簽訂的文書，主要是確認(rèn)購(gòu)房者在將來(lái)某個(gè)時(shí)間與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步洽談、簽訂購(gòu)房合同的預(yù)約。商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容有詳有略，內(nèi)容通常是：購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交納一定金額的預(yù)約款，享有在某個(gè)時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買開(kāi)發(fā)商某處房屋的權(quán)利；購(gòu)房者如果不在約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商洽談購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除商品房認(rèn)購(gòu)書，將預(yù)訂的房屋轉(zhuǎn)售他人。絕大多數(shù)的商品房認(rèn)購(gòu)書還約定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣留購(gòu)房者所交納的預(yù)約款作為違約金。商品房認(rèn)購(gòu)書在法律上沒(méi)有明確的規(guī)定，但在實(shí)踐中卻廣泛存在。其使用的名稱也很不一，如稱為認(rèn)購(gòu)合同、預(yù)訂合同、預(yù)訂書、確認(rèn)書等。這些都造成了商品房認(rèn)購(gòu)書在現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的糾紛很多。特別是有些開(kāi)發(fā)商把簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議作為簽訂購(gòu)房合同的前提，利用商品房認(rèn)購(gòu)書設(shè)定“強(qiáng)盜條款”，套取購(gòu)房者的定金，讓很多購(gòu)房者落入陷阱。1、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)將相關(guān)內(nèi)容以書面形式明確約定并確認(rèn)“定金”還是“訂金”；2、購(gòu)房者與房產(chǎn)商在簽訂正式合同時(shí)對(duì)于合同的某些條款無(wú)法達(dá)到一致時(shí)的處理方式以書面的形式加以約定；3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)要求房產(chǎn)商將預(yù)售證號(hào)在認(rèn)購(gòu)書中寫清楚，并載明如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證造成合同無(wú)效的違約責(zé)任或由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。以上就是對(duì)“什么是商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議”“商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議怎么寫”所作的解答。總之，購(gòu)房者在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)必須倍加謹(jǐn)慎，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可能在房屋認(rèn)購(gòu)書中設(shè)下很多“陷阱”，給購(gòu)房者造成很多麻煩。我們?cè)谶@里所提供的主要是商品房認(rèn)購(gòu)書的一些基本知識(shí)，如果您想寫出一份完美的商品房認(rèn)購(gòu)書，還是應(yīng)當(dāng)尋求律師的幫助，畢竟他們才是處理法律問(wèn)題的專家。

5，房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書樣本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣贈(zèng)與或者其他合法的方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為.。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要包括下列方式:1.買賣；2.交換；3.贈(zèng)與4.以房地產(chǎn)抵債；5.以房地產(chǎn)作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；6.因企業(yè)兼并或者合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；7.法律、法規(guī)、規(guī)章許可的其他方式。商品房預(yù)售和銷售、存量房屋買賣是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中的買賣，買賣雙方為轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，賣出人為轉(zhuǎn)讓人，買入人為受讓人。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號(hào): xxx受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號(hào):xxx經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于x 區(qū) x 路 x號(hào)x 單元x層 x 室，房屋結(jié)構(gòu)為x ，建筑面積 x 平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積x平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) x 元整，大寫（人民幣）x 。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 x 元（大寫 x）；剩余房款 x元（大寫 x ）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 x 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在x 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 x第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方： xxx 乙方：xxxx年 x 月 x 日 x年 x 月 x 日

6，房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議怎么寫

一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件： 1、交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：___________________; 2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：________________; 3、經(jīng)過(guò)房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為_(kāi)______. 二、廣告承諾 1、買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商; 2、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。 3、廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開(kāi)_______. 四、購(gòu)買過(guò)程出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)_______平方米。六、房屋價(jià)格與交付 1、基本價(jià)格：買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫：________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元; 2、價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。 3、.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。七、簽訂《商品房買賣合同》 1、協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》; 2、合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款; 3、買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約; 4、出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約; 八、履約責(zé)任 1、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有; 2、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。出賣人：________________ 出賣人代表：____________ 買受人：________________ 買受人代表：____________ ______年___月___日

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