2020新的物業(yè)管理?xiàng)l例新規(guī)，最新的物業(yè)管理法規(guī)是什么時(shí)間的

來源：整理時(shí)間：2023-01-20 22:55:05 編輯：律生活手機(jī)版

1，最新的物業(yè)管理法規(guī)是什么時(shí)間的

國務(wù)院于2007年10月1日頒布，基于2003年施行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的修訂版

最新的物業(yè)管理法規(guī)是什么時(shí)間的

2，新物業(yè)管理?xiàng)l例

小區(qū)沒有車位也是沒有辦法，可以讓物業(yè)找社區(qū)、街道辦事處，由政府出面協(xié)調(diào)小區(qū)附近的停車場(chǎng)，看能不能讓小區(qū)車輛停進(jìn)去。

新物業(yè)管理?xiàng)l例

3，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

你好！物業(yè)管理?xiàng)l例中華人民共和國物權(quán)法物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋

物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

4，到底是物業(yè)法還是物業(yè)管理?xiàng)l例

最新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》于2020年5月1日起實(shí)施。

現(xiàn)階段，我們國家的全國人大及其常委會(huì)還沒有出臺(tái)《物業(yè)管理法》，只有國務(wù)院出臺(tái)了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。

5，新物業(yè)管理法

嚴(yán)格說起來開發(fā)商這樣做是不對(duì)的。別的不說，就憑一條：你和現(xiàn)在的新的那家物業(yè)公司之間沒簽合同，這在法律上是站不住腳的。不過：如果這家物業(yè)公司服務(wù)還可以，也沒那個(gè)必要去深究此事。如果你確實(shí)沒和新的物業(yè)公司簽定物業(yè)服務(wù)合同.當(dāng)然可以拒付物業(yè)費(fèi),現(xiàn)在他如果要收你的錢,這不用你拿什么東西出來證明,是他物業(yè)公司要拿出你們的服務(wù)合同證明你們之間有服務(wù)合同,你享受服務(wù),他服務(wù)于你們.他拿不出來是他的事,你沒必要證明什么呀.

開發(fā)商在賣房的價(jià)格中含有物業(yè)維修基金費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)只有物業(yè)驗(yàn)收合格交付之日才能開始算起；新住宅中的綠化是規(guī)劃部門在土地規(guī)劃時(shí)，在設(shè)計(jì)圖紙中必須涵蓋的項(xiàng)目；公共照明是根據(jù)公共部分的公用電表根據(jù)住戶數(shù)量均分的費(fèi)用。所以開發(fā)商的上述行為是不合法的！請(qǐng)參照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》。

6，物業(yè)管理的新條例誰知道該了沒有

新的《物業(yè)管理法》目前還未正式出臺(tái) 我國推行物業(yè)管理的目的是為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值和發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能，以保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一。物業(yè)管理行業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍廣泛，包括各類建筑。如高層與多層住宅區(qū)、綜合辦公樓、商業(yè)樓宇、工業(yè)廠房、倉庫、停車場(chǎng)等。盡管物業(yè)類型各有不同，使用性質(zhì)差異很大，但物業(yè)管理的基本內(nèi)容是一樣的。社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理實(shí)質(zhì)是一種綜合的經(jīng)營型管理服務(wù)，融管理、經(jīng)營、服務(wù)于一體，三者相互聯(lián)系、相互促進(jìn)。物業(yè)管理涉及的服務(wù)領(lǐng)域相當(dāng)廣泛，其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的服務(wù)方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。（一）常規(guī)性的公共服務(wù)。這是指物業(yè)管理中的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理與服務(wù)。主要包括以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）綠化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）車輛道路管理；（8）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。（二）針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)。這是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容主要有以下幾大類：（1）日常生活類；（2）商業(yè)服務(wù)類；（3）文化、教育、衛(wèi)生、體育類；（4）金融服務(wù)類；（5）經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)。如物業(yè)管理企業(yè)在做好公共服務(wù)的同時(shí)，在管轄的住宅區(qū)內(nèi)附屬開展裝飾裝修、美容美發(fā)、餐飲、副食等多種經(jīng)營服務(wù)。（三）委托性的特約服務(wù)。特約服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)，通常指在物業(yè)管理委托合同中未要求，物業(yè)管理企業(yè)在專項(xiàng)服務(wù)中也未設(shè)立，而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人又提出該方面的需求，此時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在可能的情況下盡量滿足其需求，提供特約服務(wù)。如小區(qū)內(nèi)老年病人的護(hù)理、接送子女上學(xué)、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人代購生活物品等。上述三類服務(wù)工作是物業(yè)管理的基本內(nèi)容。物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身能力和住用人的需求，確定第二、第三類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。

7，青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定有哪些新規(guī)詳解

近日，青島政務(wù)網(wǎng)公示了《青島市住宅物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范》，按照新的住宅物業(yè)管理規(guī)定，青島日常物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)共分為六個(gè)部分：綜合管理服務(wù)；房屋管理、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)；共用設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)服務(wù)；協(xié)助公共秩序維護(hù)服務(wù)；保潔服務(wù)；綠化服務(wù)。依據(jù)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同，將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量分為初級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和五級(jí)六個(gè)等級(jí)。其中初級(jí)為最低等級(jí)，五級(jí)為最高等級(jí)，等級(jí)越高，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高。青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)方面，在綜合管理服務(wù)中，初級(jí)要求：前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊(cè)；承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全；具有客戶服務(wù)接待場(chǎng)所，有人值守，設(shè)置并公示服務(wù)電話；報(bào)修服務(wù)按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修記錄；實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布1次服務(wù)資金的收支情況；每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率達(dá)75%以上。對(duì)不滿意事項(xiàng)進(jìn)行分析、整改、回訪。共用設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)服務(wù)中，五級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備專業(yè)電梯管理人員，保證電梯24小時(shí)運(yùn)行，轎廂內(nèi)按鈕、照明燈具等配件保持完好，轎廂內(nèi)整潔。委托專業(yè)電梯維保單位按質(zhì)監(jiān)部門要求定期進(jìn)行保養(yǎng)，保存相關(guān)記錄。協(xié)助公共秩序維護(hù)服務(wù)方面，五級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)專職公共秩序維護(hù)人員以中青年為主，45周歲以下的人員占總數(shù)60%以上。各出入口24小時(shí)值班，主出入口雙人值勤，7:00～9:00、17:00～19:00設(shè)立崗，按照委托合同要求進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、訪客登記。保潔服務(wù)中，五級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要保證大堂及休閑區(qū)域、客戶聚集區(qū)域每日清潔2次，地面每周濕拖2次，每月消毒處理2次。樓層通道和樓梯臺(tái)階，每日清潔3次。樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消防栓、指示牌每日清潔1次。小區(qū)道路每日清掃2次；雨雪天氣及時(shí)清掃主要通行道路，方便出行。物業(yè)服務(wù)最基礎(chǔ)的初級(jí)物業(yè)服務(wù)也必須做到：實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布1次服務(wù)資金的收支情況；每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率達(dá)75%以上。對(duì)不滿意事項(xiàng)進(jìn)行分析、整改、回訪；樓層通道和樓梯臺(tái)階，每周清掃1次；道路每日清掃1次；雨雪天氣及時(shí)清掃主要通行道路，方便出行；垃圾桶、果皮箱定期清潔等。（以上回答發(fā)布于2013-09-18，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤信息，點(diǎn)擊查看

是累積繳費(fèi)兩年，這就是說落戶是應(yīng)該長期在本地工作和生活，累積繳費(fèi)兩年說明比連續(xù)繳費(fèi)兩年在此生活的時(shí)間更長，不過它不管怎么規(guī)定對(duì)你都沒有影響，大不了今年或者今明兩年交兩年保險(xiǎn)。這是你老了必須有的保障。

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