北京房產(chǎn)抵押貸款，北京房子抵押貸款的辦理流程

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-08-18 02:42:41 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，北京房子抵押貸款的辦理流程
2，在北京房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢
3，北京怎么辦理房屋抵押貸款
4，北京房屋抵押貸款怎么辦理
5，北京房屋抵押貸款如何申請(qǐng)
6，在北京如何辦理抵押貸款

1，北京房子抵押貸款的辦理流程

北京房子抵押貸款辦理流程：（1）客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；（3）我們?yōu)榭蛻?hù)選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

北京房子抵押貸款的辦理流程

2，在北京房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢

【北京鉆誠(chéng)】房產(chǎn)抵押辦理流程：（1）客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押合同擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押合同擔(dān)保申請(qǐng)；（3）我們?yōu)榭蛻?hù)選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的合同擔(dān)保審批手續(xù)，合同擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放合同擔(dān)保。

在北京房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢

3，北京怎么辦理房屋抵押貸款

如何辦理北京抵押貸款，咨詢(xún)北京貸款專(zhuān)員：15201154378：具體流程如下: 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款另外抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（有無(wú)視情況而定）（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人（有無(wú)視情況而定）; 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要半個(gè)月到1個(gè)月左右

全國(guó)都一樣，并沒(méi)有說(shuō)北京有特殊的。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、具有合法身份，年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、具有抵押物或者擔(dān)保先到銀行提出申請(qǐng)，銀行審核后如果批準(zhǔn)就和你簽借款合同，然后你去辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后，放款。正常的時(shí)間為1~2周。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%。

4，北京房屋抵押貸款怎么辦理

房屋抵押貸款又被稱(chēng)為房屋貸款，或者是房貸。他是有房屋的擁有者想銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫(xiě)相應(yīng)的表格，并提供一些相關(guān)的證件去申請(qǐng)，然后在經(jīng)過(guò)銀行的嚴(yán)密的審核，銀行會(huì)給據(jù)戶(hù)主的一些價(jià)值進(jìn)行估值審批相應(yīng)的貸款，然后銀行與貸款著驚醒簽定抵押貸款的合同，銀行會(huì)在規(guī)定的期限內(nèi)把所有貸出的資金直接劃入貸款者房屋的賬單上。房屋貸款手續(xù)流程 1.借款人進(jìn)行房屋貸款前填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。還款方式貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。 1、等額本金等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。 2、等額本息在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出。

5，北京房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

通過(guò)擔(dān)保公司或者大型的房產(chǎn)中介公司，都可以幫您做抵押消費(fèi)貸款：貸款擔(dān)保流程 ◆借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 ◆進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆發(fā)放貸款擔(dān)保，借款人按合同定期歸還貸款擔(dān)保本息。 ◆貸款擔(dān)保本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。需提供的資料 ◆個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 ◆抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 ◆若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。

個(gè)人抵押房屋貸款的具體流程: 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜; 5.銀行放款個(gè)人抵押房屋貸款所需要的資料: 1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等) 注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2; 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源; 3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要15-20個(gè)工作日左右! 房屋抵押人享有如下的權(quán)利： (1)房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。 (2)房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。 (3)可以對(duì)抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個(gè)房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價(jià)值。 (4)可以將抵押房屋出租。

你要是不著急不嫌麻煩就自己去銀行貸，去工商或者交通問(wèn)問(wèn)吧，其他行不支持個(gè)人消費(fèi)。材料：夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和購(gòu)房證明、貸款人的收入證明、銀行流水?；揪瓦@些東西可能你的收入證明或者流水不夠。你看銀行能解決？要時(shí)間嫌麻煩就追問(wèn)我，咱倆聯(lián)系我給你做。

房產(chǎn)抵押貸款需要您提供房本，結(jié)婚證，身份證，戶(hù)口本，原始購(gòu)房合同，，需要提供用途您可以先去銀行貸款，不行在找一個(gè)擔(dān)保公司。北京六行萬(wàn)通

您好,辦理房產(chǎn)抵押貸款,貸款用途又留學(xué)這項(xiàng),您可以用房產(chǎn)辦理抵押貸款,看您需要用多少錢(qián)了,房產(chǎn)是否符合銀行的要求,個(gè)人的資質(zhì)如何,都符合的話,辦理抵押貸款很容易,貸款周期是根據(jù)您的房產(chǎn)的具體位置而定,每個(gè)區(qū)都不一樣,長(zhǎng)的需要一個(gè)月左右,短的15天就可以辦完,提供您的個(gè)人身份類(lèi)證明,房產(chǎn)證明及財(cái)力證明等就可以辦了,有疑問(wèn)聯(lián)系我

6，在北京如何辦理抵押貸款

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料需要：身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、貸款用途證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告了解更多相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)登入 http://url.cn/24CAet

您好，我是新浪小胖貸款課堂,在北京您可以通過(guò)在線申請(qǐng)留學(xué)貸款，是消費(fèi)貸款的一種，如果以房子作抵押的話會(huì)比較容易申請(qǐng)成功，最高申請(qǐng)額度一般不超過(guò)50萬(wàn)，具體到個(gè)人能貸多少還要看您的工作收入情況和抵押物價(jià)值，有關(guān)留學(xué)貸款申請(qǐng)條件要求如下 -------------------------------------------------------------------- 留學(xué)貸款申請(qǐng)條件（1）貸款者的貸款用途都是用于留學(xué)者的學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi) （2）貸款者的年齡要在貸款到期日時(shí)不超過(guò)55周歲。留學(xué)貸款申請(qǐng)資料（1）有效身份證明，出示本人的護(hù)照原件并提供其復(fù)印件存檔；（2）就讀學(xué)校的《錄取通知書(shū)》，所讀學(xué)校開(kāi)出的學(xué)生學(xué)習(xí)期內(nèi)所需學(xué)雜費(fèi)總額的證明資料；如按學(xué)年度發(fā)放的貸款，您應(yīng)于每個(gè)學(xué)年結(jié)束前出示下一年度學(xué)雜費(fèi)證明。（3）以財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押的，應(yīng)提供抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）簽署的同意抵押、質(zhì)押的承諾或聲明。對(duì)抵押物須提交由有關(guān)部門(mén)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告和保險(xiǎn)部門(mén)的保險(xiǎn)文件，對(duì)質(zhì)押物須提供權(quán)利證明文件。以第三方擔(dān)保的，應(yīng)出具保證人同意擔(dān)保的書(shū)面文件，有關(guān)資信證明材料。 -------------------------------------------------------------------- 每個(gè)人的貸款資質(zhì)都是不一樣的，在不清楚自身?xiàng)l件的情況下直接盲目去銀行貸款只會(huì)勞心費(fèi)神而且四處碰壁，成功率低，建議您通過(guò)loanChina在線貸款平臺(tái)申請(qǐng)，由專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)先對(duì)您進(jìn)行貸款資質(zhì)預(yù)評(píng)估，結(jié)合您的實(shí)際情況幫您選擇最近距離、最低利率、最高額度、最快放款的同時(shí)成功率也最高的多家貸款機(jī)構(gòu)以及貸款產(chǎn)品，最后會(huì)由機(jī)構(gòu)親自去聯(lián)絡(luò)您！當(dāng)然這對(duì)借款人是不收取任何費(fèi)用的，另外，LC在線申請(qǐng)通用范圍覆蓋全國(guó)所有省市，有銀行的地方就有我們~ 申請(qǐng)地址 http://goo.gl/vLN3M 我是小胖貸款課堂，更多問(wèn)題我的博客里都有解答，百度或新浪搜索小胖貸款課堂即可找到我，歡迎留言噢~

可以辦理，貸款的金額，要根據(jù)你房產(chǎn)的足值情況會(huì)有專(zhuān)門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)你的房產(chǎn)做個(gè)評(píng)估，然后銀行一般根據(jù)房屋價(jià)值的6成或者7成放款。一般銀行都可以受理，大概流程如下：先去銀行申請(qǐng)，遞交申請(qǐng)資料一般要求夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，銀行流水對(duì)賬單，收入證明，房本原件，貸款用途證明。然后銀行報(bào)評(píng)估房產(chǎn)，同時(shí)審核你遞交的資料審核通過(guò)、出口頭批貸函、去建委做抵押登記、然后出他項(xiàng)證到銀行放款。目前各個(gè)銀行之間或有差異，你可以具體到銀行咨詢(xún)下，不過(guò)流程都跟以上的差不多。希望可以幫助到你。

以工商銀行的個(gè)人信用貸款為例,希望能對(duì)你有幫助. ☆申請(qǐng)條件 1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民; 2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力; 3、遵紀(jì)守法,沒(méi)有違法行為及不良信用記錄; 4、在工商銀行取得A-級(jí)(含)以上個(gè)人資信等級(jí); 5、在工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù); 6、銀行規(guī)定的其他條件。除具備以上基本條件外,還具備以下特定準(zhǔn)入條件之一的借款人為信用貸款特定準(zhǔn)入客戶(hù): (1)為工商銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)的中高級(jí)管理人員及高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員; (2)個(gè)人擁有自有資產(chǎn)達(dá)200萬(wàn)元(含)以上; (3)為牡丹白金卡客戶(hù); (4)持有工商銀行個(gè)人理財(cái)金賬戶(hù)1年(含)以上且賬戶(hù)年度存款平均余額20萬(wàn)元(含)以上; (5)為工商銀行個(gè)人貸款客戶(hù),貸款金額在50萬(wàn)元(含)以上且連續(xù)2年以上沒(méi)有違約還款記錄(含貸款已結(jié)清客戶(hù))。 ☆申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款,需書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表,并提交如下資料: 1、本人有效身份證件; 2、居住地址證明(戶(hù)口簿等); 3、個(gè)人職業(yè)證明; 4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明; 5、銀行規(guī)定的其他資料。依借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一: (1)優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)單位人事部門(mén)出具的職務(wù)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)級(jí)別的書(shū)面證明。 (2)個(gè)人擁有的各類(lèi)金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證;個(gè)人(或配偶)名下房產(chǎn)所有權(quán)證。 (3)牡丹白金卡客戶(hù)資料。 (4)工商銀行理財(cái)金賬戶(hù)客戶(hù)證明資料。 (5)工商銀行個(gè)人貸款借款合同文本。 ☆貸款金額貸款額度起點(diǎn)為1萬(wàn)元,最高不超過(guò)50萬(wàn)元(含)。這…… 先過(guò)戶(hù),之后去優(yōu)化征求合法建議

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北京房產(chǎn)抵押貸款，北京房子抵押貸款的辦理流程

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