執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定，法釋201510號最高人民關于人民辦理執(zhí)行異議和復議案

來源：整理時間：2024-10-03 23:32:00 編輯：律生活網手機版

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1，法釋201510號最高人民*關于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案
2，被執(zhí)行人唯一住房一直出租著可以執(zhí)行嗎
3，經濟適用房可以*執(zhí)行嗎
4，欠別人錢名下就一處房產*有權拍賣嗎
5，不是夫妻共同債務房產凍結了怎么辦
6，*已經判決什么時間實行強制執(zhí)行

1，法釋201510號最高人民關于人民辦理執(zhí)行異議和復議案

沒解釋

法釋201510號最高人民*關于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案

2，被執(zhí)行人唯一住房一直出租著可以執(zhí)行嗎

根據最高院的司法解釋，唯一住房也是可以強制執(zhí)行的。但實踐中，各地*執(zhí)行力度可能不同。如果執(zhí)行法官不愿執(zhí)行，可以提供相關線索，申請執(zhí)行租金?！蛾P于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條：金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民*不予支持：(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;(二)執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;(三)申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

如果唯一住房被出租，對于申請人很有利，因為這證明房屋不是被執(zhí)行人必須的住房，申請人可以督促執(zhí)行*查封并拍賣，留出一年的租金給被執(zhí)行人即可。

被執(zhí)行人唯一住房一直出租著可以執(zhí)行嗎

3，經濟適用房可以*執(zhí)行嗎

一、判決書是司法確權的文書，有強制執(zhí)行力，個人之間，對方有權在判決生效后一年內提請*強制執(zhí)行，逾期，*將不再受理。但是，從誠信角度，仍有義務支付。二、一般的利息，按照銀行同期貸款利息計算。三、從實務角度，對于唯一住房，一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能，本案中，合理預計，該房產將不被執(zhí)行。浙江王律師

經濟適用房，房產是執(zhí)行不了了。唯一的房產，執(zhí)行拍賣的，必須符合法定的條件。法條鏈接：《關于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，第二十條金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民*不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民*不予支持。

4，欠別人錢名下就一處房產*有權拍賣嗎

您好：如果對方起訴，您又無錢歸還時，他可以向*申請財產保全或者強制執(zhí)行，只要是您名下的房產或者存款，都會被執(zhí)行。這是正常的執(zhí)法行為，不過一般情況下，只有一處居住地房產的，可向*申請，一般不會拍賣

有的如果對方告你 *可以強制拍賣房產

如果你欠幾十萬，肯定不會的，*完全可以你欠巨額債務還住高檔住宅為由拍賣你的房產。如果你前夫不催的急，*也不會直接強制拍賣，即使欠債多，你的房子又值上百萬這要參考你欠多少錢了，讓你提供擔保比較常見，那又不同，如果就欠幾千元

對于唯一的房產，在符合法定情形時，仍然是可以查封拍賣的。法條鏈接：最高法《關于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民*不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民*不予支持。

5，不是夫妻共同債務房產凍結了怎么辦

可以通過訴訟提供擔保解除凍結。向*起訴，申請保全對方名下的財產；*采取保全措施時，會責令申請人提供擔保。法律依據：《民事訴訟法》(2012修正) 第一百條人民*對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民*在必要時也可以裁定采取保全措施。人民*采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民*接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

如果房子只在公證處進行公正，還沒來得及過戶，現在對方因債務糾紛被起訴。*凍結了房產的，你可以要求與出售方根據合同約定解除合同、退還購房款，并承擔違約責任。　　根據《物權法》及《最高人民*關于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，房產所有權應以登記為準，雖然已經簽訂合同并進行了公證的，但尚未辦理過戶的，該房屋產權仍歸對方所有，*的凍結行為合法?！　‖F因該房屋被*保全，致使房屋不能過戶的，對方構成違約，你可以根據合同約定追究對方的法律責任?！　　蹲罡呷嗣?關于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》　　第二十五條對案外人的異議，人民*應當按照下列標準判斷其是否系權利人：（一）已登記的不動產，按照不動產登記簿判斷；未登記的建筑物、構筑物及其附屬設施，按照土地使用權登記簿、建設工程規(guī)劃許可、施工許可等相關證據判斷；（二）已登記的機動車、船舶、航空器等特定動產，按照相關管理部門的登記判斷；未登記的特定動產和其他動產，按照實際占有情況判斷；（三）銀行存款和存管在金融機構的有價證券，按照金融機構和登記結算機構登記的賬戶名稱判斷；有價證券由具備合法經營資質的托管機構名義持有的，按照該機構登記的實際投資人賬戶名稱判斷；（四）股權按照工商行政管理機關的登記和企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示的信息判斷；（五）其他財產和權利，有登記的，按照登記機構的登記判斷；無登記的，按照合同等證明財產權屬或者權利人的證據判斷。

6，*已經判決什么時間實行強制執(zhí)行

1. 判決書生效后，再加上還有幾天或者十幾天的履行期限屆滿，以后就可以向*申請強制執(zhí)行了。2. 記住，必須在判決書生效后2年之內申請執(zhí)行。3. 《民事訴訟法》第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。4. 《民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民*申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調解書和其他應當由人民*執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民*申請執(zhí)行。

判決生效后，義務人應當按判決書的規(guī)定及時履行義務；如果在規(guī)定的期限內不履行的，權利人應當在判決生效后2年向人民*申請執(zhí)行；不申請的，人民*一般不會主動執(zhí)行的。而申請強制執(zhí)行后，并不是只要提出申請了，就一定能得到執(zhí)行的，實際執(zhí)行中，需要申請人與*齊心協力，共同協作?！睹裨V法》第111條也規(guī)定，有能力履行而拒絕履行的被執(zhí)行人，人民*可以根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！　∫?、最高法關于人民*執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）　　第28條．申請執(zhí)行人應當向人民*提供其所了解的被執(zhí)行人的財產狀況或線索。被執(zhí)行人必須如實向人民*報告其財產狀況?！　∪嗣?在執(zhí)行中有權向被執(zhí)行人、有關機關、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位或公民個人，調查了解被執(zhí)行人的財產狀況，對調查所需的材料可以進行復制、抄錄或拍照，但應當依法保密?！　《?、對方不履行時，可以2年內，向*申請強制執(zhí)行?！　　睹裨V法》第二百三十九條　申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定?！　∏翱钜?guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算?！　∪?可以采取法定的強制執(zhí)行措施，但能否得到執(zhí)行，仍是未知數。　　1、執(zhí)行措施：責令申報財產，拒絕報告或者虛假報告的，可予以罰款、拘留；扣押、凍結、劃撥、拍賣、變賣，變價被執(zhí)行人的財產；扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入；強制交付財物或者票證的；強制遷出房屋或者強制退出土地、強制過戶等。　　2、如果申請人無法提供對方的財產所在地或線索，人民*也查找不到對方的財產，面對這種情況，除了暫停執(zhí)行外，恐怕也是沒有更好的辦法?！　∷?、暫時無法執(zhí)行的，將來發(fā)現對方財產時，隨時恢復執(zhí)行?！　　睹裨V法》第二百五十四條　人民*采取規(guī)定的執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人仍不能償還債務的，應當繼續(xù)履行義務。債權人發(fā)現被執(zhí)行人有其他財產的，可以隨時請求人民*執(zhí)行?！　∥?、符合法定條件時，唯一房產也可執(zhí)行：　　《關于人民*辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條：　　金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民*不予支持：　　（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；　?。ǘ﹫?zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；　?。ㄈ┥暾垐?zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的?！　?zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民*不予支持。　　六、有能力履行而拒絕履行，可以罰款或拘留，情節(jié)嚴重的，追究刑事責任?！　　睹袷略V訟法》第111條：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民*可以根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任：　　(三) 隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點并責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的;　　(五) 以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務的;　　(六) 拒不履行人民*已經發(fā)生法律效力的判決、裁定的。

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