人防 車位能不能買人防 車位不能買也不能賣。人防 車位可以買嗎？社區(qū)車位是-0 車位值得買嗎？社區(qū)車位如果是人防-1/，那么就無法進(jìn)行，人防 車位是開發(fā)商根據(jù)人民防空法的規(guī)定修建的地下人防工程，后改造為地下停車場(chǎng)車位，稱為車位。

人防車位雖然價(jià)格便宜很多，但不是自己的產(chǎn)權(quán)，而是屬于公共場(chǎng)地，業(yè)主的東西購買只有使用權(quán)。購買都沒有產(chǎn)權(quán)資格，不能進(jìn)行任何合法交易。普通車位雖然貴，但是有產(chǎn)權(quán)的效果。如果你買了它，它就屬于你。如果以后不想要了，可以賣掉或者轉(zhuǎn)讓。所有的交易都是合法的，你想怎么做你說了算。綜上所述，買車位或者不買人防 車位，買普通的車位。

買個(gè)正規(guī)的車位性價(jià)比高，人防 車位雖然便宜，但是不能辦理自己的產(chǎn)權(quán)，屬于公家的。如果購買只是使用權(quán)，那就不能做任何合法的交易。正式車位 購買可以辦理產(chǎn)權(quán)證，以后可以出售或者轉(zhuǎn)讓。購買 車位注1。明確車位的產(chǎn)權(quán)是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有。如果購買 車位且車庫無法辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明車位或車庫無法出售。

別說沒用?？梢再I“人防 車位”嗎？是的，在和平時(shí)期，國家允許開發(fā)商出租或者使用，收益歸開發(fā)商所有(因?yàn)閲覐?qiáng)制開發(fā)商投資)，但是不能買斷。他們最多只能簽20年，沒有產(chǎn)權(quán)。它們只是一個(gè)使用合同。只需注意以下三點(diǎn):1。購買人防-1/。這不能叫“買”也不能叫“賣”，只能叫“用20年”“租20年”。仔細(xì)看！是20年，因?yàn)閲乙?guī)定這個(gè)合同不能超過20年。

如果你覺得你買的車位20年合理，你還是可以“買”的。2.就算開發(fā)商或者物業(yè)告訴你合同可以簽40年，50年，70年，只要你買了這個(gè)車位供你永遠(yuǎn)使用，千萬別信！你要知道“物業(yè)管理公司”隨時(shí)會(huì)變。下一個(gè)物業(yè)管理公司接手的時(shí)候，超過20年的合同就不認(rèn)可你了(因?yàn)樾碌奈飿I(yè)管理公司知道人防合同最長不超過20年，20年以內(nèi)的合同無效)。

>根據(jù)中央、國務(wù)院、中央軍委發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)人民防空的決定》第二十五條規(guī)定，人民防空工程是國防工程和社會(huì)公益工程。因此，一般認(rèn)為建建人防項(xiàng)目為國家所有。《人民防空法》第五條規(guī)定，投資者對(duì)人防項(xiàng)目享有使用權(quán)和收益權(quán)。因此，項(xiàng)目中人防-1/的所有權(quán)屬于國家，而車位的使用權(quán)和收益屬于投資方，即開發(fā)商。

人防工程大致可分為人防依法依義務(wù)而建的工程和人防超越義務(wù)而建的工程。比如，小區(qū)內(nèi)的兩棟高層建筑，本應(yīng)建“全屋”人防項(xiàng)目，但開發(fā)商不僅在高層建筑下建了兩層人防項(xiàng)目，還在兩棟建筑之間的綠地下建了人防項(xiàng)目，這樣會(huì)使高層建筑更低。負(fù)二層防空地下室屬于人防項(xiàng)目的，綠地下增建負(fù)一層防空地下室和增建人防項(xiàng)目為超出義務(wù)建設(shè)的人防項(xiàng)目；再比如，小區(qū)全是多層建筑，按照國家規(guī)定要按總建筑面積的4%修建防空地下室，但開發(fā)商卻修建了6%的人防項(xiàng)目，超出的2%就是人防項(xiàng)目。

買不到。1.人防-1/一般適用于部分人防工程，是指為保證戰(zhàn)時(shí)人員掩蔽、人防指揮和醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑。是國家要求的強(qiáng)制性建筑，禁止開發(fā)商銷售。2.-0 車位Common和Common 車位位于建筑的不同樓層，一般位于Common 車位下面的樓層，大的封閉鐵門為人防。

人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于人防office，即屬于國有資產(chǎn)，此類車位不能出售。所以車主們要注意了。即使你買了人防 車位，你也不會(huì)得到車位的產(chǎn)權(quán)，只有車位的使用權(quán)。人防 車位什么事？人防 車位根據(jù)有關(guān)規(guī)定的要求，修建人民防空地下室是作為應(yīng)對(duì)特殊情況的應(yīng)急措施，如提供戰(zhàn)時(shí)掩護(hù)人員的場(chǎng)所，或作為人民防空指揮場(chǎng)所，或作為保障醫(yī)療和傷員安全的場(chǎng)所。

community車位如果是人防 車位，那么就不可能是購買，所以不存在是否值得購買的問題。人防 車位是開發(fā)商根據(jù)人民防空法的規(guī)定修建的地下人防工程，后改造為地下停車場(chǎng)車位，稱為車位。這種車位產(chǎn)權(quán)既不屬于業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，屬于國家。人防 車位不能出售但可以出租，租期不超過20年。社區(qū)車位交易有哪些流程？1.購買 車位辦理過程中，業(yè)主需要提供以下資料和資金:購房合同原件及復(fù)印件；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；購房合同所有權(quán)人的有效身份證明(16周歲以下可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件；購房合同上業(yè)主的私章；全款車位(以購買當(dāng)日公布價(jià)格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。

人防車位位于人防項(xiàng)目內(nèi)，由國家、國家和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同投資或由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資建設(shè)，所有權(quán)屬于國家，經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)屬于人防項(xiàng)目。人防 車位可以買賣。根據(jù)《人民防空法》第五條規(guī)定，人防工程通常由投資者使用和管理，收益歸投資者所有。具體來說，如果開發(fā)商投資了小區(qū)的人防項(xiàng)目，則人防-1/的管理收益歸開發(fā)商所有。

一些小企業(yè)主認(rèn)為購買有30年或50年的使用權(quán)，這是一個(gè)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。法律人士認(rèn)為，法無禁止即可為，開發(fā)商有權(quán)買賣使用權(quán)人防-1/。另一方面，關(guān)于房產(chǎn)到期的話題，2018年國務(wù)院總理*給出了明確的答案:在不影響交易的情況下可以延期，法律應(yīng)該在這方面進(jìn)行修改。有了這個(gè)思路，也可以保留人防 車位到期產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

人防車位不可買賣。當(dāng)購買 車位，首先要明確車位是否有產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榭梢猿鍪邸Ｔ谫徺I之前，有必要知道什么叫做人防 車位。所謂人防 車位是指地下建筑。人防 車位的產(chǎn)權(quán)既不屬于業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，屬于國家。沒有戰(zhàn)爭的時(shí)候可以出租給普通人，但是一旦發(fā)生戰(zhàn)爭就要收回，這就是為什么不是購買-。

人防車位不可買賣。所謂的人防-1/應(yīng)該是項(xiàng)目構(gòu)建的人防但實(shí)際上這個(gè)人防項(xiàng)目不應(yīng)該轉(zhuǎn)化為/123，人防項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)既不屬于小區(qū)業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，屬于國家。所以這樣的a 車位是不能對(duì)外銷售的，開發(fā)商對(duì)外出售停車場(chǎng)車位時(shí)，小區(qū)業(yè)主一定要擦亮眼睛，要求開發(fā)商提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)橹挥虚_發(fā)商才能合法取得停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)車位擁有出售權(quán)，特別是對(duì)于占用小區(qū)業(yè)主公共部分的停車場(chǎng)車位而言，小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商停止侵權(quán)，并要求開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主分享收益。