在民法典中租房 合同有法可依效力在民法典中有法可依租房 合同有。租房 合同是否具有法律效力？租房署名合同法律分析:一般來(lái)說(shuō)，租房署名合同法律，房屋租賃合同有法律效力房屋租賃合同如果合法成立，有法律效力，租房 合同是效力否租房 合同是，有效力如果符合法定生效條件，租房-3/當(dāng)事人之間簽訂的是真實(shí)的意思表示；租房 合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律規(guī)定的其他生效條件等。

租房與樓主簽約合同有法效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，具有相應(yīng)民事行為能力的租賃合同雙方基于真實(shí)意思表示依法訂立的租賃合同自合同成立時(shí)生效。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

很多人覺(jué)得合同離自己的生活和自己的工作很遠(yuǎn)，似乎永遠(yuǎn)不會(huì)涉及到這個(gè)問(wèn)題。其實(shí)并不是。在現(xiàn)實(shí)生活中，合同也和我們息息相關(guān)，就像我們常見的-0一樣。我們還需要和房東簽-0 合同。只有這樣才能保證我們的合法權(quán)益不會(huì)在簽署的合同中受到侵害。那么租房 合同是否具有法律效力？簽約租房 合同需要注意什么？

簽約租房 合同需要注意什么？首先說(shuō)一下租房 合同是否具有法律效力。租房 合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定租金，并在合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的約定。租房 合同是我們常見的類型之一。既然是合同，只要是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，只要沒(méi)有違法的內(nèi)容，只要列出了相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任，就是合法的/。

房屋租賃合同如果合法成立，就有法律效力。當(dāng)事人訂立房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力合同。當(dāng)事人的租賃期限約定不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

已成立的房屋租賃是否合同有無(wú)法律效力，主要從以下四個(gè)方面來(lái)看:(1) 合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，出租人是否為房屋的所有權(quán)人或法定使用權(quán)人。(二)房屋是否屬于法律法規(guī)禁止的。只要法律法規(guī)不禁止房屋出租，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋，不得出租: (一)未依法取得權(quán)屬證書的房屋；(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(五)屬于違法建設(shè)的；(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(七)未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；(8)不符合*、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定；(九)有關(guān)法律法規(guī)禁止租賃的其他情形。

符合法律規(guī)定并符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。法律依據(jù):《民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

書面形式是指書籍、信函、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。可以通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文。，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書面形式。《民法典》第470條合同由當(dāng)事人書寫約定一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名、住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。

法律分析:一般來(lái)說(shuō)，租房署名合同與法律效力。但在下列情形下，房屋租賃合同無(wú)效，包括: (一)租賃房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；(2)租賃房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或不符合批準(zhǔn)內(nèi)容的臨時(shí)建筑；(3)租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑使用年限的，超過(guò)部分無(wú)效；(4)當(dāng)事人約定以登記手續(xù)作為房屋租賃的生效條件合同，但未辦理登記手續(xù)。

但在一審*辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民*應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。第三條出租人與承租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑簽訂的租約無(wú)效。但是，在一審*辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民*應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑使用年限的，超過(guò)部分無(wú)效。

在民法典中租房 合同有法律效力。租賃雙方意思表示真實(shí)，具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得違反公序良俗，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定?！痉梢罁?jù)】民法第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同和效力中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的履行。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。

租房合同法定有效條件下有法律效力。法定生效條件是:承租人和出租人是具有相應(yīng)民事行為能力的人；租房-3/當(dāng)事人之間簽訂的是真實(shí)的意思表示；租房 合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律規(guī)定的其他生效條件等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

書面形式是指書籍、信函、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。可以通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文，，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十一條【-3/成立方式】當(dāng)事人可以通過(guò)要約、承諾或者其他方式訂立。