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1，按揭貸款房再次抵押貸款
2，按揭中的房子可以再次抵押貸款嗎
3，按揭房能辦理二次抵押貸款嗎
4，有房本按揭房怎樣二次抵押貸款
5，按揭中的房子怎么做二次抵押貸款

1，按揭貸款房再次抵押貸款

你申請貸款的時候房照已經(jīng)抵押給銀行了。而房屋貸款的條件是必須房照抵押，所以再次貸款時不可能的。銀行也是為了防止有些不軌的人*。這樣就算你還不上貸款，你的房子就歸銀行，銀行也不會有太大的損失。

公司可以受理。你房子支付幾成首付?二次抵押銀行是不受理的，

按揭貸款房再次抵押貸款

2，按揭中的房子可以再次抵押貸款嗎

已經(jīng)按揭的物業(yè)是可以再貸款的首先你要看看你的房子已經(jīng)供了幾年不過看你上面說的首付3成還欠銀行24萬的話空間不大如果是拿去新的銀行再做按揭的話成功率不大不過如果你當時貸款沒有盡貸的話可以通過銀行指定或者認可的擔保公司來做一個加按擔保公司那邊會出一個擔保函給銀行的具體流程你可以到你的供款銀行了解下我是做按揭的希望可以幫到你每一個地方的形勢和政策都不一樣不過也大同小異建議你先去咨詢下

您好，按揭中的房子是可以再次抵押貸款的，但是按揭時候做的利率和年限都要放棄的，因為一套房子不可以同時抵押給兩家銀行的，所以您想再次抵押的話是必需要還清現(xiàn)在的按揭貸款才可以再做抵押貸款的。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當?shù)貍€貸部門咨詢確認。

按揭中的房產(chǎn)是可以做抵押貸款，不過，在批貸的同時，要把房子從先抵押的那家銀行解押出來。因為同一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行。您需要還清余款才可以出解押資料，您才能去另外一家銀行做抵押貸款。

按揭中的房子可以再次抵押貸款嗎

3，按揭房能辦理二次抵押貸款嗎

首先按揭房做抵押貸款必須滿5年轉(zhuǎn)商才可以！按揭房抵押貸款申請資格如下：該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房。該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥。該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為“房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額”。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率最高不超過50%。利息6-8厘。二次抵押所需資料：準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）房屋所有權(quán)證工作、收入證明（夫妻雙方）戶口薄（夫妻雙方）身份證（夫妻雙方）結(jié)婚證個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件。還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 ?！　?一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴睿@個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶?！　?二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費。流程如下：經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。

按揭房能辦理二次抵押貸款嗎

4，有房本按揭房怎樣二次抵押貸款

按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民　　2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好　　3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件　　4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明　　3、申請人及配偶收入證明　　4、借款用途的相關(guān)證明　　?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料按揭房再貸款步驟：　　1.提供資料 ?！　?.評估房產(chǎn) ?！?.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　4.贖樓并解押　　5.抵押登記　　6.重新開始還款按揭房再貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。按揭房再貸款限額： 1．貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2．房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。按揭房再貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。注意事項：處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業(yè)務后，房東們的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。他提醒房東們，業(yè)主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業(yè)務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加。

可以，詳細原因：1. 有房本的按揭房只要個人在按揭期間按時還款就可以；2. 有房本，在銀行有抵押物；3. 只要個人有良好的還款能力，就可以按揭；4. 證明個人在銀行的負債沒有任何問題就可以。解決方法：正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容： 1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi); 4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。總結(jié)：銀行按揭貸款注要看個人的征信、負債、還款能力和半年以上的銀行信息，只要這些沒問題，就可以直接辦理按揭貸款了。正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

5，按揭中的房子怎么做二次抵押貸款

明確告訴你銀行肯定做不了的，按揭中的房子就是抵押或者預抵押給銀行的，不能二次抵押給銀行了。

根據(jù)當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容： 1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi); 4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項目借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。貸款限額1. 貸款額度[1]=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當?shù)貍€貸部門咨詢確認。

按揭房二次抵押貸款的流程如下：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；3、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。