物業(yè)處理業(yè)主Home漏水If業(yè)主Home漏水，然后物業(yè)需要。業(yè)主以住房為由連續(xù)6年拒交漏水 物業(yè)費、物業(yè)公司將業(yè)主告上法庭，業(yè)主House漏水不付款物業(yè)費法如何決定因為房子漏水House漏水，而不僅僅是業(yè)主，業(yè)主House漏水，as 物業(yè)如何管理企業(yè)正確適用法律法規(guī)，維護業(yè)主權益，規(guī)避企業(yè)風險，化解物業(yè)管理/123。

樓上漏水樓下土建糾紛解:1。如果開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)質(zhì)量問題:(1)如果開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應通知樓上并立即聯(lián)系。(2) 物業(yè)出面讓開發(fā)商按照保修協(xié)議進行維修。超過保修期的，由物業(yè)樓上業(yè)主責令自行維修；2.如果樓上裝修時防水處理不合格:(1)樓上是毛坯房自己裝修的液體褲時，應先通知樓上鄰居，以友好協(xié)商的方式盡快處理樓上；

法律分析:1。及時查明原因漏水確定侵權責任主體。一般來說，居民住宅都是漏水，原因有三:1。防水層老化或人為破壞漏水；2.給水、排水、供熱管道老化，導致漏水；3.房屋出現(xiàn)裂縫漏水，包括房屋質(zhì)量問題和裝修使用不當造成的裂縫漏水。2.如果發(fā)現(xiàn)業(yè)主是由于鄰漏水的問題引起的，那么在發(fā)現(xiàn)漏水的情況后，就要及時通知鄰業(yè)主并采取關閉閥門等必要措施。如果發(fā)現(xiàn)是主管道的問題，應該是第一時間。

第三，要注意收集和保存相關證據(jù)。比如盡快將漏水的零部件和房屋丟失的情況拍照、錄像留作證據(jù)，向物業(yè) company申請維修時也要保留保修和維修記錄。漏水原因確定后，還可能涉及財產(chǎn)損失金額的確認。如果雙方無法通過協(xié)商達成一致，則需要進行評估。因為評估需要的時間比較長，所以試用期會拉長。所以，漏水 糾紛一旦進入訴訟程序，就要耗費大量的時間和精力。

house漏水-2/處理如下:1。邀請第三方進行調(diào)節(jié)，比如警察，鄰居，物業(yè)，等等。2、可以直接向樓上樓下住戶索賠；3.能夠收集、整理相關證據(jù)，根據(jù)爭議向人民*提起民事訴訟。保修期滿后，漏水-1/負責房屋內(nèi)設施的維修，費用由業(yè)主自行承擔。開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒絕維修或者拖延維修的，業(yè)主開發(fā)商可以自行維修或者委托他人維修，維修期間產(chǎn)生的維修費用及其他損失由開發(fā)商承擔。

這種情況是公共設施漏水，管理公司負責維護物業(yè)。街坊的房子漏水，雙方要相互理解配合，聘請專業(yè)機構進行責任認定，妥善解決問題。在房屋維修過程中，鄰居應當配合，不得借故阻撓房屋維修。因為房屋裝修容易造成滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司來承擔，并在合同中寫明出現(xiàn)問題時的處理方案。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)成為人們經(jīng)常提及的話語，由此產(chǎn)生的物業(yè)管理也成為人們生活中至關重要的元素。但是隨著居民樓的興起，居住小區(qū)的增多，各種-3 糾紛不可避免的誕生了，而且隨著各種法律法規(guī)的完善，人們維權意識的不斷提高，這種糾紛正在興起。如何解決房地產(chǎn)公司、物業(yè)公司和業(yè)主和糾紛、物業(yè)管理公司之間的沖突如何更好地維護業(yè)主和自身的權利？

業(yè)主和物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理公司、行政部和物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會和。作為a 物業(yè)管理型企業(yè)，如何正確運用法律法規(guī)，維護業(yè)主權益，規(guī)避企業(yè)風險，化解物業(yè)管理糾紛和矛盾，促進行業(yè)健康發(fā)展，創(chuàng)建和諧社會，成為a/12344。

案例一天晚上，老板李帶著媳婦度假回來，聞到家門口有一股臭味。他進屋查看，發(fā)現(xiàn)家里停電了，自己花了8888元買的龍魚死了。李老板出門看到隔壁鄰居都有電，自己家卻沒有電，就氣憤地去物業(yè)問自己家為什么停電。老板李是做生意的，所以他在家里養(yǎng)了一條龍魚以求好運。龍魚又貴又嬌氣，魚缸里必須24小時開著氧棒。

而物業(yè)給李老板停電的原因，是因為李老板半年沒交物業(yè)費，被迫停電。李老板因為房子質(zhì)量問題沒交費物業(yè)廁所一直漏水。他找了物業(yè)幾次，卻物業(yè)和開發(fā)商推諉責任。現(xiàn)在物業(yè)甚至用斷水斷電的霸道手段壓著他交費物業(yè)，真是殘忍。一怒之下，李老板舉報物業(yè)并要求物業(yè)賠償自己的龍魚。(以上例子，改編自一個真實事件化名)看完你生氣了嗎？

1。如果是在開發(fā)商的保修期內(nèi)，費用由開發(fā)商全額承擔，具體維修由管理公司負責。如果超出開發(fā)商保修期，屬于公共部分，則由物業(yè)管理公司的公共維修基金負責具體維修。2.漏水屬于個人家庭的，個人自行負責贍養(yǎng)；如果是公共水管，由物業(yè)公司負責。3.如業(yè)主在裝修過程中影響了水管質(zhì)量或損壞了水管，由業(yè)主負責。

因此，漏水-1/作為其房屋的所有人和維護管理人，應當賠償漏水給樓下業(yè)主造成的損失。如果確定屬于裝修公司的工程質(zhì)量或管道問題，可以單獨向裝修公司或管道廠家追償。延伸信息:建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋面等基本結構部位為業(yè)主共用部位和共用設施設備，由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，例如物業(yè)。

我因為房子頭疼漏水house漏水，不僅是業(yè)主，還有物業(yè)。若在保修期內(nèi)，由施工單位承擔修復費用；如果超過保修期，因為屋頂是公共部分，屬于公共維修資金的范圍，你應該申請公共維修資金進行維修。法官提醒廣大群眾業(yè)主維權要有理有據(jù)，不能自以為是，任性妄為。業(yè)主以住房為由連續(xù)6年拒交漏水 物業(yè)費、物業(yè)公司將業(yè)主告上法庭。對于本案物業(yè)服務合同糾紛，*經(jīng)過兩次審理判決業(yè)主全額支付欠款物業(yè)。

該小區(qū)物業(yè)公司在多次催促無果后訴至*，要求李返還物業(yè)費用并支付滯納金12203元，共計20000元。庭審中，被告人李某辯稱，其多次向漏水舉報，是因為其在裝修時發(fā)現(xiàn)了屋頂、公共管道等部位，但至今未解決，仍將漏水。因為物業(yè)的服務不到位，違約在先，他沒有支付物業(yè)的費用，不是沒有道理。

作為一個有多年經(jīng)驗的人業(yè)主，我認為物業(yè)在住房問題上承擔一定的責任漏水。首先，物業(yè)作為房管員，他的職責之一就是維修保養(yǎng)房子。如果房子里漏水有問題，首先要考慮物業(yè)的責任。物業(yè)定期對房屋進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋的問題，防止問題發(fā)展成更大的問題漏水。其次，根據(jù)我小區(qū)的服務合同物業(yè)，物業(yè)，有義務為房屋提供維修保養(yǎng)服務。

當然，在某些情況下，漏水問題可能是業(yè)主本身造成的，比如業(yè)主沒有及時更換水管或者擅自裝修。在這種情況下，物業(yè)問題的處理漏水可能不再屬于其職責范圍。一般來說，物業(yè)在房源漏水問題上應該承擔一定的責任，但也需要考慮具體情況和責任的歸屬。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子漏水有問題，可以先和物業(yè)溝通，了解具體解決辦法，也可以咨詢相關部門，更好地維護自己的權益。

If業(yè)主Home漏水，那么物業(yè)需要積極配合業(yè)主House漏水。在調(diào)查分析的基礎上，應分別不同情況處理。調(diào)查分析主要包括:漏水的部分是公共部分還是專有部分；漏水的原因是否為房屋質(zhì)量、自然損耗、人為原因或不可抗力原因、維修方案及可預見的費用規(guī)模。1.首先區(qū)分公共部分還是業(yè)主鄰居之間的專有部分漏水，也就是誰的責任。如果是樓上樓下之間，則是業(yè)主專有部分相鄰關系造成的。最常見的就是樓上裝修(包括相鄰業(yè)主裝修)的防水工程處理不當，導致樓下(隔壁)業(yè)主家損壞。

之后，經(jīng)雙方同意，可以進行調(diào)解。如因任何原因不接受物業(yè)的調(diào)解，建議受損害的業(yè)主依法通過法律程序解決，同時表明物業(yè)不是侵權責任主體，任何一方業(yè)主不得拒付費用物業(yè)。物業(yè)能為損害提供必要的證明材料業(yè)主，2.如果是公共場所漏水，那么就要區(qū)分是否在開發(fā)建設單位的保修期內(nèi)。