房貸年齡，中國(guó)人要滿多少周歲才可以貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-07-04 12:58:59 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，中國(guó)人要滿多少周歲才可以貸款
2，房貸需要什么條件60歲以上
3，買房貸款前先做功課買房貸款年齡也有限制
4，現(xiàn)在貸款有年齡限制嗎我56歲就不可以給貸款嗎
5，貸款買房的年齡限制是多少
6，住房貸款在年齡上有什么規(guī)定

1，中國(guó)人要滿多少周歲才可以貸款

按揭的基本條件: ?申請(qǐng)按揭者必須是18歲以上的中國(guó)公民，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,能開(kāi)具銀行認(rèn)可的個(gè)人基本情況證明,收入證明。 ?男性公民的年齡加上貸款年限小于65歲,女性公民的年齡加上貸款年限小于60歲。 ?已簽訂正式商品房買賣合同,并已付清按揭外的全部購(gòu)房款。 ?與銀行簽訂住房貸款抵押合同,抵押物共有人書(shū)面同意抵押物作貸款抵押。 ?按銀行的相關(guān)規(guī)定交納由購(gòu)房者支付的抵押手續(xù)費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),評(píng)估費(fèi),貸款手續(xù)費(fèi)

中國(guó)人要滿多少周歲才可以貸款

2，房貸需要什么條件60歲以上

若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。如您具備一定償付能力，可嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)卣行猩暾?qǐng)個(gè)人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押。各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請(qǐng)材料及辦理流程有所不同，請(qǐng)您撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)了解。您的貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

房貸年限不是只能貸整數(shù)的，一般以月份為期數(shù)，可以是整年，也可以不是整年，只要足夠月份就可以。

房貸需要什么條件60歲以上

3，買房貸款前先做功課買房貸款年齡也有限制

本帖最后由小叮當(dāng) 于 2011-10-29 17:24 編輯南方網(wǎng)訊?陳姨看中了某新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，滿心歡喜地付了2萬(wàn)元定金給某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，不料因?yàn)槟挲g超過(guò)65歲，各商業(yè)銀行都不肯辦理銀行按揭，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以陳姨違約為由不肯退定金。廣州市消協(xié)今天（19日）提醒，像陳姨這樣，在購(gòu)房、買車、投資時(shí)需要辦理個(gè)人貸款時(shí)，一定要先了解清楚各銀行對(duì)各種買房貸款年齡的要求和限制。在陳姨的案例中，該商業(yè)銀行對(duì)一手房貸款，如果是商業(yè)貸款，則男借款人的年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年，女借款人的買房貸款年齡與貸款期限之和不超過(guò)65年；而公積金貸款則是，男借款人的買房貸款年齡與貸款期限之和不超過(guò)60年，女借款人的年齡與貸款期限之和不超過(guò)55年。 ???讓陳姨慶幸的是，通過(guò)消委會(huì)的調(diào)解，認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有盡到提醒購(gòu)房者廣州市所有的商業(yè)銀行一般不會(huì)為超過(guò)買房貸款年齡65歲的人辦理銀行按揭的責(zé)任，拿回了定金。據(jù)了解，在購(gòu)房貸款時(shí)，各銀行對(duì)一手房貸款和二手房貸款的要求不一樣，對(duì)商業(yè)貸款和公積金貸款的要求也不一樣，甚至借款人的性別不同要求也不同。廣州市消委會(huì)提醒，各銀行的有關(guān)規(guī)定不盡相同，市民貸款前一定要做好“功課”買房貸款年齡有限制，選擇適合自己的貸款方式。

買房貸款前先做功課買房貸款年齡也有限制

4，現(xiàn)在貸款有年齡限制嗎我56歲就不可以給貸款嗎

住房貸款年限是男性65減去實(shí)際年齡；女性是60減去實(shí)際年齡。兩者取少的一方。

通常超過(guò)55歲，就需要聯(lián)合借款人或名下第二套安置房了有關(guān)貸款的問(wèn)題，歡迎咨詢北京騰輝信德

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5，貸款買房的年齡限制是多少

您好！貸款購(gòu)房的年齡限制（1）銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí),是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長(zhǎng),反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”,就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。（2）現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸,不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入,因此是沒(méi)有資格申請(qǐng)貸款的,銀行不會(huì)為其辦理任何貸款。而其中的老年人,年紀(jì)較大一些的,一般也難以還清貸款。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房的人按時(shí)繳存了公積金貸款,并且有公積金貸款的資格的情況下,按規(guī)定,公積金貸款的最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的,那么最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休,那么最長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)為止。但是商貸不同,而且每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款人年限稍短。可見(jiàn)貸款購(gòu)房是有一定的年齡限制的，個(gè)人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購(gòu)房的年齡要求，以期更好的使用貸款購(gòu)房。望采納

需要年滿18周歲個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

是的

6，住房貸款在年齡上有什么規(guī)定

年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或*判決書(shū)/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。擴(kuò)展資料：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》：第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。第二十七條貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個(gè)人貸款。第二十八條借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。參考資料來(lái)源：搜狗百科-按揭貸款

若是招商銀行，目前我行規(guī)定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，不同貸款產(chǎn)品略有差異，具體以網(wǎng)點(diǎn)審核為準(zhǔn)。（應(yīng)答時(shí)間：2020年3月23日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

住房貸款在年齡上有什么規(guī)定貸款年齡一般是在18~65周歲之間，理論上18-65歲都可以，但是22歲以下，55歲以上都需要想辦法的。其他條件如下：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;　　2、具有償還貸款本息的能力;　　3、信用狀況良好;　　4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅;　　5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明;　　6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保;　　7、銀行規(guī)定的其他條件。

男性是65減去實(shí)際年齡，女性是60減去實(shí)際年齡。夫婦雙方銀行會(huì)取較短的一方。

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