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1，個人房屋買賣的程序有哪些
2，二手房交易流程是什么有什么要注意的嘛
3，房屋買賣交易流程是什么
4，二手房交易的流程
5，關于一手房和二手房買賣的流程要詳細點喔
6，二手房交易流程簡介

1，個人房屋買賣的程序有哪些

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，雙方約定的其他事項。簽訂了合同之后，應當辦理房屋過戶手續(xù)。至此房屋買賣才算是完成。

個人房屋買賣的程序有哪些

2，二手房交易流程是什么有什么要注意的嘛

二手房交易流程圖：注意事項： 1、訂立房地產(chǎn)買賣合同特別是支付定金時必須搞清楚自己要買的房產(chǎn)的權利是否已被抵押、查封、凍結等（可花30元人民幣，到房屋所在地的交易中心查詢需要交易的該房地產(chǎn)權利的信息）； 2、支付房款（或支付大部分房款時）必須是已經(jīng)完成交易申請并已取得房地產(chǎn)交易中心出具的受理收件單； 3、必須留有一定數(shù)額的房款，在收房查驗符合合同的約定時方支付； 4、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產(chǎn)的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶； 5、如遇將買房首付款用于賣方歸還銀行借款的，必須把握自賣方歸還貸款，銀行因此解除抵押至房地產(chǎn)交易中心出具受理交易收件單間的期限（該期限越短越好，因為如果賣方涉訟，那么該期間會立即遭*的查封）； 6、必須全面了解受讓的房地產(chǎn)是否存在出租； 7、在支付定金和房款前必須搞清楚簽約的主體是否是全部的房地產(chǎn)權利人； 8、訂立買賣合同時，必須約定賣方將所在的戶口全部遷出，并可與賣方在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調(diào)查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。

簽訂購房合同后就可以進行過戶手續(xù)了在過戶之前要先對房子進行勘測評估然后去國稅地稅繳稅交完稅一般一個月左右的時間屬于你的新房產(chǎn)證就能下來然后你就可以拿它去貸款了貸款半個月左右就能下來具體的流程找個房產(chǎn)中介就幫你全辦了

二手房交易流程是什么有什么要注意的嘛

3，房屋買賣交易流程是什么

如果你要買房的話，你可以打電話給中介，告訴他你要什么地段、環(huán)境等等，然后他就會查找信息，一般要多久不清楚，找到就會打電話給你，叫你去看房子，如果你滿意的話就可以辦手續(xù)了，分期還是一次付清就看你的了。賣房的我就不清楚了，一般打個電話給中介就行了。

第一步，受理登記或申請。本市居民提供身份證（或戶口本或中國護照）、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照；房屋買賣合同（原件）（已購公房還需提供原公房購房合同）；原房屋所有權證（原件）等有關文件和證明在交易所進行登記；第二步，權屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù)；第三步，買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續(xù)、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易所會給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。第四，頒發(fā)證書或證明。辦理完了過戶手續(xù)，買房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產(chǎn)權的變更登記。不過，在此“親親我家”市場專業(yè)人士需要提醒一點的事，在區(qū)、縣級房屋土地管理部門，買方要填寫登記申請書，并交驗上文提到的有關的證件。由于在買方提出登記申請后，房屋土地管理部門要組織人員對房屋現(xiàn)場勘測；依照申請和勘測的情況以及申請人交驗的和由市房地產(chǎn)交易所轉來證明，對房屋的產(chǎn)權，證件等進行審查，審查通過后即通知買方領取房屋所有權證。

4，二手房交易的流程

1、看房：驗明產(chǎn)權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權現(xiàn)狀。產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風險的根源。 2、簽合同：確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 3、選購：首先考察性價比. 消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照步驟進行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。 4、辦手續(xù)：必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。此階段具體內(nèi)容是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。 5、交房：按照合同約定執(zhí)行。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗收房內(nèi)不少拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。更多知識請關注我要A家家居網(wǎng)

首先簽居間合同（也就是意向合同了）然后約定簽正式合同的時間！簽正式合同（簽合同之前中介公司都會去幫你核對好房東的房產(chǎn)信息和買家是否有購買該房屋的權力及雙方需要準備的證件），簽正式合同以后付首付款（首付款都放在銀行中管賬戶的，一次性付款杭州地區(qū)也必須把錢放到銀行中管賬戶過一下的），然后銀行審批（一般簽合同之前中介公司的會和銀行確定下是否可以貸款，多長時間才會放款的），房東可以去銀行拿首付款，等銀行審批過了以后，然后中介公司會叫你把需要過戶的稅費打給他們，然后由中介幫你去辦理房產(chǎn)過戶，然后放尾款給房東的同時把房產(chǎn)證過戶給你，最好就是辦理物業(yè)交接（其中包括鑰匙交接房屋交接，去物業(yè)辦理登記事宜）提醒別忘了叫房東把物業(yè)維修基金發(fā)票給你哦！

簽雙邊-查檔-簽正式合同-打首付款和稅費-銀行審批-拿首付款-產(chǎn)權過戶-交稅-辦理三證

5，關于一手房和二手房買賣的流程要詳細點喔

一手房買賣流程:1.售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關文件)。 2.按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。 3.在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。 4.合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可向有關部門咨詢。5.房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。6.業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續(xù)如下: (1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。 (2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關裝修規(guī)定和表格。 (3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房,簽署“樓宇交接書”。 (4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 (5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。 (6)新業(yè)主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)?！《址抠I賣流程(1)房屋買賣雙方當事人簽訂書面合同;(2)房屋買賣當事人在買賣合同簽訂后30日內(nèi)將房屋權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復;(4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(5)房屋買賣當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(6)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。房屋買賣當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房地產(chǎn)權屬證書。(7)憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

一手房跟二手房買的流程一樣一手么打售樓中心二手可以自己找或者找中介幫忙看房買房買的時候如果能一次性付清全部的話那就最好如果你要貸款那就還有其他的東西要提供才能貸款，一手房買房以后給你鑰匙，房產(chǎn)證還需要去另外出錢買下來。二手房定了以后去中介公司簽合同付錢還需要承擔中介費，然后房東房產(chǎn)證給你再給鑰匙。沒多大煩事主要是看房是個大問題

6，二手房交易流程簡介

本帖最后由水晶杯于 2011-10-5 15:41 編輯二手房交易流程簽署居間合同交定金業(yè)主簽收居間方托管查檔到國土局打單落實產(chǎn)權狀態(tài) 轉定金于賣方做全權委托公證收資料后轉定支付首期款在銀行監(jiān)管或公司托管贖樓按揭申請擔保公司贖樓過戶交易中心轉移產(chǎn)權交納稅費取新證放首期款出新證抵押登記新證按揭抵押放首期款交樓水電煤氣有限電視過戶權威專家解釋的二手房交易流程，供大家參考

簡單介紹二手房交易流程隨著房價的日益走高，購置新房已成為很多購房者的一種奢享，對于新房他們更多抱的是只可遠觀而不可擁有的態(tài)度。然而，二手房卻以質(zhì)優(yōu)價廉、風險小以及即買即住的優(yōu)點成了眾多購房者的首選目標。而談及二手房的交易環(huán)節(jié)，很多購房者卻一無所知，針對此情況，業(yè)內(nèi)專家在此為廣大購房者簡要介紹一下二手房交易流程。第一、買房看房。看房選房是進行二手房交易的第一步，比如你在中國找房網(wǎng)上看到好的房子，根據(jù)找房網(wǎng)上提供的聯(lián)系電話聯(lián)系中介或者房東，約定時間購房者在選好并看好房子后，才能進行交易。在這個環(huán)節(jié)中，驗明產(chǎn)權是關鍵。購房者要注意在決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權現(xiàn)狀。產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購買二手房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風險的根源。第二、簽訂二手房買賣合同。對于二手房買賣雙方來說，簽訂合同是二手房交易過程中十分重要的一個環(huán)節(jié)。首先要確認雙方的合法身份，在簽訂合同時，購房者一定要從法律的角度維護好自己的權利，抱著細心、謹慎的態(tài)度，看清房價、付款方式、交房時間、違約責任等細節(jié)問題第三、辦理相關手續(xù)。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。而此階段涉及到很多方面的問題，包括房屋面積測繪、房屋價值評估、買房申請貸款、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)等一系列的環(huán)節(jié)，二手房的買賣雙方要切實落實好這每一個環(huán)節(jié)的手續(xù)，確保自身利益。第四、交房驗收。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方即可按照合同條款交接房屋，買方對房屋內(nèi)部裝修及附屬設施進行驗收，驗收合格后買房方可付款，到這里二手房的交易也就宣告完結。

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