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1，租賃房算遺產(chǎn)嗎

租賃房由于沒有產(chǎn)權不屬于遺產(chǎn)。但是同住人可以通過變更承租人的方式獲得承租權。。

遺產(chǎn)是指公民個人生前遺留的個人合法財產(chǎn)。指被繼承人享有所有權的財產(chǎn)。租賃房不屬于遺產(chǎn)，如果是公租房，和其生前共同居住的人可以繼續(xù)使用。

2，租賃房屋需要注意那些問題

你好　　房屋租賃市場有關房子轉租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。那么到底該如何預防租房糾紛的出現(xiàn)呢?地產(chǎn)交易專家提醒大家，要想維護自己的合法權益，一定要簽合同。在簽租賃合同時，要特別注意三點：　　第一，盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。　　第二，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同?！　〉谌?，承租人轉租，應當經(jīng)過房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失

3，什么是租令房

是租賃房由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。 [2]房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。此外，承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民*宣告該房屋買賣無效。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

4，用工齡購買租賃房的具體費用怎樣計算

購買商品房無須使用工齡，只有在你的工齡未用的情況下，購買使用權的房子才能用到你的工齡。使用工齡買房有以下幾個步驟： 1.夫妻雙方名下沒有房改房，既雙方都未使用工齡買房。 2.選擇自己中意的使用權房子。可以通過朋友或中介選房。談妥價錢后，到房產(chǎn)所在地區(qū)房管所去辦理房屋使用權人的變更，既房屋承租人的變更。記住：按規(guī)定，使用權轉讓只能在親屬間轉讓，不能買賣，否則，一經(jīng)查處，房管所有權沒收！所以，盡量說雙方是親戚。使用權轉讓費用為：平房每平米84元左右；樓房每平米93元左右。另收手續(xù)費百元左右。 3.經(jīng)過房管所審查轉讓雙方的上報材料，符合轉讓條件的，大約半月既可通知結果。到時可到房管所領取寫有你的名字的房屋租賃證。 4.拿著你的房屋租賃證以及夫妻雙方單位開具的未享受工齡購房的證明，參加工作的年限、職稱等一系列材料，到房屋所在地的房管部門申請購買自己租住的房子。關于使用工齡購房費用的計算，房管部門有一個詳細的繳費表，根據(jù)房屋的結構（如磚混幾級）、折舊、朝向、樓層、位置、夫妻雙方的工齡、職稱（工人享受65平米、中級職稱享受90平米，超出面積按市場價購買）等許多因素進行加減，如根據(jù)房屋位置屬于濟南市的幾類地區(qū)，好像二類是1070元每平米，在此基礎上將上述項目進行加減，假設最終結果為500元每平米，那么你要到房管所指定銀行交款，先按每平米200元交，在你交款的當月房屋租賃費就可以不交了，余下的在一年以后交到銀行，到時根據(jù)交款的發(fā)票到房管所領取房產(chǎn)證。

5，公共租賃住房是什么意思

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。擴展資料公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征：第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經(jīng)濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。參考資料來源：百度百科－公共租賃房

定義：是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房享受的稅收優(yōu)惠政策：對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。擴展資料其他優(yōu)惠政策對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。參考資料來源：搜狗百科-公共租賃房參考資料來源：人民網(wǎng)-公共租賃住房享受稅收優(yōu)惠政策

樓主您好！共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。更多房產(chǎn)知識,點擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個家.

公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。

6，租房要注意些什么

★租房有些事情是要注意的： 1、租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，不要急于交錢。 2、租房一定要簽訂租房合同，對于各項費用做好規(guī)定，以免日后爭執(zhí)。特別要對退租的內容做詳細規(guī)定，以避免一些房東不退、少退押金。 3、合租房的對象最好是找同事、同學，彼此熟悉。和不認識的人合租首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實對方身份并簽訂正式的租賃合同。 4、晚上或出門時鎖好門窗，貴重物品收藏好，注意防火、防電、防煤氣泄漏?！锪硗饪梢钥紤]1建議和年輕人一起!(共同語言多一些) 2和學習的人一起(目標一致一起努力) 3和好女人一起(愛干凈講衛(wèi)生學習環(huán)境好) 4注意一定租房錢看對方的產(chǎn)權書,否則會上當也許! 5找個離校近點的方便! 6一定換一個新的門鎖! 7好了!以后自己注意就好!一定別把房東東西弄壞了1否則麻煩了!嘿嘿! ★租賃房屋“五注意” 一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布的廣告中卻標價500?600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向社會公布。二、認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(分支機構)《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構還是其下設的每個分支機構，均應辦理注冊登記及資質核準手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(分支機構)資質證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試合格證》復印件。三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證書。四、承租、購買房屋時，要事先查驗產(chǎn)權人(出租人)的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時，應到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

安全最重要

關鍵是安全啊

樓上說的很多了，還有就是看看水、電表有沒有問題，我們這好多租房的都在水、電表上做文章，表轉的飛快。。。。

1、要看地段，環(huán)境，方便不方便； 2、打價，比一下價格，多看幾家，看看空氣如何，通風狀況，要為安全考慮，窗戶的安全，門的安全， 3、集中的人多不多，有多少，都是那方面的人，心里要有底， 4、幾樓，左右的安全性，（我還是考慮安全和清潔最重要） 5、干凈程度，里面臟不臟，大小便的方便性， 6、房內有設置，要檢查一下，電源要看看，有沒有其它的設置， 7、有沒有專業(yè)的人負責。綜合考慮：安全、清潔、環(huán)境、價格、身邊的環(huán)境、人為因素。

同意樓上的說法1!!很全面!!

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租賃房，租賃房算遺產(chǎn)嗎

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