效力 待定合同如何處理效力待定的買賣可按如下方式處理:效力待定合同效力待定它處于不確定狀態(tài)，不同于有效合同、無效合同、可變更可撤銷合同；2.-1待定-2效力的確定取決于在一定期限內(nèi)享有追認(rèn)權(quán)的第三人的追認(rèn)。

real estate合同效力待定，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。當(dāng)事人對承擔(dān)違約責(zé)任的方式有約定的，按照其約定辦理；沒有約定的，當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痉梢罁?jù)】民法第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

效力待定合同無效后的處置:1。行為人因該行為取得的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以返還或者折價(jià)補(bǔ)償；2.給權(quán)利人造成損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償；3.合同當(dāng)事人有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效或被撤銷，該民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被確定不發(fā)生后效力，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還；

民法典規(guī)定效力待定合同其無效后的處置方式為:行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。合同任何一方或雙方均有過錯(cuò)的，由有過錯(cuò)的一方賠償對方因此遭受的損失?！痉梢罁?jù)】民法第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生后效力，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。

效力待定合同:1的處理原則。經(jīng)法定代理人或委托人追認(rèn)的，合同生效；2.合同未經(jīng)追認(rèn)，或者善意相對人在追認(rèn)前行使撤銷權(quán)的，無效。合同有哪些解決糾紛的途徑合同有以下幾種解決糾紛的途徑:1。協(xié)商，合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上通過相互協(xié)商解決爭議；2.調(diào)解。合同當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.仲裁，合同當(dāng)事人協(xié)商不成又不愿調(diào)解的，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4.訴訟:如果合同中沒有仲裁條款，當(dāng)事人可以將合同的爭議提交*進(jìn)行司法解決。

從法律后果上看，兩者是一致的。但兩者的區(qū)別也比穿越更明顯。可撤銷合同和無效合同的區(qū)別主要有三點(diǎn)，即:1?！皬膬?nèi)容上看，revokable合同主要涉及意思表示不真實(shí)的問題。因此，法律將要求撤銷的權(quán)利留給權(quán)利人決定是否撤銷。但在內(nèi)容上是無效的合同它往往違反了法律的禁止性規(guī)定和社會公共利益。這種行為明顯違法，因此確認(rèn)無效-2效力不能由當(dāng)事人選擇。

"合同無效的主張或請求應(yīng)視為合同一方的權(quán)利，該方有權(quán)決定是否行使該權(quán)利。2.可撤銷合同在被撤銷前仍然有效，并且根據(jù)我國法律第五十四條、第五十六條的規(guī)定，撤銷權(quán)利人還可以請求不撤銷合同而只撤銷至。3.對于可撤銷合同，撤銷權(quán)的行使必須符合規(guī)定的期限。在該時(shí)間限制之后，合同開始生效。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。一般來說合同違約金上限不超過實(shí)際損失的30%。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第585條，當(dāng)事人可以約定一方違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。

1。效力待定合同已經(jīng)建立，其效力不確定。既不有效也不無效，只是處于一種不確定的狀態(tài)，這是不一樣的。2.-1待定-2效力的確定取決于在一定期限內(nèi)享有追認(rèn)權(quán)的第三人的追認(rèn)。3.-1待定-2/經(jīng)追認(rèn)權(quán)人同意，其效力肯定可追溯到該法成立之時(shí)。效力待定合同被追認(rèn)權(quán)人拒絕后，自始無效。

-1/待定的交易可按如下方式處理:1 .業(yè)主可以行使追認(rèn)權(quán)，使-1待定。2.法律賦予相對人兩種權(quán)利，即請求權(quán)和撤銷權(quán)，《中華人民共和國民法》第一百四十五條規(guī)定，限制民事行為能力人取得純益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；其他民事法律行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后生效。