宅基地可以買賣，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

來源：整理時間：2025-07-06 08:53:42 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎
2，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎
3，宅基地能否買賣
4，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓
5，農(nóng)村宅基地是否可以買賣
6，宅基地買賣可以嗎

1，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

不可以賣。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地只享有占有和使用的權(quán)利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護，任何單位和個人不得隨意侵犯。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

2，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

農(nóng)村的宅基地不能買賣，但是可以交易農(nóng)村宅基地上的房屋，對于房屋的交易雙方有嚴格的農(nóng)業(yè)戶口要求，并且還是要本村村集體的成員才能進行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權(quán)，要求房屋過戶的同時，雙方都在場，購買方申請宅基地獲批，并且之前沒有宅基地房屋交易和退出宅基地的情況。

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

3，宅基地能否買賣

首先要明確的是，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。因此，農(nóng)村宅基地本身是不可以進行買賣的。

宅基地能否買賣

4，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。

5，農(nóng)村宅基地是否可以買賣

根據(jù)《土地管理法》第八十二條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

6，宅基地買賣可以嗎

根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民*在司法實踐的指導》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

宅基地可以買賣，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

本文目錄一覽

1，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

2，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

3，宅基地能否買賣

4，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

5，農(nóng)村宅基地是否可以買賣

6，宅基地買賣可以嗎

最近更新

相關(guān)文章

法學學校最新文章

司法考試排行榜推薦

法學學校排行榜精選

法學學校文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

宅基地可以買賣，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

本文目錄一覽

1，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

2，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

3，宅基地能否買賣

4，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

5，農(nóng)村宅基地是否可以買賣

6，宅基地買賣可以嗎

最近更新

相關(guān)文章

法學學校最新文章

司法考試排行榜推薦

法學學校排行榜精選

法學學校文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

宅基地可以買賣，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

1，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎

3，宅基地能否買賣

4，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓

5，農(nóng)村宅基地是否可以買賣

6，宅基地買賣可以嗎