物業(yè)法律在線咨詢，法律咨詢小區(qū)物業(yè)

來源：整理時(shí)間：2023-03-31 17:48:56 編輯：律生活手機(jī)版

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1，法律咨詢小區(qū)物業(yè)
2，物業(yè)糾紛法律咨詢
3，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律咨詢
4，物業(yè)管理法律援助
5，物業(yè)法律咨詢
6，法律知識(shí) 物業(yè)法律咨詢
7，物業(yè)方面的法律咨詢

1，法律咨詢小區(qū)物業(yè)

可以起訴13樓，13樓如果不應(yīng)訴，法院也可以缺席審判。物業(yè)可以做為第三人說明情況。

沒有道理，他這種行為和霸王條款沒有什么區(qū)別，侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益

法律咨詢小區(qū)物業(yè)

2，物業(yè)糾紛法律咨詢

首先，交房是房屋銷售公司的義務(wù)，物業(yè)公司沒有權(quán)利扣押業(yè)主的鑰匙。第二，你交的2000元是在物業(yè)公司的脅迫下交的，可以要求他返還。

這么做是有點(diǎn)太夸張了如果在電視臺(tái)公告你的話肯定會(huì)侵犯你的權(quán)利但是你不交的話肯定有很多麻煩建議你和物業(yè)好好協(xié)商一下

物業(yè)糾紛法律咨詢

3，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律咨詢

你只要提供你的售房合同，并讓新業(yè)主提供他的產(chǎn)權(quán)證書，這樣你就可以讓物業(yè)來向新業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，但是起訴目前應(yīng)該是沒辦法起訴，最多告他騷擾你。

法庭要求我出具證明。您告訴法院無義務(wù)去證明別人的房子,法院想知道就去房管局調(diào)該房檔案是誰的就去告誰,您只能提出要因開庭的誤工費(fèi)和交通費(fèi),

完全可以，因?yàn)槲飿I(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)用的對(duì)象是房屋產(chǎn)權(quán)人，該房產(chǎn)在09年7月后已經(jīng)不再屬于你，所以物業(yè)公司對(duì)你進(jìn)行起訴完全是錯(cuò)誤的。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律咨詢

4，物業(yè)管理法律援助

如果物業(yè)公司沒有資質(zhì)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。和第六十條，違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；那么顯然，物業(yè)公司是在非法經(jīng)營，對(duì)于非法經(jīng)營的公司，業(yè)主可以不繳納物業(yè)費(fèi)。

1，所在地法院；2，催繳通知書存根、起訴書、法人委托書、其他證據(jù)；3，能夠得到法院支持；4，王某抗辯理由得不到法院支持，樓上漏水不是物業(yè)的原因造成，物業(yè)不是加害方，物業(yè)沒有及時(shí)修復(fù)如果受到樓上業(yè)主的阻撓或不配合，王某應(yīng)該找樓上業(yè)主賠償損失，不能將民法中相鄰法律關(guān)系和物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系混淆。

5，物業(yè)法律咨詢

物業(yè)管理費(fèi)是交給物業(yè)管理公司的，不是交給開發(fā)商或者是業(yè)委會(huì)，同樣，開發(fā)商和業(yè)委會(huì)也無權(quán)說不交或者是必須交，要看物業(yè)管理公司的態(tài)度以及你們業(yè)主與物業(yè)管理公司的協(xié)商結(jié)果。業(yè)委會(huì)的成立是業(yè)主自己決定的，不受其他人決定。綜上，你所提的兩個(gè)問題實(shí)際上沒有法律上的管理關(guān)系，你小區(qū)想成立業(yè)委會(huì)，請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定自行成立；你們不想交物業(yè)管理費(fèi)，需要與前期提供物業(yè)服務(wù)的公司進(jìn)行溝通，

目前，我國實(shí)行的是前期物業(yè)管理服務(wù)。是物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂的服務(wù)合同，此合同期限是到第一次業(yè)主大會(huì)的成立。從開發(fā)商更換了物業(yè)說明，你們的業(yè)主委員會(huì)沒有成立。如果業(yè)主委員會(huì)成立了，那么業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定是更換物業(yè)！和開發(fā)商沒有任何關(guān)系，而且第一次成立業(yè)主委員會(huì)的費(fèi)用還是要開發(fā)商承擔(dān)的。開發(fā)商同意不繳費(fèi)是沒有依據(jù)的，除非物業(yè)公司和他已達(dá)成協(xié)議或者是開發(fā)單位的下屬單位。業(yè)主委員會(huì)的成立要依靠業(yè)主的積極性已經(jīng)社區(qū)組織的支持，最關(guān)鍵的還在于物業(yè)和開發(fā)商。沒有這兩個(gè)單位的支持，很難成立。

您這可是疑難案件啊,天大笑話,不是您的房子您出示啥證據(jù)啊,啥都沒有,寫個(gè)答辯狀就完事了,告訴法院駁回訴求,去房產(chǎn)局查檔案是誰再起訴誰去,不是您的房子所以您也提供不了現(xiàn)在房子是誰的證明

……

6，法律知識(shí) 物業(yè)法律咨詢

導(dǎo)語：小區(qū)業(yè)主與物業(yè)，既是相互扶持，也存在著很多矛盾。在物業(yè)管理過程中，很多業(yè)主會(huì)有較多的疑惑與不解。今天，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)小編特意整理了一些業(yè)主的物業(yè)法律咨詢，以及律師的解答，希望對(duì)大家能有參考作用。背景：我是上海某小區(qū)業(yè)主，該小區(qū)于2010年12月28日交房，預(yù)收了半年的物業(yè)費(fèi)用，但在2011一年中，物業(yè)不作為，沒有任何的管理，年中也曾貼出一張公告催收下半年物業(yè)費(fèi)，但很少人知道。2011年12月下旬，小區(qū)開發(fā)商跟換了新的物業(yè)公司，目前管理還行。問題：小區(qū)業(yè)主共同商定，因前期物業(yè)沒有能夠提供物業(yè)服務(wù)2011年下半年物業(yè)費(fèi)拒交。而目前小區(qū)籌劃成立業(yè)委會(huì)，但業(yè)委會(huì)要求成員不得拖欠物業(yè)費(fèi)，我的問題是：1.如果開發(fā)商也同意了下半年物業(yè)費(fèi)不用交，對(duì)成立業(yè)委會(huì)有影響嗎?2.如果開發(fā)商不同意，補(bǔ)交的話對(duì)成立業(yè)委會(huì)有沒有影響呢?律師解答：物業(yè)管理費(fèi)是交給物業(yè)管理公司的，不是交給開發(fā)商或者是業(yè)委會(huì)，同樣，開發(fā)商和業(yè)委會(huì)也無權(quán)說不交或者是必須交，要看物業(yè)管理公司的態(tài)度以及你們業(yè)主與物業(yè)管理公司的協(xié)商結(jié)果。業(yè)委會(huì)的成立是業(yè)主自己決定的，不受其他人決定。綜上，你所提的兩個(gè)問題實(shí)際上沒有法律上的管理關(guān)系，你小區(qū)想成立業(yè)委會(huì)，請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定自行成立;你們不想交物業(yè)管理費(fèi)，需要與前期提供物業(yè)服務(wù)的公司進(jìn)行溝通。問：因?yàn)槲覀兏郊囊粋€(gè)小區(qū)就是因?yàn)椴粷M前期物業(yè)的不作為，沒交物業(yè)費(fèi)，據(jù)說業(yè)委會(huì)成員不能有拖欠物業(yè)費(fèi)的。我們的現(xiàn)狀是老物業(yè)走了，新物業(yè)來了，從新物業(yè)接手之日，我們的物業(yè)費(fèi)是交的，關(guān)鍵是前面半年的物業(yè)費(fèi)不交會(huì)不會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)成立有影響?答：從法律上來說，是不會(huì)的。您需要弄清楚你附近的小區(qū)未能順利成立業(yè)委會(huì)的真實(shí)原因。若有更多法律咨詢心得，或者需要企業(yè)法律顧問咨詢電話，請(qǐng)關(guān)注。（以上回答發(fā)布于2014-06-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤信息，點(diǎn)擊查看

7，物業(yè)方面的法律咨詢

1、業(yè)主和物業(yè)公司是物業(yè)合同關(guān)系，而不是管理關(guān)系。業(yè)主接受了物業(yè)服務(wù)，才負(fù)有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。本案中，原業(yè)主辦理完產(chǎn)權(quán)登記過戶后，其已經(jīng)沒有接受物業(yè)服務(wù)了，當(dāng)然不應(yīng)該由他來負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)。2、過戶后，原業(yè)主是否有義務(wù)提供買房人的資料給物業(yè)公司呢？個(gè)人認(rèn)為法律法規(guī)沒有明確的規(guī)定，而且在買房人未允許的情況下提供給物業(yè)公司也存在法律糾紛的隱患，因此，原業(yè)主沒有義務(wù)提供買房人的資料。3、如物業(yè)公司一直騷擾，你當(dāng)然可以報(bào)案要求排除騷擾。4、上海張律師107不天真，bandeng007你真的很天真。

房產(chǎn)是否已經(jīng)過戶完畢，如已經(jīng)完畢，物業(yè)公司無權(quán)找你打官司。不用理會(huì)他們。如他們一直糾纏，可以去派出所報(bào)案。

現(xiàn)在這開發(fā)商和物業(yè)都這死樣，我家房子剛交房，也是這樣，連垃圾費(fèi)什么的都給收了，其實(shí)沒電現(xiàn)在連裝修都沒辦法，根本不入住，

你好，房產(chǎn)過戶完畢后，應(yīng)當(dāng)由新的業(yè)主來交納物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)人員在你告知已過戶情況的，還對(duì)你進(jìn)行糾纏，你可以報(bào)案，如果影響了你的生活，你可以要求對(duì)方進(jìn)行賠償。

看了各位的回答我覺得都沒有回答道點(diǎn)子上既然業(yè)主已經(jīng)把房子賣給別人并且繳清了之前的物業(yè)費(fèi) 那么原業(yè)主有義務(wù) 和新業(yè)主一起去物業(yè)公司登記并遞送你們雙方的交易合同注明交清細(xì)節(jié)（主要是配套的鑰匙和有關(guān)水電氣暖說明書房子的兩書“使用說明書”“質(zhì)量保證書”）這才是業(yè)主真正的要做的很簡(jiǎn)單的問題你知道和新業(yè)主去房管局辦交接卻忘了去物業(yè)辦交接你應(yīng)該多多注意物業(yè)公司只認(rèn)在他們那里登記的業(yè)主信息你不給他們說他們肯定一直找你就像你不去房管局辦交接直接私底下把房款結(jié)清了到頭來房管局找的還是你是一樣的道理你要是去投訴物業(yè)的上級(jí)部門是房管局物業(yè)科你去告他們物業(yè)科的人不說你笨就是好的了物業(yè)不告你就是了最后說兩句：雖然物業(yè)是個(gè)小公司但他們就屬于絕不能缺少的一部分，我們多的是去相互理解而不是相互斗爭(zhēng) IP為“上海張律師”的你真天真

在過戶之前的物業(yè)費(fèi)是不是已近繳納了？如果繳清了，那么物業(yè)公司的做法欠妥當(dāng)。相關(guān)的法律的《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》本人專業(yè)大學(xué)本科物業(yè)管理專業(yè)。從事物業(yè)管理6年?，F(xiàn)在國家二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司任職

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