租屋合同的法律效力有哪些，房屋租賃合同的法律效力是什么

來源：整理時(shí)間：2023-08-19 05:51:13 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋租賃合同的法律效力是什么
2，正規(guī)房屋租賃合同法律效力是什么規(guī)定有哪些

1，房屋租賃合同的法律效力是什么

房屋租賃合同的法律效力：依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同自依法訂立之日起即生效。租賃合同主要包括租賃時(shí)間、租賃物、付款方式等內(nèi)容，要滿足合同的構(gòu)成要件，不違反法律法規(guī)。租賃合同對(duì)承租方和出租方都具有法律效力?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

房屋租賃合同的法律效力是什么

2，正規(guī)房屋租賃合同法律效力是什么規(guī)定有哪些

現(xiàn)在人們會(huì)選擇租房子暫時(shí)性的度過一段時(shí)期的生活，租房子要簽訂房屋租賃合同，如果不簽訂房屋租賃合同就不能夠保障自己的權(quán)益，如果后期引起了糾紛就不容易解決。房屋租賃合同要看正規(guī)的合同才行，那么，正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥？房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些？正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥？1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。2、如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。是否進(jìn)行過登記備案。房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些？1、《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。3、第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。5、第二百二十二條：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。6、第二百二十三條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。上述內(nèi)容即是小編給大家介紹的關(guān)于正規(guī)房屋租賃合同的法律效力是啥以及房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｕ?guī)房屋租賃合同我們應(yīng)該注意看一下，現(xiàn)在房屋租賃市場(chǎng)還是比較復(fù)雜的，合同有效性是很重要的。

正規(guī)房屋租賃合同法律效力是什么規(guī)定有哪些