小區(qū)規(guī)劃min小區(qū)外圍整體規(guī)劃和小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。房屋知識(shí):教你如何看待房產(chǎn)規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃是每個(gè)小區(qū)的固有特點(diǎn)，如何理解小區(qū) 規(guī)劃？我曾經(jīng)說過“看五環(huán)內(nèi)的質(zhì)量，看五環(huán)外的價(jià)格”，人們?cè)谑袇^(qū)買房主要看小區(qū)品質(zhì)，高品質(zhì)是指規(guī)劃好，是否小區(qū)整個(gè)周邊規(guī)劃。

小區(qū)規(guī)劃是每個(gè)小區(qū)的固有特性。每一個(gè)小區(qū) 規(guī)劃在同一地區(qū)都不一樣。小區(qū)規(guī)劃min小區(qū)外圍整體規(guī)劃和小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。在我看來，兩者同等重要，缺一不可。我曾經(jīng)說過“看五環(huán)內(nèi)的質(zhì)量，看五環(huán)外的價(jià)格”。人們?cè)谑袇^(qū)買房主要看小區(qū)品質(zhì)，高品質(zhì)是指規(guī)劃好，是否小區(qū)整個(gè)周邊規(guī)劃。比如鳥巢周邊奧運(yùn)村二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到6萬，而北三環(huán)太陽宮附近部分小區(qū)二手房?jī)r(jià)格不到4萬，馬甸附近二手房?jī)r(jià)格4萬左右，蘇州橋3萬多小區(qū)二手房。奧運(yùn)村的位置離市中心更遠(yuǎn)，但價(jià)格更貴，這是由質(zhì)量和

隨著城市的發(fā)展，市區(qū)的土地越來越稀缺，很多剛需購(gòu)房者選擇追地鐵去新興區(qū)買房。其次，看小區(qū)附近是否有大型商業(yè)街，以及這一帶的人口密度。當(dāng)a 小區(qū)分幾期開盤時(shí)，意味著這個(gè)小區(qū)將發(fā)展成為一個(gè)大型成熟社區(qū)，商業(yè)街規(guī)劃的購(gòu)物中心規(guī)模將對(duì)你未來的生活產(chǎn)生很大的影響。

之前中國(guó)城市地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃大都是這樣。近年來，住宅社區(qū)的住房安排靈活生動(dòng)，綠地多樣，在和諧的環(huán)境中體現(xiàn)出豐富多彩的色彩，大大提高了社區(qū)人們的生活質(zhì)量。高品質(zhì)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的成功例子越來越多。優(yōu)秀住宅的設(shè)計(jì)需要具備哪些要素小區(qū)-1/？香港建筑學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈艾迪認(rèn)為五點(diǎn)缺一不可:一、以迂回設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)盡量采用規(guī)劃的方法在次城區(qū)或郊區(qū)，區(qū)內(nèi)主要道路宜迂回而非格子，為道路景觀提供變化。

在建筑設(shè)計(jì)上，對(duì)空間層面的重視使生活小區(qū)有了自己獨(dú)特的個(gè)性，居民為其獨(dú)特的生活小區(qū)感到自豪和認(rèn)同。第二，采用封閉式，保證居民的生活優(yōu)越感。已關(guān)閉小區(qū)當(dāng)然，重要的考慮是安全。另外，關(guān)閉的另一個(gè)原因是為了盡量避免小區(qū)中提供的綠化、園林環(huán)境、休息、居民俱樂部等設(shè)施被外來居民占用或破壞。第三，注意不同社會(huì)階層居民的融合。

Residence小區(qū)De規(guī)劃Structure 1。土地規(guī)模與配置為了使一套房子小區(qū)擁有滿足居民日常生活所需的基本生活設(shè)施，一般要求居住人口或土地達(dá)到一定規(guī)模，這就要求周邊設(shè)施不足或沒有設(shè)施/1223。土地配置包括居住建筑用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路和停車設(shè)施用地、公共綠地和其他用地五部分的數(shù)量和比例，反映了一個(gè)居住區(qū)的一些重要特征，如區(qū)位、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)甚至住宅層數(shù)等。

居住小區(qū)的用地配置應(yīng)參照國(guó)際《城市居住區(qū)規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)》(CB 50180-93)中的用地配置建議，綜合考慮居住小區(qū)的功能重點(diǎn)、居住密度、用地方式和效益、社區(qū)生活、用地效率等因素。滿足居住區(qū)居民的居住需求是確定居住區(qū)用地分配的基礎(chǔ)。不同的居住對(duì)象對(duì)居住區(qū)、公共服務(wù)、室外環(huán)境、交通基礎(chǔ)等有不同的需求，因此居住區(qū)各類用地的比例應(yīng)根據(jù)居住對(duì)象的特點(diǎn)適當(dāng)增減。

小區(qū)規(guī)劃的周邊面積不僅直接影響購(gòu)房者的居住條件，而且對(duì)房屋的發(fā)展前景也有很大的影響。那么，購(gòu)房者應(yīng)該如何了解小區(qū) 規(guī)劃的周邊區(qū)域呢？有哪些注意事項(xiàng)？我來和大家分享一下相關(guān)的知識(shí)。小區(qū)-1/的周邊面積不僅直接影響購(gòu)房者的居住條件，而且對(duì)房屋的發(fā)展前景也有很大的影響。那么，購(gòu)房者應(yīng)該如何了解小區(qū) 規(guī)劃的周邊區(qū)域呢？有哪些注意事項(xiàng)？我來和大家分享一下相關(guān)的知識(shí)。

那么，怎樣的匹配才能稱之為完全匹配呢？購(gòu)房者可以從以下幾個(gè)方面入手。1.商業(yè)配套購(gòu)房者在買房時(shí)盡量選擇超級(jí)靠近大型商業(yè)的房子，可以最大限度的節(jié)省時(shí)間和生活成本。同時(shí)，商業(yè)區(qū)和居住區(qū)要分開，娛樂和購(gòu)物不會(huì)影響居住的安靜和安全。商業(yè)配套設(shè)施包括綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店等第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；最起碼要有菜市場(chǎng)和超市，這是基本需求。不然住的時(shí)候買菜買日用品會(huì)很不方便。

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、甲方座談、同類型質(zhì)量小區(qū)調(diào)查、當(dāng)?shù)鼐幼〉匦^(qū)現(xiàn)狀及市場(chǎng)習(xí)慣調(diào)查；2.案例研究和模式分析；3.初步總體設(shè)計(jì)(兩個(gè)或兩個(gè)以上方案)、容積率等設(shè)計(jì)條件的計(jì)算；4.第一時(shí)間向甲方匯報(bào)或溝通，交流想法和意見；5.根據(jù)甲方意見形成一個(gè)或多個(gè)設(shè)計(jì)方案，并繪制、分析、制作方案效果圖；6.做PPT報(bào)告或多媒體演示，有條件做設(shè)計(jì)模型，做項(xiàng)目全程報(bào)告；

小區(qū)規(guī)劃的周邊區(qū)域，買房前一定要了解清楚。這一方面直接影響我們的居住條件，另一方面也對(duì)房子的升值空間有很大影響。那么，我們可以通過什么途徑了解這一點(diǎn)呢？今天就和大家分享一下相關(guān)的知識(shí)，希望能給你實(shí)際的幫助。了解小區(qū)周邊地區(qū)規(guī)劃有三種方式:1。選房的時(shí)候問銷售人員，這個(gè)我們可以問銷售人員。

2.實(shí)地考察比問銷售人員更靠譜。對(duì)于周邊的交通設(shè)施，我們可以實(shí)地考察一下；對(duì)于銷售人員口中已經(jīng)在建的項(xiàng)目，可以通過實(shí)地查看或者詢問知情人士來判斷開發(fā)商的宣傳是否屬實(shí)，3.你可以通過查詢市政網(wǎng)站獲得更多更可靠的信息，尤其是學(xué)校、商業(yè)街等大型項(xiàng)目的準(zhǔn)備情況可以在市政網(wǎng)站上查到；此外，還應(yīng)強(qiáng)調(diào)小區(qū)周邊地區(qū)規(guī)劃的建設(shè)進(jìn)度和投入使用日期。